竣工清理管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司竣工清理工作的管理，規(guī)范竣工清理流程，確保竣工項(xiàng)目場(chǎng)地整潔、設(shè)施完好，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有竣工項(xiàng)目的清理管理工作，包括但不限于建筑工程、裝修工程、市政工程等各類項(xiàng)目。（三）基本原則1.誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)清理原則。各施工單位作為竣工清理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本單位施工范圍內(nèi)的竣工清理工作。2.及時(shí)清理原則。項(xiàng)目竣工后，應(yīng)立即啟動(dòng)清理工作，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清理任務(wù)，不影響項(xiàng)目交付和后續(xù)使用。3.全面清理原則。清理工作應(yīng)涵蓋施工現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)區(qū)域，包括建筑物內(nèi)外、臨時(shí)設(shè)施、施工場(chǎng)地等，做到無(wú)遺漏、無(wú)死角。4.達(dá)標(biāo)驗(yàn)收原則?？⒐で謇砉ぷ魍瓿珊螅仨毻ㄟ^(guò)驗(yàn)收，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，方可視為合格。二、竣工清理工作內(nèi)容及要求（一）建筑物內(nèi)部清理1.拆除臨時(shí)隔斷、腳手架等設(shè)施，清理樓層內(nèi)的建筑垃圾、雜物等，確保通道暢通。2.清理墻面、地面、天花板上的污漬、灰塵，做到表面清潔、無(wú)明顯瑕疵。3.檢查門(mén)窗是否完好，如有損壞及時(shí)修復(fù)或更換；清理門(mén)窗玻璃，確保明亮干凈。4.清理衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域，包括潔具、灶具的清潔，排水管道的暢通，無(wú)異味。5.檢查室內(nèi)電氣、給排水等系統(tǒng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，線路、管道無(wú)損壞、無(wú)滲漏。（二）建筑物外部清理1.拆除建筑物周邊的臨時(shí)圍擋、警示標(biāo)識(shí)等，恢復(fù)場(chǎng)地原貌。2.清理建筑物外立面的灰塵、污垢，檢查墻面是否有破損，如有需要進(jìn)行修補(bǔ)。3.清理屋面雜物、積水，檢查屋面防水及排水系統(tǒng)是否正常。4.清理建筑物周邊的道路、綠化區(qū)域，確保整潔衛(wèi)生。（三）臨時(shí)設(shè)施清理1.拆除施工單位搭建的臨時(shí)辦公區(qū)、生活區(qū)等設(shè)施，清理場(chǎng)地內(nèi)的剩余材料、設(shè)備等。2.對(duì)臨時(shí)設(shè)施占用的土地進(jìn)行平整、恢復(fù)，確保不影響周邊環(huán)境和后續(xù)使用。（四）施工場(chǎng)地清理1.清理施工場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾、廢棄材料等，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類存放或處理。2.拆除施工過(guò)程中設(shè)置的臨時(shí)機(jī)械設(shè)備、加工棚等，清理場(chǎng)地內(nèi)的雜物。3.對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行平整，恢復(fù)場(chǎng)地的自然地貌或達(dá)到設(shè)計(jì)要求的場(chǎng)地條件。（五）清理工作要求1.清理過(guò)程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.清理出的建筑垃圾、雜物等應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期堆放。3.清理工作應(yīng)保證質(zhì)量，達(dá)到清潔、整齊、有序的標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)敷衍了事的情況。三、竣工清理工作流程（一）清理準(zhǔn)備階段1.項(xiàng)目竣工后，施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工清理計(jì)劃，明確清理工作的內(nèi)容、時(shí)間安排、人員組織等。2.建設(shè)單位或項(xiàng)目管理部門(mén)對(duì)施工單位提交的竣工清理計(jì)劃進(jìn)行審核，提出意見(jiàn)和建議，確保清理計(jì)劃合理可行。3.施工單位根據(jù)審核意見(jiàn)，組織清理人員、設(shè)備、工具等資源，做好清理前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（二）清理實(shí)施階段1.施工單位按照竣工清理計(jì)劃，組織人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面清理。清理工作應(yīng)按照先建筑物內(nèi)部，后建筑物外部，再臨時(shí)設(shè)施和施工場(chǎng)地的順序進(jìn)行。2.在清理過(guò)程中，施工單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，確保清理工作質(zhì)量和進(jìn)度。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保清理工作順利進(jìn)行。3.對(duì)于清理出的建筑垃圾、雜物等，施工單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類存放，并及時(shí)聯(lián)系有資質(zhì)的清運(yùn)單位進(jìn)行清運(yùn)。清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)采取覆蓋、密封等措施，防止揚(yáng)塵污染。（三）驗(yàn)收階段1.竣工清理工作完成后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位或項(xiàng)目管理部門(mén)提交竣工清理驗(yàn)收申請(qǐng)。2.建設(shè)單位或項(xiàng)目管理部門(mén)組織相關(guān)人員對(duì)竣工清理情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑物內(nèi)部、外部、臨時(shí)設(shè)施、施工場(chǎng)地等的清理情況，以及清理質(zhì)量、進(jìn)度等方面。3.驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位或項(xiàng)目管理部門(mén)出具竣工清理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、竣工清理工作責(zé)任分工（一）建設(shè)單位職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定竣工清理工作的總體要求和標(biāo)準(zhǔn)，明確各階段的工作目標(biāo)。2.組織協(xié)調(diào)各參建單位之間的竣工清理工作，監(jiān)督檢查施工單位的清理工作進(jìn)展情況。3.負(fù)責(zé)竣工清理工作的驗(yàn)收組織和結(jié)果確認(rèn)，對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目辦理相關(guān)交付手續(xù)。（二）施工單位職責(zé)1.作為竣工清理工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)具體實(shí)施本單位施工范圍內(nèi)的竣工清理工作。2.按照建設(shè)單位的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的竣工清理計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.負(fù)責(zé)清理工作所需的人員、設(shè)備、工具等資源的配備，確保清理工作順利進(jìn)行。4.對(duì)清理出的建筑垃圾、雜物等進(jìn)行分類存放和清運(yùn)，承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用。5.配合建設(shè)單位及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。（三）監(jiān)理單位職責(zé)1.對(duì)施工單位的竣工清理工作進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)督施工單位按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行清理。2.檢查施工單位的清理計(jì)劃執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正清理過(guò)程中存在的問(wèn)題。3.協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工清理驗(yàn)收工作，提供相關(guān)監(jiān)理意見(jiàn)和資料。五、竣工清理工作的監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.建設(shè)單位或項(xiàng)目管理部門(mén)定期對(duì)竣工清理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括清理工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。2.監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位竣工清理工作的日常監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，并向建設(shè)單位報(bào)告。3.對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，建設(shè)單位或項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)下達(dá)整改通知書(shū)，要求施工單位限期整改。施工單位應(yīng)按照要求認(rèn)真整改，并將整改情況及時(shí)反饋。（二）考核評(píng)價(jià)1.建設(shè)單位對(duì)施工單位的竣工清理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，考核結(jié)果作為對(duì)施工單位信用評(píng)價(jià)、后續(xù)項(xiàng)目合作等的重要依據(jù)。2.考核評(píng)價(jià)內(nèi)容包括清理工作完成情況、質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況、進(jìn)度控制情況、環(huán)保措施落實(shí)情況等方面。3.根據(jù)考核評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的施工單位給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)未達(dá)到要求的施工單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并要求其采取措施改進(jìn)。如因竣工清理工作不力影響項(xiàng)目交付或造成不良后果的，將按照合同約定追究施工單位的責(zé)任。六、竣工清理工作的費(fèi)用管理（一）費(fèi)用構(gòu)成竣工清理工作費(fèi)用主要包括清理人員費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、工具購(gòu)置費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。（二）費(fèi)用支付1.施工單位應(yīng)在竣工清理計(jì)劃中明確費(fèi)用預(yù)算，并按照合同約定向建設(shè)單位申請(qǐng)費(fèi)用支付。2.建設(shè)單位根據(jù)施工單位的實(shí)際清理工作完成情況和驗(yàn)收結(jié)果，按照合同約定支付竣工清理費(fèi)用。3.對(duì)于清理工作中發(fā)生的額外費(fèi)用，如因施工單位原因?qū)е碌恼馁M(fèi)用等，由施工單位自行承擔(dān)；如因不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（三）費(fèi)用核算與審計(jì)1.施工單位應(yīng)建立竣工清理費(fèi)用臺(tái)賬，對(duì)費(fèi)用支出進(jìn)行詳細(xì)記錄，