2025全市財(cái)政部門系統(tǒng)工作會(huì)議上講話房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（具體用途）需要資金支持，甲方愿意向乙方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同目的甲方同意向乙方提供人民幣（大寫：）元整（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），作為乙方用于（具體用途）的專項(xiàng)資金。乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。第二條貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫：）元整，幣種為人民幣。第三條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），不得挪作他用。甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。第四條貸款期限4.1本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。4.2乙方應(yīng)于年月日前一次性提取貸款，或者分次提取，具體提取方式由雙方另行約定。第五條貸款利率5.1本合同項(xiàng)下貸款利率為%，按年計(jì)算。5.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為。5.3貸款逾期的，逾期部分按日利率%計(jì)收罰息，直至乙方清償全部貸款本息為止。第六條擔(dān)保條款6.1抵押物：乙方同意以其合法擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的權(quán)屬證明包括但不限于（房產(chǎn)證編號(hào)、土地證編號(hào)等）。6.2抵押登記：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.4抵押物的價(jià)值：雙方確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫：）元整。若抵押物價(jià)值不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)另行提供其他擔(dān)保。6.5抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第七條還款條款7.1還款方式：乙方應(yīng)按計(jì)劃分期償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：第一期還款時(shí)間為年月日，還款金額為人民幣元整；第二期還款時(shí)間為年月日，還款金額為人民幣元整；以此類推。7.2提前還款：乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但需提前個(gè)工作日通知甲方，并支付相關(guān)提前還款費(fèi)用。7.3逾期還款：若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取一切必要措施收回貸款。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：要求乙方按期償還貸款本息；監(jiān)督乙方貸款資金的使用情況；在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。8.2甲方義務(wù)：按時(shí)發(fā)放貸款；保護(hù)乙方的合法隱私，不得濫用貸款信息；協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。8.3乙方權(quán)利：有權(quán)獲得貸款資金；有權(quán)提前還款；有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料。8.4乙方義務(wù)：按期償還貸款本息；配合甲方提供與貸款相關(guān)的資料；保護(hù)抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按期償還貸款本息，視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。9.2若乙方在貸款用途、抵押物等方面提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。9.3若甲方未按期發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2若出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按期償還貸款本息，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予改正；乙方擅自處分抵押物，或者抵押物毀損、滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)；乙方被宣告破產(chǎn)或解散。10.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月