辦公室空間租賃及辦公服務(wù)合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于______的辦公室空間及提供的辦公服務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2乙方有義務(wù)在合同期滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。1.5合同租金1.5.1本合同租金為每月人民幣______元整，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。1.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。1.5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。1.6租賃物使用1.6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅得按照甲方指定的用途使用租賃物。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改造。1.6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第二章租賃物的交付與接收2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.2交付條件2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并處于良好的使用狀態(tài)。2.2.2甲方應(yīng)提供租賃物的使用說明書及相關(guān)資料。2.3接收條件2.3.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時進行驗收。2.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收單。第三章租賃物的維修與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后______日內(nèi)，對租賃物進行維修。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。3.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺租賃物損壞時，及時通知甲方。第四章辦公服務(wù)4.1辦公服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下辦公服務(wù)：4.1.1辦公場地清潔服務(wù)；4.1.2水電費用；4.1.3垃圾清運服務(wù)；4.1.4網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)；4.1.5其他甲方承諾的辦公服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的辦公服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常辦公。4.3服務(wù)費用4.3.1甲方提供的辦公服務(wù)費用已包含在租金中，無需乙方另行支付。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。5.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，任何一方可單方面解除合同：5.2.1.1甲方未按照合同約定交付租賃物；5.2.1.2乙方未按照合同約定支付租金；5.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費用。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章辦公環(huán)境與安全6.1辦公環(huán)境6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的辦公環(huán)境符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等。6.1.2甲方有責(zé)任保證租賃物內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。6.2安全管理6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立安全管理機構(gòu)，負責(zé)租賃物的安全管理工作。6.2.2甲方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，并及時消除安全隱患。6.2.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定和操作規(guī)程。6.3應(yīng)急處理6.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、自然災(zāi)害等緊急情況的處理措施。6.3.2乙方應(yīng)熟悉并遵守應(yīng)急預(yù)案，在緊急情況下能迅速采取有效措施。第七章設(shè)備與設(shè)施使用7.1設(shè)備與設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供租賃物內(nèi)所有設(shè)備與設(shè)施的清單，包括但不限于：7.1.1辦公桌椅、辦公設(shè)備；7.1.2空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備；7.1.3電腦、打印機等電子設(shè)備；7.1.4其他必要的辦公設(shè)施。7.2設(shè)備與設(shè)施使用規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備與設(shè)施的使用說明書或操作規(guī)程使用。7.2.2未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自拆卸、改動設(shè)備與設(shè)施。7.3設(shè)備與設(shè)施維修7.3.1因乙方不當(dāng)使用造成的設(shè)備與設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。7.3.2因自然損耗或正常磨損造成的設(shè)備與設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修或更換。第八章數(shù)據(jù)保護與隱私8.1數(shù)據(jù)保護8.1.1乙方在使用租賃物期間產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，包括但不限于電子文件、客戶信息等，應(yīng)受到保護。8.1.2甲方應(yīng)采取必要措施，保證乙方數(shù)據(jù)的安全。8.2隱私保護8.2.1甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護乙方及其員工的個人隱私。8.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方及其員工的個人信息。第九章乙方義務(wù)與責(zé)任9.1辦公秩序9.1.1乙方應(yīng)維護租賃物的內(nèi)部秩序，不得從事違法活動。9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的工作時間和休息時間規(guī)定。9.2稅費承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，自行承擔(dān)其因使用租賃物而產(chǎn)生的稅費。9.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營行為合法，不得因經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任。9.3退出租賃9.3.1乙方在合同期滿或解除合同后，應(yīng)立即搬離租賃物，并清理現(xiàn)場。9.3.2乙方在搬離前，應(yīng)向甲方提供搬離時間表，保證不影響甲方及其他租戶的正常使用。第十章附加條款10.1不可抗力10.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2通知10.2.1合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。10.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。第十一章合同終止與續(xù)簽11.1合同終止11.1.1本合同期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除時，合同自動終止。11.1.2在合同期限內(nèi)，若乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費用。11.2合同續(xù)簽11.2.1除非雙方另有約定，本合同到期后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前______個月向甲方提出續(xù)租意向。11.2.2雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商續(xù)租的具體條款，包括租金、租期等。11.2.3續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款，并簽訂新的書面合同。第十二章其他條款12.1法定節(jié)假日12.1.1租賃物的使用不得影響法定節(jié)假日的正常休息。12.1.2法定節(jié)假日期間，乙方如需使用租賃物，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付額外費用。12.2緊急情況12.2.1在緊急情況下，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，任何一方均無法對因不可抗力造成的損失承擔(dān)責(zé)任。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)進行充分協(xié)商，保證合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確。13.2合同解除13.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失