2025年房地產(chǎn)市場個(gè)人住宅買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（身份證號：），以下簡稱“賣方”。乙方（買方）：（身份證號：），以下簡稱“買方”。鑒于賣方合法擁有位于省市區(qū)路號的residentialproperty（以下簡稱“該房屋”），買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同如下：第一章合同雙方的基本信息第一條賣方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：第二條買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：第二章房屋的基本情況第三條房屋坐落坐落位置：省市區(qū)路號房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：房屋用途：residential第四條房屋的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：（如需要，可詳細(xì)列出）第三章房屋成交價(jià)格及支付方式第五條成交價(jià)格雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。第六條付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。買方應(yīng)于年月日支付首期款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整）。剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整）由買方通過銀行按揭方式支付，買方應(yīng)于年月日前辦理完畢全部銀行按揭手續(xù)。第七條費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)證登記費(fèi)等）由承擔(dān)。該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由承擔(dān)，具體費(fèi)用數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四章房屋交付及過戶第八條房屋交付賣方應(yīng)于年月日將該房屋交付給買方，交付時(shí)應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)證及其他附屬設(shè)施一并移交買方。第九條房屋過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方在年月日前辦理完畢該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取買方支付的購房款項(xiàng)。賣方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且該房屋在交易前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。賣方應(yīng)積極配合買方辦理該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。第十一條買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按合同約定交付該房屋及辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。第六章違約責(zé)任第十二條賣方的違約責(zé)任賣方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向買方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。賣方未能按期辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向買方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法取得該房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的所有購房款項(xiàng)，并賠償買方遭受的所有損失。第十三條買方的違約責(zé)任買方逾期支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按日向賣方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。如買方拒絕支付購房款項(xiàng)或無法按期辦理銀行按揭手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償遭受的所有損失。第七章不可抗力第十四條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。第八章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他條款第十六條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：年月日乙方（買