2025租賃合同法解析案例合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體情況如下：房屋地址：結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.2乙方承諾租賃該租賃物僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫：元整）/，支付方式為。3.2租金的支付時(shí)間為每支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金的使用范圍限于乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為或損害賠償，甲方不得無故扣劃押金。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動或生活。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動。5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。6.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2若出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用超過日（具體天數(shù)可協(xié)商）；7.2.2乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；7.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動。7.3若出現(xiàn)以下情形，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按時(shí)交付租賃物或提供的租賃物不符合約定條件；7.3.2甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動或生活。7.4解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。8.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或提前解除合同。8.3任何一方違約，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整），若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)