南昌創(chuàng)業(yè)園管理辦法總則目的與宗旨本管理辦法旨在規(guī)范南昌創(chuàng)業(yè)園（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)園”）的運(yùn)營管理，營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，吸引和扶持各類創(chuàng)業(yè)企業(yè)及團(tuán)隊（以下統(tǒng)稱“創(chuàng)業(yè)者”），促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長。適用范圍本辦法適用于創(chuàng)業(yè)園內(nèi)所有入駐企業(yè)、團(tuán)隊及其相關(guān)人員，以及在創(chuàng)業(yè)園從事管理、服務(wù)等工作的各類機(jī)構(gòu)和人員?；驹瓌t1.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保創(chuàng)業(yè)園的管理運(yùn)營合法合規(guī)。2.服務(wù)優(yōu)先原則：以創(chuàng)業(yè)者需求為導(dǎo)向，提供全方位、專業(yè)化、個性化的服務(wù)，助力創(chuàng)業(yè)項目成長。3.創(chuàng)新發(fā)展原則：鼓勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，支持新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)在創(chuàng)業(yè)園落地發(fā)展，營造創(chuàng)新氛圍。4.公平公正原則：對所有創(chuàng)業(yè)者一視同仁，在資源分配、政策扶持等方面遵循公平公正的原則，保障各方合法權(quán)益。入駐管理入駐條件1.項目要求具有創(chuàng)新性、市場潛力和商業(yè)價值的創(chuàng)業(yè)項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和南昌地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。項目團(tuán)隊具備較強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，核心成員不少于[X]人。2.企業(yè)要求在南昌地區(qū)注冊成立的獨(dú)立法人企業(yè)，或具有獨(dú)立核算能力的非法人分支機(jī)構(gòu)。企業(yè)經(jīng)營范圍符合創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位，且無不良經(jīng)營記錄。企業(yè)注冊資本金應(yīng)滿足項目發(fā)展需求，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同行業(yè)和項目情況另行規(guī)定。3.其他要求承諾遵守創(chuàng)業(yè)園管理辦法及相關(guān)規(guī)章制度，接受創(chuàng)業(yè)園的統(tǒng)一管理和服務(wù)。按照規(guī)定繳納各項費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。入駐流程1.申請：創(chuàng)業(yè)者向創(chuàng)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)提交入駐申請表及相關(guān)材料，包括項目計劃書、團(tuán)隊介紹、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。2.受理：管理機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行初審，符合基本條件的予以受理，并在[X]個工作日內(nèi)通知申請人。3.評審：管理機(jī)構(gòu)組織專家評審委員會對申請項目進(jìn)行評審，重點(diǎn)評估項目的創(chuàng)新性、可行性、市場前景等。評審結(jié)果在[X]個工作日內(nèi)通知申請人。4.簽約：通過評審的創(chuàng)業(yè)者與創(chuàng)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議要求辦理入駐手續(xù)。5.入駐：創(chuàng)業(yè)者按照入駐協(xié)議約定的時間和要求，入駐創(chuàng)業(yè)園，開展創(chuàng)業(yè)活動。退出機(jī)制1.正常退出：創(chuàng)業(yè)者在入駐協(xié)議期滿后，如不再續(xù)租或繼續(xù)使用創(chuàng)業(yè)園場地及相關(guān)資源，應(yīng)提前[X]個月向管理機(jī)構(gòu)提出書面申請，經(jīng)審核同意后，辦理相關(guān)退出手續(xù)。2.提前退出：因特殊原因需要提前退出的創(chuàng)業(yè)者，應(yīng)提前[X]個月向管理機(jī)構(gòu)提出書面申請，并經(jīng)管理機(jī)構(gòu)同意。提前退出的創(chuàng)業(yè)者應(yīng)按照入駐協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、違約金等。3.強(qiáng)制退出：如創(chuàng)業(yè)者存在違反入駐協(xié)議、創(chuàng)業(yè)園管理辦法或國家法律法規(guī)等行為，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令其限期整改；整改仍不合格的，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)強(qiáng)制其退出創(chuàng)業(yè)園，并依法追究其相關(guān)責(zé)任。場地與設(shè)施管理場地使用1.創(chuàng)業(yè)園為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場地、研發(fā)場地、生產(chǎn)場地等不同類型的空間，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變。2.創(chuàng)業(yè)者如需對場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向管理機(jī)構(gòu)提交裝修方案，經(jīng)審核同意后方可施工。裝修施工應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，并遵守創(chuàng)業(yè)園的裝修管理規(guī)定。3.創(chuàng)業(yè)者應(yīng)妥善使用場地內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。設(shè)施設(shè)備管理1.創(chuàng)業(yè)園配備完善的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，以滿足創(chuàng)業(yè)者的基本需求。2.管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)配合管理機(jī)構(gòu)做好設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。3.對于創(chuàng)業(yè)者自行配備的設(shè)施設(shè)備，管理機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持，如場地協(xié)調(diào)、安全檢查等。環(huán)境衛(wèi)生管理1.創(chuàng)業(yè)園內(nèi)實行環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制，各入駐企業(yè)、團(tuán)隊?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.創(chuàng)業(yè)園公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織清掃和保潔，定期進(jìn)行消毒殺菌，營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。3.創(chuàng)業(yè)者應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾、雜物，不得在公共區(qū)域堆放物品，影響環(huán)境整潔。服務(wù)管理創(chuàng)業(yè)服務(wù)1.創(chuàng)業(yè)園為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)咨詢、項目策劃、市場推廣、融資對接等一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)，幫助創(chuàng)業(yè)者解決創(chuàng)業(yè)過程中的各種問題。2.定期組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、講座、沙龍等活動，邀請行業(yè)專家、成功企業(yè)家等為創(chuàng)業(yè)者分享經(jīng)驗、傳授知識，提升創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)能力和綜合素質(zhì)。3.建立創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師制度，為創(chuàng)業(yè)者配備一對一的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，為其提供個性化的指導(dǎo)和建議，助力創(chuàng)業(yè)項目成長。政策服務(wù)1.及時收集、整理國家、省、市及南昌地區(qū)出臺的各類創(chuàng)業(yè)扶持政策，并向創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行宣傳解讀，幫助創(chuàng)業(yè)者了解政策、享受政策。2.協(xié)助創(chuàng)業(yè)者辦理各類政策申報手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，確保創(chuàng)業(yè)者能夠順利獲得政策支持。3.積極與政府部門溝通協(xié)調(diào)，爭取更多的創(chuàng)業(yè)政策資源和優(yōu)惠措施，為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造更好的政策環(huán)境。物業(yè)服務(wù)1.創(chuàng)業(yè)園提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括安保、保潔、綠化、維修等，確保創(chuàng)業(yè)園的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和創(chuàng)業(yè)者的工作生活環(huán)境舒適安全。2.制定完善的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。3.建立物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時受理創(chuàng)業(yè)者的投訴和建議，對存在的問題進(jìn)行及時整改，不斷提升創(chuàng)業(yè)者的滿意度。財務(wù)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.創(chuàng)業(yè)園的收費(fèi)項目包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)創(chuàng)業(yè)園的運(yùn)營成本、市場行情等因素制定，并在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)進(jìn)行公示。2.租金按照不同的場地類型、面積和使用期限進(jìn)行收取，物業(yè)費(fèi)按照建筑面積計算，水電費(fèi)按照實際使用量進(jìn)行結(jié)算。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提前[X]個月通知創(chuàng)業(yè)者，并說明調(diào)整原因。費(fèi)用繳納1.創(chuàng)業(yè)者應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的時間和方式繳納各項費(fèi)用，逾期未繳納的，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.創(chuàng)業(yè)者可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式繳納費(fèi)用，具體繳納方式以管理機(jī)構(gòu)通知為準(zhǔn)。3.管理機(jī)構(gòu)應(yīng)向創(chuàng)業(yè)者提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，作為費(fèi)用繳納的憑證。財務(wù)審計1.創(chuàng)業(yè)園定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保財務(wù)管理規(guī)范、透明。審計內(nèi)容包括財務(wù)收支情況、費(fèi)用使用情況、資產(chǎn)狀況等。2.審計報告應(yīng)向創(chuàng)業(yè)者公開，接受創(chuàng)業(yè)者的監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)財務(wù)管理存在問題，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時進(jìn)行整改，并將整改情況向創(chuàng)業(yè)者反饋。3.鼓勵創(chuàng)業(yè)者對創(chuàng)業(yè)園的財務(wù)管理提出意見和建議，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真對待，并根據(jù)實際情況進(jìn)行改進(jìn)。安全管理安全制度1.建立健全創(chuàng)業(yè)園安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全管理措施，確保創(chuàng)業(yè)園的人員和財產(chǎn)安全。2.制定安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處置流程，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.加強(qiáng)對創(chuàng)業(yè)者的安全教育，提高創(chuàng)業(yè)者的安全意識和自我防范能力，要求創(chuàng)業(yè)者遵守安全規(guī)定，不得在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)從事違法違規(guī)或危害安全的行為。安全設(shè)施1.創(chuàng)業(yè)園配備完善的安全設(shè)施設(shè)備，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。2.確保安全通道暢通無阻，嚴(yán)禁在安全通道內(nèi)堆放物品或設(shè)置障礙物。3.對創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止發(fā)生安全事故。安全檢查1.管理機(jī)構(gòu)定期組織安全檢查，對創(chuàng)業(yè)園的場地、設(shè)施設(shè)備、人員等進(jìn)行全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.創(chuàng)業(yè)者應(yīng)積極配合安全檢查工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)按照要求及時進(jìn)行整改。3.對于存在重大安全隱患的企業(yè)或團(tuán)隊，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓，直至消除安全隱患后方可恢復(fù)經(jīng)營。知識產(chǎn)權(quán)管理知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.鼓勵創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)過程中積極開展知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、運(yùn)用和保護(hù)工作，提高自主創(chuàng)新能力。2.創(chuàng)業(yè)園為創(chuàng)業(yè)者提供知識產(chǎn)權(quán)咨詢、代理等服務(wù)，幫助創(chuàng)業(yè)者了解知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，申請專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。3.加強(qiáng)對創(chuàng)業(yè)園內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)投訴處理機(jī)制，及時受理創(chuàng)業(yè)者的投訴，依法維護(hù)創(chuàng)業(yè)者的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.入駐創(chuàng)業(yè)園的企業(yè)或團(tuán)隊在創(chuàng)業(yè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬按照國家法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。2.如無特殊約定，職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有；非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)明人或設(shè)計人所有，但企業(yè)享有在