昆明小區(qū)綠化管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)昆明小區(qū)綠化管理，保護(hù)和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于昆明市行政區(qū)域內(nèi)各類住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及其相關(guān)管理活動(dòng)。（三）基本原則1.以人為本原則：充分考慮居民的需求和感受，確保綠化景觀為居民提供良好的生活空間。2.統(tǒng)一規(guī)劃原則：小區(qū)綠化應(yīng)納入整體規(guī)劃，與小區(qū)建設(shè)同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。3.科學(xué)管理原則：運(yùn)用科學(xué)的方法和技術(shù)，對(duì)綠化進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)和管理，提高綠化質(zhì)量。4.依法保護(hù)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)綠化成果，維護(hù)生態(tài)平衡。二、綠化規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃的要求，合理布局，注重生態(tài)效益、景觀效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。2.新建小區(qū)綠化用地面積應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，綠地率一般不低于[X]%。3.綠化規(guī)劃應(yīng)充分考慮小區(qū)的地形、地貌、氣候等自然條件，因地制宜，合理配置植物種類，形成喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層綠化結(jié)構(gòu)。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。2.綠化種植土應(yīng)符合種植要求，不得使用含有有害物質(zhì)的土壤。3.植物種植應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，保證成活率和景觀效果。喬木、灌木的種植應(yīng)扶正、穩(wěn)固，根系應(yīng)完整，無(wú)明顯損傷。草坪應(yīng)鋪設(shè)平整，無(wú)斑禿。4.小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的綠化設(shè)施，如花壇、花架、亭廊、座椅、垃圾桶等，設(shè)施應(yīng)與綠化景觀相協(xié)調(diào)，滿足居民休閑、娛樂(lè)等需求。（三）驗(yàn)收程序1.綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向小區(qū)所在區(qū)（縣）綠化行政主管部門提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.區(qū)（縣）綠化行政主管部門應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，責(zé)令建設(shè)單位限期整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。三、綠化養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)管理工作，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員和必要的養(yǎng)護(hù)設(shè)備。2.業(yè)主和使用人應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)綠化，不得損壞花草樹(shù)木和綠化設(shè)施，不得擅自占用綠地。（二）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.植物養(yǎng)護(hù)澆水：根據(jù)不同季節(jié)和植物生長(zhǎng)需求，合理澆水，保持土壤濕潤(rùn)，但不得積水。夏季高溫時(shí)，應(yīng)增加澆水次數(shù)；冬季休眠期，應(yīng)適當(dāng)控制澆水量。施肥：根據(jù)植物生長(zhǎng)情況，定期施肥，保證植物生長(zhǎng)所需養(yǎng)分。施肥應(yīng)采用有機(jī)肥或復(fù)合肥，不得使用未經(jīng)腐熟的肥料。修剪：定期對(duì)植物進(jìn)行修剪，保持植物形態(tài)美觀，促進(jìn)植物生長(zhǎng)。喬木應(yīng)修剪枯枝、病枝、過(guò)密枝等；灌木應(yīng)修剪成球形、方形等規(guī)則形狀；草坪應(yīng)定期修剪，高度控制在[X]厘米左右。病蟲(chóng)害防治：建立病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和防治病蟲(chóng)害。采用生物防治、物理防治等環(huán)保方法，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。2.綠化設(shè)施養(yǎng)護(hù)定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無(wú)損，正常使用。對(duì)損壞的綠化設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，保證設(shè)施的安全性和美觀性。（三）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確養(yǎng)護(hù)工作的目標(biāo)、任務(wù)、措施和時(shí)間安排。2.年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)報(bào)小區(qū)所在區(qū)（縣）綠化行政主管部門備案。四、綠化保護(hù)與管理（一）禁止行為1.禁止擅自砍伐、移植、修剪小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木。確因建設(shè)或其他特殊需要砍伐、移植樹(shù)木的，必須按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.禁止擅自占用、挖掘小區(qū)綠地。因特殊原因需要臨時(shí)占用綠地的，必須經(jīng)小區(qū)所在區(qū)（縣）綠化行政主管部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定繳納綠地臨時(shí)占用費(fèi)。3.禁止在綠地內(nèi)堆放雜物、傾倒垃圾、排放污水等。4.禁止損壞綠化設(shè)施和花草樹(shù)木。（二）監(jiān)督檢查1.區(qū)（縣）綠化行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化管理工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立綠化管理檔案，記錄綠化養(yǎng)護(hù)情況、植物生長(zhǎng)狀況、綠化設(shè)施維修情況等，并接受區(qū)（縣）綠化行政主管部門的檢查。3.業(yè)主和使用人有權(quán)對(duì)小區(qū)綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或區(qū)（縣）綠化行政主管部門投訴舉報(bào)。（三）法律責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，擅自砍伐、移植、修剪小區(qū)內(nèi)樹(shù)木的，由區(qū)（縣）綠化行政主管部門責(zé)令停止違法行為，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擅自占用、挖掘小區(qū)綠地的，由區(qū)（縣）綠化行政主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在綠地內(nèi)堆放雜物、傾倒垃圾、排放污水等，損壞綠化設(shè)施和花草樹(shù)木的，由區(qū)（縣）綠化行政主管部門責(zé)令停止違法行為，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本辦法規(guī)定履行綠化養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任的，由區(qū)（縣）綠化行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以罰款，并可建議相關(guān)部門降低其物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。五、附則（一）解釋權(quán)本辦法由昆明市綠化行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。（二）實(shí)施日期