承包廠房合同協(xié)議書范本一、協(xié)議雙方基本信息

甲方（出租方）：[公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[姓名]，住所地：[地址]。

乙方（承租方）：[公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[姓名]，住所地：[地址]。

鑒于甲方擁有位于[地址]的廠房，愿意出租給乙方使用；乙方有生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租賃甲方廠房。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

二、租賃廠房基本情況

1.廠房地址：[地址]，建筑面積：[平方米]，結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，用途：[用途]。

2.廠房租賃期限：自[年]月[日]起至[年]月[日]止，共計[年]年。

3.租賃面積：[平方米]，租金：[金額]元/平方米·年。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途，確保廠房的安全、環(huán)保。

三、租金支付及費用承擔(dān)

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金于每月[日]前支付。

2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。

3.費用承擔(dān)：

（1）廠房的水、電、氣等能源費用由乙方自行承擔(dān)。

（2）廠房的物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等由乙方承擔(dān)。

（3）租賃期間，如發(fā)生維修、保養(yǎng)、改造等費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證廠房符合國家安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房的安全、環(huán)保。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費用。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除：

（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

（3）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

3.相關(guān)政策文件

4.其他附件

九、租賃物品及設(shè)施

1.租賃物品：甲方同意將廠房內(nèi)現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、工具等一并出租給乙方使用。具體清單見附件一。

2.設(shè)施維護：乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

十、保險

1.甲方應(yīng)為其廠房投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為被保險人之一，確保在租賃期間廠房的安全。

2.乙方應(yīng)為其生產(chǎn)經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、雇主責(zé)任險等。

十一、租賃期滿或合同解除后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于拆除乙方安裝的設(shè)施、清理場地等。

2.乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地歸還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

十二、通知與送達

1.雙方應(yīng)確保通訊暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知另一方。

2.本合同項下的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。

十三、合同的補充與修改

1.本合同的補充或修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自修改本合同內(nèi)容。

十四、合同終止

1.在本合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，合同應(yīng)予以終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十五、合同的解除

1.在本合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十六、法律適用與管轄

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十七、附件

本合同附件如下：

1.廠房平面圖

2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

3.相關(guān)政策文件

4.租賃物品清單

5.其他附件

十八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

十九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。

二十、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十一、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知自送達之日或按照送達方式的約定時間視為送達。

二十二、合同的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃廠房的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。

二十三、合同語言的適用性

本協(xié)議以中文書寫，作為唯一正式文本。如果本協(xié)議的任何翻譯版本與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。

二十四、合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

3.相關(guān)政策文件

4.租賃物品清單

5.其他附件

[注：以上文本為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和分包

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房分包或轉(zhuǎn)租給任何第三方。

3.如乙方未經(jīng)甲方同意將廠房分包或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)廠房原狀。

二十六、爭議解決機制

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

二十七、合同解除后的權(quán)利和義務(wù)

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與本協(xié)議有關(guān)的活動。

2.雙方應(yīng)立即歸還對方的財產(chǎn)，并賠償對方因違約所遭受的損失。

3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。

二十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，包括但不限于以下情況：

-租賃期限屆滿；

-雙方一致同意終止本協(xié)議；

-因違約導(dǎo)致本協(xié)議終止；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

二十九、法律變更

1.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以確保本協(xié)議的合法性。

2.若修改后的條款不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達成新的協(xié)議。

三十、合同生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十一、合同簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

[注：以上文本為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。合同簽署前，請確保所有條款都已充分理解，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士。]

三十二、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠房租賃合同附件清單

-廠房平面圖

-廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

-租賃物品清單

-其他相關(guān)文件

三十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未能履行本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十四、協(xié)議的更新

1.如有必要，雙方可就本協(xié)議進行更新，更新后的協(xié)議將替代原有的協(xié)議。

2.更新協(xié)議的簽署過程應(yīng)與本協(xié)議的簽署過程相同。

三十五、協(xié)議的終止通知

1.如一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知另一方。

2.通知應(yīng)包含終止的原因、生效日期等信息。

三十六、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何修改或補充均不得違反本協(xié)議的原意和基本原則。

三十七、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的任何條款，如因不可抗力或其他原因而無法履行，不影響其他條款的有效性。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力等原因?qū)е碌臒o法履行本協(xié)議的條款。

三十八、協(xié)議的保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便隨時查閱和引用。

2.如一方要求查閱或復(fù)制本協(xié)議，另一方應(yīng)提供便利。

三十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-租賃期限屆滿；

-雙方一致同意終止本協(xié)議；

-因違約導(dǎo)致本協(xié)議終止；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

四十、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于甲乙雙方之間的所有廠房租賃關(guān)系，包括但不限于租賃物的使用、維護、維修、保險等。

四十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十二、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并持續(xù)至租賃期滿或協(xié)議終止。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，確保本協(xié)議的執(zhí)行情況符合約定。

2.如發(fā)現(xiàn)一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四十四、協(xié)議的爭議解決

1.如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法