成都租房合同協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確成都租房合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、甲方（出租方）與乙方（承租方）的基本信息

1.甲方（出租方）：

（1）姓名/名稱：________________

（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

（3）聯(lián)系電話：________________

2.乙方（承租方）：

（1）姓名/名稱：________________

（2）身份證號(hào)：________________

（3）聯(lián)系電話：________________

三、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋面積：________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋裝修：________________

5.配套設(shè)施：________________

四、租賃期限

1.租賃起始日期：________________

2.租賃終止日期：________________

3.租賃期限共計(jì)：________________年

五、租金及支付方式

1.租金金額：________________元/月

2.租金支付方式：________________

（1）現(xiàn)金支付：每月_______________日前支付上月租金；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：每月_______________日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付上月租金；

（3）其他方式：________________

3.預(yù)付租金：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起_______________日內(nèi)，向甲方支付_______________個(gè)月租金作為預(yù)付租金。

六、押金及退還

1.押金金額：________________元

2.押金支付方式：________________

3.押金退還條件：

（1）乙方在租賃期滿時(shí)，房屋無(wú)損壞，且提前_______________日通知甲方搬離；

（2）乙方需支付完畢所有欠款，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；

（3）甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起_______________日內(nèi)退還押金。

七、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月按時(shí)繳納。

2.物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因造成的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

十二、房屋交接

1.房屋交接時(shí)間：雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前進(jìn)行房屋交接，具體時(shí)間為_(kāi)_______________。

2.房屋交接流程：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，填寫(xiě)《房屋交接清單》，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等詳細(xì)信息，以及現(xiàn)有損壞情況。

十三、房屋維護(hù)保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得隨意損壞或擅自移除。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。

十四、租賃保證金

1.為了保障雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)收取乙方一定數(shù)額的租賃保證金。

2.保證金金額：________________元。

3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，乙方無(wú)拖欠費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起_______________日內(nèi)退還保證金。

十五、租賃合同變更與解除

1.租賃合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，作為本協(xié)議的附件。

2.以下情況下，任何一方均有權(quán)解除租賃合同：

-甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租；

-乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

十六、通知

1.雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并及時(shí)告知對(duì)方任何變更。

2.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對(duì)方。

十七、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如本協(xié)議的任何條款與法律相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。

十九、附件

1.房屋交接清單

2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

二十、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.租賃合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋的清潔和完好。

2.甲方應(yīng)在租賃合同解除后，根據(jù)協(xié)議約定退還乙方押金和保證金。

3.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。

二十一、不可抗力

1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

二十二、協(xié)議的附件

1.房屋租賃合同附件，包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議附件，均視為本協(xié)議的組成部分。

二十三、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何未以書(shū)面形式進(jìn)行的修改均不具有法律效力。

二十四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期滿或根據(jù)本協(xié)議的約定提前解除后終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

二十六、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議正文一并保存。

二十七、協(xié)議的打印和副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的副本，以備日后查詢。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

二十八、協(xié)議的履行和執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的履行和執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。

二十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方代表簽字或蓋章后生效。

2.任何代表的授權(quán)書(shū)應(yīng)隨本協(xié)議一并附上，以證明其有權(quán)代表簽署本協(xié)議。

三十、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有關(guān)于租賃關(guān)系的條款，雙方不再就租賃關(guān)系達(dá)成任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

三十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為官方文本，如有英文或其他語(yǔ)言版本，僅供參考。

2.如英文或其他語(yǔ)言版本與本協(xié)議的中文文本內(nèi)容有沖突，以中文文本為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的遵守和適用

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并確保本協(xié)議的適用性。

2.本協(xié)議的任何條款，如果被認(rèn)定為違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)被重新解釋以符合法律法規(guī)的要求。

三十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議在成都市簽訂。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

三十四、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方各自存檔。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議的副本存放在安全的地方，以便日后查閱。

三十六、協(xié)議的送達(dá)

1.任何一方要求送達(dá)通知或文件給另一方時(shí)，應(yīng)通過(guò)以下方式：

-郵寄至對(duì)方的通信地址；

-電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱；

-直接交付至對(duì)方實(shí)際地址。

2.送達(dá)被視為在以下時(shí)間完成：

-郵寄：在郵件投遞后的第二個(gè)工作日；

-電子郵件：在發(fā)送成功后，郵件送達(dá)收件人的郵箱；

-直接交付：在交付后的即時(shí)。

三十七、協(xié)議的保密

1.雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和條款保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

2.保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，或雙方同意可以披露的信息。

三十八、協(xié)議的標(biāo)題

本協(xié)議的標(biāo)題僅為便于識(shí)別，不應(yīng)被視為對(duì)本協(xié)議內(nèi)容或解釋的任何限制。

三十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

四十、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

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