贈予房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確贈予房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)贈予過程中的權(quán)益得到保障。本協(xié)議書由甲方（贈予方）和乙方（受贈方）共同簽署，以下為本協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容。

二、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位置：[具體地址]

2.房產(chǎn)面積：[具體面積]

3.房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]

4.房產(chǎn)證號：[具體證號]

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[原產(chǎn)權(quán)人姓名]

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如是否裝修、是否租賃等]

三、贈予原因及條件

1.贈予原因：[簡要說明贈予原因，如親情關(guān)系、友情關(guān)系等]

2.贈予條件：

a.乙方需承諾在收到房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)登記，確保房產(chǎn)合法所有。

b.乙方需在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

c.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。

四、過戶流程及費用

1.過戶流程：

a.乙方需在收到房產(chǎn)后，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請。

b.乙方需配合甲方提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。

c.房地產(chǎn)交易中心審核通過后，乙方需繳納相關(guān)稅費。

d.稅費繳納完成后，乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

2.過戶費用：

a.房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。

b.其他費用：如律師費、公證費等，由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時完成房產(chǎn)贈予，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如甲方在房產(chǎn)贈予過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時完成房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。

八、簽署

甲方（贈予方）：[甲方名稱或姓名]

乙方（受贈方）：[乙方名稱或姓名]

甲方（贈予方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

九、房產(chǎn)交接

1.房產(chǎn)交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)完成房產(chǎn)的交接。

2.房產(chǎn)交接地點：[具體地址]

3.房產(chǎn)交接方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方提供的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)文件，自行前往房產(chǎn)交接地點接收房產(chǎn)。

4.房產(chǎn)交接內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、水電費繳納憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。

5.房產(chǎn)交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交接時，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，乙方在交接過程中應(yīng)認(rèn)真檢查，如有損壞，應(yīng)及時告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

2.如因房產(chǎn)存在歷史遺留問題或特殊情況，導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在協(xié)議中明確。

十一、不可抗力

1.因不可抗力（如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十二、通知

1.本協(xié)議項下的通知，包括但不限于變更協(xié)議內(nèi)容、履行協(xié)議義務(wù)等，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.親自送達(dá)至對方指定的地址；

b.郵寄至對方指定的地址；

c.通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ刂分掌鹕А?/p>

十三、協(xié)議的生效、終止和解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如雙方同意，本協(xié)議可以提前終止，終止條件應(yīng)在協(xié)議中明確。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件（如有）；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十五、協(xié)議的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在任何情況下，解除本協(xié)議均應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式送達(dá)。

十六、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的簽署

甲乙雙方在充分了解本協(xié)議內(nèi)容后，自愿簽署本協(xié)議，并承諾按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（贈予方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件（如有）

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十八、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)各自保存一份副本，作為各自履行協(xié)議的依據(jù)。

2.副本應(yīng)與原件具有同等法律效力，任何一方不得因副本的保存方式或地點的不同而影響協(xié)議的履行。

十九、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

二十、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議的簽署和生效，應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署和生效程序。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

a.協(xié)議約定的履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶的后續(xù)事宜。

二十二、協(xié)議的解除

1.協(xié)議解除的條件和程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

二十三、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議的條款適用于甲乙雙方在贈予房產(chǎn)過戶過程中的所有權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得以任何理由規(guī)避或變更協(xié)議的約定。

二十四、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的條款如存在歧義或模糊之處，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

二十五、協(xié)議的放棄

1.任何一方在協(xié)議履行過程中，不得放棄自己的權(quán)利或解除自己的義務(wù)。

2.如一方放棄權(quán)利或解除義務(wù)，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方確認(rèn)。

二十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（贈予方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件（如有）

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方共同監(jiān)督。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論協(xié)議的執(zhí)行情況，及時解決執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

二十八、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十九、協(xié)議的爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議的補充說明

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的補充說明應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議的組成部分。

三十一、協(xié)議的打印和副本

1.本協(xié)議應(yīng)打印一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議的副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十三、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。

三十四、協(xié)議的簽署時間

本協(xié)議簽署時間為[具體日期]。

三十五、協(xié)議的簽署人

1.甲方（贈予方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：____________________

2.乙方（受贈方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：____________________

三十六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件（如有）

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十七、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利履行。

三十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的終止條件終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止協(xié)議的執(zhí)行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項。

三十九、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，以備日后查閱和證明。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（贈予方）所有。

四十一、協(xié)議的簽署

甲方（贈予方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈方）簽字（或蓋章）：____________________

四十二、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十三、協(xié)議的終止通知

1.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。

2.通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

四十四、協(xié)議的執(zhí)行情況報告

1.雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾鎱f(xié)議的執(zhí)行情況，包括但不限于房產(chǎn)過戶的進(jìn)展情況。

2.報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并及時送達(dá)對方。

四十五、協(xié)議的補充協(xié)議

任何對本協(xié)議的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

四十六、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。

四十七、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。

四十八、協(xié)議的簽署人

1.甲方（贈予方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：____________________

2.乙方（受贈方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：____________________

四十九、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件清單；

4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；

5.任何其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件。

五十一、協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式提出，并由甲乙雙方共同簽署書面修改協(xié)議。修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

五十二、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的翻譯版本（包括但不限于英文、中文等）僅供參考，與本協(xié)議的中文原文具有同等法律效力。如有爭議，以中文原文為準(zhǔn)。

五十三、協(xié)議的履行地

本協(xié)議的履行地為房產(chǎn)所在地，除非雙方另有約定。

五十四、協(xié)議的履行時間

本協(xié)議的履行時間應(yīng)按照協(xié)議約定的期限進(jìn)行，如未約定具體期限，則應(yīng)在合理的時間內(nèi)履行。

五十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決所有爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五十六、協(xié)議的終止條件

本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

1.協(xié)議約定的履行期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

4.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除協(xié)議。

五十七、協(xié)議的解除通知

1.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。

2.解除通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

五十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，監(jiān)督協(xié)議的履行情況。

2.監(jiān)督機制的具體內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。

五十九、協(xié)議的執(zhí)行報告

1.雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤粎f(xié)議執(zhí)行的報告，包括但不限于履行進(jìn)度、存在問題等。

2.報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并及時送達(dá)對方。

六十、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議項下的未完成義務(wù)。

2.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的善后事宜。

六十一、協(xié)議的附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件清單；

4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；

5.任何其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件。

六十二、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六十三、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。

六十四、協(xié)議的簽署人

1.甲方（贈予方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：____________________

2.乙方（受贈方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：____________________

六十五、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六十六、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，以備日后查閱和證明。

六十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

六十八、協(xié)議的終止通知

1.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。

2.解除通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

六十九、協(xié)議的執(zhí)行情況報告

1.雙方應(yīng)定期向?qū)?/p>