用房產(chǎn)抵押貨物合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（如為公司）：[乙方代碼]法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有貨物交易需求，為保障乙方的合法權(quán)益，甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為其與乙方之間的貨物交易提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1房產(chǎn)基本信息甲方提供的抵押物為位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），其房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[房產(chǎn)用途]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證抵押物目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等限制處分的情況，且未為任何第三方設(shè)定抵押或其他擔保權(quán)益。第二條抵押擔保的主債權(quán)及范圍2.1主債權(quán)本合同所擔保的主債權(quán)為乙方根據(jù)甲方的需求向甲方提供的貨物，貨物的具體情況如下：貨物名稱：[具體貨物名稱]規(guī)格型號：[詳細規(guī)格型號]數(shù)量：[具體數(shù)量]質(zhì)量標準：符合[相關(guān)質(zhì)量標準名稱及編號]2.2擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)（貨物的價值）、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。第三條貨物交付3.1交付時間乙方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，按照雙方約定的時間和地點將貨物交付給甲方。3.2交付地點貨物的交付地點為[具體交付地點]。3.3驗收甲方應(yīng)在收到貨物后的[X]個工作日內(nèi)對貨物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責處理，否則視為貨物符合合同約定。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收乙方提供的貨物。在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除對抵押物的抵押登記。4.1.2義務(wù)按照合同約定支付貨物的價款。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。如因特殊情況需要處分抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。承擔抵押物的維修、保養(yǎng)費用，確保抵押物的安全和完好。配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)的登記費用。在抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況時，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。如因抵押物的毀損、滅失獲得保險金、賠償金等，應(yīng)優(yōu)先用于清償本合同所擔保的主債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貨物的價款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的使用和保管情況進行監(jiān)督檢查。4.2.2義務(wù)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準向甲方交付貨物。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押注銷登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方的違約責任如甲方未按照合同約定支付貨物的價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即支付全部貨款及違約金，同時行使抵押權(quán)。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚！Ｈ缂追綗o法恢復(fù)原狀或提供其他擔保，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。如甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚?，或者提前行使抵押?quán)。5.2乙方的違約責任如乙方未按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準交付貨物，每逾期一日，應(yīng)按照貨物總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項及支付違約金。如因乙方交付的貨物質(zhì)量不符合合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條抵押登記6.1登記手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。6.2登記證書抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)登記證明。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1實現(xiàn)條件在發(fā)生下列情形之一時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：甲方未按照合同約定支付貨物的價款，且逾期超過[X]日。甲方擅自處分抵押物，且未按照乙方要求恢復(fù)原狀或提供其他擔保。甲方的經(jīng)營狀況嚴重惡化，喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力，且未提供相應(yīng)的擔保。抵押物因不可抗力以外的原因發(fā)生毀損、滅失，且甲方未提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚！?.2實現(xiàn)方式乙方有權(quán)選擇以下方式實現(xiàn)抵押權(quán)：與甲方協(xié)議以抵押物折價抵償債務(wù)。依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。7.3剩余價款和不足部分的處理抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完本合同約定的全部義務(wù)，乙方解除對抵押物的抵押登記后終止。9.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法