舞蹈工作室租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工作室具體地址]的舞蹈工作室（以下簡稱“該工作室”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該工作室用于開展舞蹈相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該工作室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.工作室位置：該工作室位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：該工作室配備有[列舉配套設(shè)施，如音響設(shè)備、鏡子、把桿等]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時能正常使用。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將工作室恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對工作室的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)收回工作室及其配套設(shè)施。2.義務(wù)保證對該工作室擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用工作室。負(fù)責(zé)承擔(dān)該工作室的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付工作室及其配套設(shè)施，并確保其符合使用要求。對工作室的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和維修，確保其安全和正常使用。因甲方原因?qū)е鹿ぷ魇壹捌渑涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對該工作室的獨(dú)占使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用工作室。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對工作室及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將工作室的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。按照本合同約定的用途使用工作室，不得將工作室用于違法違規(guī)活動或從事與舞蹈業(yè)務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動。愛護(hù)工作室及其配套設(shè)施，不得擅自對工作室進(jìn)行改造、裝修或添加附屬設(shè)施。如因業(yè)務(wù)需要確需進(jìn)行改造、裝修或添加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。施工完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)施工圖紙和資料提供給甲方備案。承擔(dān)因使用工作室而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將工作室及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回工作室，且不退還押金：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；擅自改變工作室用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動的；嚴(yán)重?fù)p壞工作室及其配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定交付工作室或交付的工作室不符合使用要求，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)解決的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工作室，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)使用的。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付工作室或交付的工作室不符合使用要求，應(yīng)按照本合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對工作室及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用工作室，應(yīng)按照本合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如甲方違反本合同約定提前收回工作室，應(yīng)按照本合同約定租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。如乙方擅自將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照本合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變工作室用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，應(yīng)按照本合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方嚴(yán)重?fù)p壞工作室及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴