門頭房轉(zhuǎn)讓租賃合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方、承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門頭房（以下簡稱“該門頭房”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該門頭房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)并繼續(xù)承租該門頭房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門頭房基本信息該門頭房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。該門頭房的具體位置及四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃文件所記載為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該門頭房附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如空調(diào)[品牌、型號(hào)]X臺(tái)、貨架[材質(zhì)、尺寸]X組等]。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作交接清單，作為本合同的附件。第二條轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓期限甲方將其在原租賃合同（以下簡稱“原合同”）中享有的剩余租賃期限的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至原合同租賃期限屆滿之日止。原合同租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租約定在本合同租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租該門頭房，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議，重新確定租金及其他租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門頭房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，在本合同租賃期限屆滿或提前解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備。（3）在本合同租賃期限屆滿或提前解除后，收回該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）確保該門頭房的租賃權(quán)合法有效，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門頭房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原出租人告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供原租賃合同等相關(guān)文件。（3）保證該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并按照本合同的約定承擔(dān)維修義務(wù)。（4）不得干涉乙方在該門頭房內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該門頭房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將該門頭房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門頭房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該門頭房所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該門頭房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限屆滿或提前解除后，將該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的維修除外。（2）如該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和原租賃合同的約定，為該門頭房購買必要的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買在該門頭房內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該門頭房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門頭房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定對該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門頭房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方擅自干涉乙方在該門頭房內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方擅自改變該門頭房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）如乙方在該門頭房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止本合同在以下情形下終止：（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成協(xié)議的。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的。（3）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。8.4解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。雙方應(yīng)在合同解除或終止后[X]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)的交接手續(xù)，如結(jié)算租金、退還押金等。第九條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門頭房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他