門面及住房出租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲方擁有位于[門面及住房具體地址]的門面及住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃物的基本情況1.1門面情況門面位于[門面具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《門面裝修及設(shè)施、設(shè)備清單》。1.2住房情況住房位于[住房具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，住房用途為居住。住房?jī)?nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件二《住房裝修及設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)門面租金為每月人民幣[X]元，住房租金為每月人民幣[X]元，合計(jì)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。5.1.2義務(wù)（1）保證租賃物符合約定的用途，并具備合法的出租條件。（2）按照本合同的約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。（4）在租賃期間，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃物。（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（4）在租賃期間，保持租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清潔和衛(wèi)生。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修和改善7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。7.2乙方的裝修和改善不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修和改善歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）租賃物因不可抗力或政府行為等原因無(wú)法正常使用的。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照本合同的約定交付租賃物或提供符合約定的租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。10.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租租賃物或利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。10.4任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，