生產(chǎn)用房承包合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[生產(chǎn)用房具體地址]的生產(chǎn)用房（以下簡稱“該生產(chǎn)用房”），有意將該生產(chǎn)用房承包給乙方用于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；乙方具有相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營能力和資質(zhì)，愿意承包該生產(chǎn)用房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就生產(chǎn)用房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物（一）生產(chǎn)用房基本情況該生產(chǎn)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于廠房、倉庫、辦公用房等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一）。（二）用途乙方承包該生產(chǎn)用房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋a(chǎn)用房的用途。二、承包期限（一）承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該承包費(fèi)用包含乙方使用該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施的費(fèi)用，但不包括水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在上一年度承包期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在承包期限屆滿，乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)，且該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取承包費(fèi)用和保證金。（2）對(duì)乙方使用該生產(chǎn)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，收回該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施，并確保其符合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營使用要求。（2）負(fù)責(zé)該生產(chǎn)用房的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理與該生產(chǎn)用房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施。（2）在承包期限內(nèi)，享有該生產(chǎn)用房的合法經(jīng)營權(quán)，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用和保證金。（2）合理使用該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得利用該生產(chǎn)用房從事違法犯罪活動(dòng)。（4）承擔(dān)該生產(chǎn)用房的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（6）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該生產(chǎn)用房的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。如因主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該生產(chǎn)用房內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備、管道、門窗等。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該生產(chǎn)用房購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該生產(chǎn)用房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的承包費(fèi)用和保證金，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該生產(chǎn)用房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)撋a(chǎn)用房的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采