物業(yè)與裝修公司合同范本甲方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（裝修公司）：公司名稱：[裝修公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理工作，乙方具備從事裝修工程的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對位于[物業(yè)具體地址]的[具體裝修區(qū)域]進(jìn)行裝修工程，具體裝修項(xiàng)目包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：拆除工程、墻面地面找平、水電線路改造等。2.主體工程：墻體砌筑、門窗安裝等。3.裝飾工程：墻面涂料粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)取?.設(shè)備安裝：空調(diào)、熱水器、廚房電器等設(shè)備的安裝調(diào)試。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量符合安全、環(huán)保、美觀等要求。2.裝修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，確保裝修工程按時(shí)完成。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。裝修工程的工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保裝修工程符合物業(yè)的管理規(guī)定和安全要求。對乙方違反物業(yè)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施制止。在裝修工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、水電線路布局等。為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的施工手續(xù)。協(xié)調(diào)乙方與其他業(yè)主或租戶之間的關(guān)系，避免因裝修工程產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取裝修工程費(fèi)用。在遵守物業(yè)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排施工人員和施工進(jìn)度。對甲方不合理的要求，有權(quán)提出異議并進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理和監(jiān)督。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成裝修工程，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。施工期間，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員和其他人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔。在裝修工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修文件。四、工程費(fèi)用及支付方式（一）工程費(fèi)用本裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、質(zhì)量保修（一）保修期限本裝修工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和更換責(zé)任。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方可提供有償維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反物業(yè)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）