流轉(zhuǎn)土地退還協(xié)議書模板甲方（原土地受讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地流轉(zhuǎn)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[流轉(zhuǎn)合同簽訂日期]簽訂了《土地流轉(zhuǎn)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方將其擁有合法權(quán)益的土地流轉(zhuǎn)給甲方使用?，F(xiàn)因[具體退還原因，如甲方經(jīng)營不善、不可抗力等]，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就流轉(zhuǎn)土地退還事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置流轉(zhuǎn)土地位于[土地具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊名稱等]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以雙方共同認(rèn)可的測量數(shù)據(jù)或土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地原流轉(zhuǎn)用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。（四）土地現(xiàn)狀目前土地上的附著物情況如下：1.農(nóng)作物：[詳細(xì)列舉土地上種植的農(nóng)作物種類、生長情況等]。2.建筑物及設(shè)施：土地上存在[列舉建筑物及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，如簡易倉庫[X]間、灌溉設(shè)施[具體情況]等]。二、退還土地的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)（一）退還時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地退還乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保土地上的農(nóng)作物、建筑物及設(shè)施等符合以下條件：農(nóng)作物：甲方應(yīng)將土地上可收獲的農(nóng)作物進(jìn)行合理處置，如收割、移除等，不得故意破壞或遺棄。對于無法收獲的農(nóng)作物，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)清理完畢。建筑物及設(shè)施：甲方應(yīng)保證建筑物及設(shè)施的完好性，不得故意損壞。對于因正常使用導(dǎo)致的合理損耗，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)向乙方如實(shí)說明情況。2.甲方應(yīng)將土地恢復(fù)至適合乙方后續(xù)使用的狀態(tài)，如平整土地、清理雜物等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在退還土地前，甲方有權(quán)對土地上的自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，如收割農(nóng)作物、拆除自有建筑物及設(shè)施等，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收退還的土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)將流轉(zhuǎn)土地退還乙方。協(xié)助乙方辦理與土地退還相關(guān)的手續(xù)，如土地交接確認(rèn)等。向乙方如實(shí)告知土地的使用情況、土地上的建筑物及設(shè)施的使用和維護(hù)情況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收退還的土地。對土地的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照交付標(biāo)準(zhǔn)退還土地，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)在甲方按照本協(xié)議約定退還土地后，及時(shí)接收土地。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如有）。四、費(fèi)用結(jié)算（一）已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用處理對于甲方已經(jīng)支付給乙方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，雙方按照以下方式處理：1.若甲方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議簽訂之后的時(shí)間段，乙方應(yīng)在接收土地后[X]日內(nèi)，將多收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用退還甲方，退還金額為[具體金額，計(jì)算公式為：多收取費(fèi)用=已支付費(fèi)用÷流轉(zhuǎn)期限×未使用期限]。2.若甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用僅涵蓋至本協(xié)議簽訂之前的時(shí)間段，雙方互不退還流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用承擔(dān)1.因土地退還產(chǎn)生的清理費(fèi)用、拆除費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。2.若土地上的建筑物及設(shè)施存在損壞需要修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照公平原則分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的違約金計(jì)算方式，如土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)退還土地，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方在限期內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接收退還的土地，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的違約金計(jì)算方式，如土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定退還多收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（