羊場出租合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處羊場的合法出租權(quán)，乙方有意承租該羊場用于合法的養(yǎng)羊經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就羊場出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、羊場基本情況（一）位置該羊場位于[羊場具體地理位置]，詳細(xì)地址以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。（二）面積羊場占地面積共計(jì)[X]平方米，其中羊舍建筑面積為[X]平方米，飼料儲(chǔ)存間面積為[X]平方米，辦公及生活用房面積為[X]平方米，其余為活動(dòng)場地及附屬設(shè)施用地。（三）附屬設(shè)施1.羊舍：現(xiàn)有[X]間羊舍，配備有自動(dòng)飲水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、保暖設(shè)施等，具體設(shè)施狀況詳見附件一《羊舍設(shè)施清單》。2.飼料儲(chǔ)存間：具備防潮、防蟲等功能，有[X]個(gè)飼料儲(chǔ)存?zhèn)}，可儲(chǔ)存[X]噸飼料。3.辦公及生活用房：包括辦公室[X]間、宿舍[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間，內(nèi)部配備有基本的辦公家具和生活用具，具體物品清單詳見附件二《辦公及生活用房物品清單》。4.其他附屬設(shè)施：羊場還設(shè)有消毒池、化糞池、污水處理設(shè)施等，相關(guān)設(shè)施的規(guī)格和狀況詳見附件三《其他附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金本羊場年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，遞增起始時(shí)間為[具體遞增日期]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。2.首年剩余租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付給甲方。3.以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用羊場及附屬設(shè)施，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回羊場及附屬設(shè)施，并檢查其完好狀況。2.義務(wù)（1）確保羊場及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用羊場。（2）在租賃期開始前，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付羊場及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和設(shè)施使用說明。（3）協(xié)助乙方辦理與羊場經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（4）負(fù)責(zé)承擔(dān)羊場土地使用稅、房產(chǎn)稅等因羊場產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。（5）在租賃期內(nèi)，對(duì)羊場的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式，在租賃期內(nèi)合法使用羊場及附屬設(shè)施。（2）在租賃期內(nèi)，享有羊場的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和其他費(fèi)用。（2）合理使用羊場及附屬設(shè)施，不得擅自改變羊場的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞羊場及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成羊場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)羊業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)羊場的日常管理和維護(hù)，包括羊只的飼養(yǎng)、防疫、衛(wèi)生等工作，確保羊場的生產(chǎn)安全和環(huán)境衛(wèi)生。（5）按照相關(guān)規(guī)定處理羊場的廢棄物和污染物，不得造成環(huán)境污染。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將羊場轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付羊場及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因羊場產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用羊場的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用羊場及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金和違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方擅自改變羊場的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞羊場及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將羊場轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變羊場的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞羊場及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意將羊場轉(zhuǎn)租給第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付羊場及附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的。2.甲方因羊場產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用羊場，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。（五）因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合