閑置房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置房屋及土地的合法權(quán)益，且有意將該閑置房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該閑置房屋及土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就閑置房屋及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途]。2.該房屋目前的使用狀況為[使用狀況說明，如閑置、租賃等]，若存在租賃情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)解除租賃合同，并將房屋騰空交付給乙方。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，這些附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）土地情況1.土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地用途為[土地用途]。2.該土地的使用期限為[土地使用期限起始日期至結(jié)束日期]，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓時土地使用期限剩余不少于[X]年。3.土地上的附著物包括但不限于[詳細(xì)列出土地上的附著物名稱，如樹木、建筑物等]，這些附著物隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該閑置房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房屋及土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋及土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑置房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含房屋、土地及附屬設(shè)施、附著物等全部權(quán)益的總價款。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.在甲方將房屋及土地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在辦理完房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該閑置房屋及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及土地騰空并交付給乙方使用。交付時應(yīng)保持房屋及土地的現(xiàn)狀，不得損壞附屬設(shè)施及附著物。協(xié)助乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。向乙方如實告知該房屋及土地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地的使用限制等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該閑置房屋及土地的所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。合理使用該房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途。如因特殊情況需要改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料和文件，如身份證、產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列出甲方承擔(dān)的費用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列出乙方承擔(dān)的費用項目]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋及土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋及土地的真實情況，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及土地的合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中