浙江小面積廠房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在浙江省[具體地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于浙江省[廠房具體地址]的小面積廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃廠房的基本情況1.廠房位置：該廠房位于浙江省[廠房具體地址]，詳細的地理位置可參照附件一的廠房位置圖。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同確認的測量數(shù)據(jù)為準，相關測量記錄見附件二。3.廠房結(jié)構(gòu)及設施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，配備有[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。甲方應向乙方提供該廠房的設施設備清單（見附件三），并保證在交付時設施設備能正常使用。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且廠房及設施設備無損壞、無違約行為的，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條廠房交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時共同對廠房及設施設備進行驗收，并簽署廠房交付確認書（見附件四）。2.使用限制：乙方應按照本合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房用途。如乙方需要改變廠房用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。乙方不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。3.維修保養(yǎng)：在租賃期內(nèi)，乙方負責對廠房及設施設備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或故意損壞廠房及設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如因廠房本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用廠房，對乙方的違約行為有權(quán)要求其改正并承擔違約責任。在租賃期滿或合同解除后，收回該廠房及設施設備。2.義務保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該廠房。按照本合同約定的時間和標準將廠房交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件。對廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行定期檢查和維護，確保廠房的安全使用。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該廠房。要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障廠房及設施設備的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及設施設備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。在租賃期滿或合同解除后，將廠房及設施設備完好無損地返還給甲方。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變廠房用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的損失：甲方未按照本合同約定交付廠房，逾期超過[X]日的；甲方提供的廠房存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)未修復的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的。4.合同終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方依據(jù)合同約定行使解除權(quán)等情形出現(xiàn)時，本合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定履行相關的結(jié)算和交接手續(xù)。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付廠房，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的剩余租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。如乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將廠房及設施設備完好無損地返還給甲方，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起