租用地廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]本租用地廠房出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的租用地廠房（以下簡稱“該廠房”）的相關權益，并有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[廠房具體地址]，其詳細的地理位置可參照附件一的《廠房地理位置圖》。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關產(chǎn)權證書或測量報告為準，詳細數(shù)據(jù)可參照附件二的《廠房面積測量報告》。3.廠房結構及附屬設施：該廠房為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，包括但不限于主體建筑、配套的水電設施、消防設施、通風設施等附屬設施。附屬設施的詳細清單見附件三的《廠房附屬設施清單》。4.土地租賃情況：該廠房所占用土地系甲方通過租賃方式取得，土地租賃合同的相關信息如下：土地出租方：[土地出租方名稱]土地租賃合同簽訂日期：[簽訂日期]土地租賃期限：自[起始日期]至[結束日期]土地租賃合同編號：[合同編號]土地租賃合同的詳細內(nèi)容見附件四。第二條出售價格及付款方式1.出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價格，包含了廠房及附屬設施的轉讓費用、土地租賃權益的轉讓費用等所有相關費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時沖抵價款。第一期款項：在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方完成廠房及相關權益的過戶手續(xù)，并將廠房實際交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方對廠房進行驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取廠房出售款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房及相關權益擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該廠房及土地租賃相關的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地租賃合同、消防驗收報告、水電設施使用說明等。協(xié)助乙方辦理廠房及土地租賃權益的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、出席相關會議等。在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房騰空并交付給乙方，確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。承擔在廠房交付前因該廠房產(chǎn)生的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。乙方權利義務1.權利按照本合同的約定接收該廠房及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。在辦理廠房及土地租賃權益過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件資料。承擔在廠房交付后因該廠房產(chǎn)生的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。在接收廠房后，合理使用和維護廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。第四條過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)的辦理主體：雙方應共同辦理該廠房及土地租賃權益的過戶手續(xù)。甲方應負責辦理相關手續(xù)的申請和提交資料等工作，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。2.過戶手續(xù)的辦理期限：雙方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，向相關部門提交過戶申請，并在[X]個工作日內(nèi)完成所有過戶手續(xù)。3.過戶費用的承擔：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。第五條廠房交付1.交付時間：甲方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)將該廠房交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，各項設施設備能夠正常運行。在交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署《廠房交付驗收確認書》。3.交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括廠房的主體建筑、附屬設施、相關文件資料等。相關文件資料包括但不限于產(chǎn)權證書、土地租賃合同、消防驗收報告、水電設施使用說明等。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房及相關權益存在的權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，導致乙方無法正常取得該廠房及相關權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變廠房的結構和用途，導致廠房受損或無法正常使用的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照出售價格的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份