甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)運營與管理合同甲方（物業(yè)方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（運營方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)綜合體物業(yè)運營與管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.2該綜合體總面積為________________平方米，其中地上________________層，地下________________層。第二條運營與管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)該綜合體的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作。（2）公共區(qū)域管理：負責(zé)該綜合體的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、更新等工作。（3）安全保衛(wèi)：負責(zé)該綜合體的安全保衛(wèi)工作，包括消防安全、治安巡邏、防范盜竊等。（4）客戶服務(wù)：負責(zé)該綜合體的客戶服務(wù)工作，包括接待、咨詢、投訴處理等。（5）物業(yè)管理：負責(zé)該綜合體的物業(yè)管理，包括房屋維修、水電維修、設(shè)備維護等。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的運營與管理方案，報甲方批準后執(zhí)行。第三條運營與管理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第四條運營與管理費用4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方支付運營與管理費用。（1）物業(yè)管理費：按每月每平方米________________元收取。（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費：按實際發(fā)生費用收取。（3）安全保衛(wèi)費用：按實際發(fā)生費用收取。（4）客戶服務(wù)費用：按實際發(fā)生費用收取。4.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付上月運營與管理費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的運營與管理職責(zé)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付運營與管理費用。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展運營與管理活動，為乙方提供必要的支持和便利。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行運營與管理職責(zé)。6.2乙方應(yīng)確保該綜合體的運營與管理符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告運營與管理情況，接受甲方監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_____