甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.因甲方原因提前終止合同如甲方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償。2.因乙方原因提前終止合同如乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算合同終止后的租金結(jié)算按實(shí)際租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。四、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止及違約責(zé)任相關(guān)爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守合同條款。有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)終止合同。義務(wù)：提供符合合同約定的廠房，并確保廠房在租賃期間保持良好狀態(tài)。按照合同約定向乙方收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用廠房，并享有合同期間對(duì)廠房的使用權(quán)。在合同到期前，有權(quán)要求續(xù)租或終止合同。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的使用規(guī)則。保持廠房的清潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。六、合同終止條件1.合同期滿租賃期滿后，合同自動(dòng)終止。2.乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。若乙方違反使用規(guī)則，造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、廠房使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___