菜棚出售合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的菜棚所有權，且有意出售該菜棚；乙方有意購買該菜棚，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就菜棚出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）菜棚基本信息1.菜棚坐落位置：位于[具體地址]，該地址以土地使用證及相關產(chǎn)權證明記載為準。2.菜棚面積：菜棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量及相關產(chǎn)權證明記載為準。3.菜棚結構：菜棚為[具體結構，如鋼結構、竹木結構等]，棚頂采用[具體材料，如塑料薄膜、陽光板等]，墻體采用[具體材料]。4.附屬設施：包括但不限于灌溉設備、通風設備、溫控設備等，具體附屬設施清單見本合同附件一。（二）土地使用情況1.該菜棚所占用土地的性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地使用類型為[農(nóng)用地/設施農(nóng)用地等]。2.甲方已取得該土地的合法使用權，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]，土地使用證編號為[具體編號]。3.甲方應向乙方提供土地使用證及相關土地使用文件的復印件，并保證其真實性和合法性。二、出售價格及支付方式（一）出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該菜棚及附屬設施的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含菜棚及附屬設施的所有權轉讓費用、土地剩余使用期限的費用等所有相關費用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.在甲方完成菜棚及附屬設施的交付，并將土地使用相關手續(xù)變更至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余款項人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取菜棚出售款項。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該菜棚及附屬設施擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付菜棚及附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理菜棚及土地使用相關手續(xù)的變更登記，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付菜棚前，負責清理菜棚內(nèi)的雜物和垃圾，保持菜棚及附屬設施的整潔。向乙方提供菜棚及附屬設施的使用說明書、維護手冊等相關資料。自本合同簽訂之日起，不得再對該菜棚及附屬設施進行任何處分行為，如出租、抵押、轉讓等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收菜棚及附屬設施，并取得其所有權。要求甲方協(xié)助辦理菜棚及土地使用相關手續(xù)的變更登記。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付出售款項。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用菜棚及附屬設施，不得擅自改變其用途和結構。在辦理菜棚及土地使用相關手續(xù)變更登記過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料。承擔自菜棚交付之日起的維護、保養(yǎng)和維修責任，確保菜棚及附屬設施的正常使用。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將菜棚及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標準1.菜棚及附屬設施應處于正常使用狀態(tài)，各項設備能夠正常運行。2.甲方應向乙方提供菜棚及附屬設施的鑰匙、相關設備的操作手冊、保修卡等物品和資料。3.甲方應將菜棚內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何個人物品。（三）驗收1.乙方應在接收菜棚及附屬設施后的[X]日內(nèi)進行驗收。驗收內(nèi)容包括菜棚及附屬設施的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)菜棚及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至達到本合同約定的交付標準。3.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任，或自行修復，修復費用由甲方承擔。五、土地使用手續(xù)變更（一）變更手續(xù)辦理1.甲方應在菜棚交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用相關手續(xù)的變更登記，將土地使用人變更為乙方。2.辦理土地使用手續(xù)變更登記所需的費用由[甲方/乙方]承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。（二）資料提供甲方應向乙方提供辦理土地使用手續(xù)變更登記所需的所有文件和資料，包括但不限于土地使用證、身份證、申請書等，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（三）變更結果確認在土地使用手續(xù)變更登記完成后，甲方應及時將變更后的土地使用證及相關文件交付給乙方，并協(xié)助乙方進行確認。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付菜棚及附屬設施，每逾期一日，應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞菜棚及附屬設施的權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致乙方無法正常使用或取得菜棚及附屬設施的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)變更登記，導致乙方無法取得土地合法使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變菜棚及附屬設施的用途或結構，導致菜棚及附屬設施損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達：由一方親自將通知送達另一方指定的聯(lián)系地址。郵寄送達：通過掛號信或特快專遞的方式將通知寄往另一方指