買房簽的定金合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買甲方房產(chǎn)的意向，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方自愿出售位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：[證書編號]2.房屋建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝等，并詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等，并注明是否包含在房價(jià)內(nèi)]（二）土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房產(chǎn)的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]方式支付給甲方。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。在本合同簽訂后至正式簽訂《房屋買賣合同》前，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。若甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。配合乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)查詢、核實(shí)等手續(xù)，提供該房產(chǎn)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在正式簽訂《房屋買賣合同》前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自損壞或拆除附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂正式的《房屋買賣合同》。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)沒收定金。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的交易手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定提供必要的文件和資料。四、正式合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，就該房產(chǎn)的買賣事宜簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等內(nèi)容，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自將房產(chǎn)出售給第三方等，導(dǎo)致本合同無法履行或無法簽訂正式《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)而支付的咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在本合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒收定金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第五百八十六條“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額”以及第五百八十七條“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或