買房定金協(xié)議合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房產(chǎn)的意向，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。若實際交付時面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方按照本協(xié)議約定的單價多退少補。4.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[具體附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，應詳細列舉]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證所提供的文件真實、合法、有效。2.若該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應確保共有權(quán)人已同意出售該房產(chǎn)，并向乙方提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金是乙方為購買上述房產(chǎn)而向甲方支付的擔保款項，具有立約定金的性質(zhì)。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付給甲方。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金及后續(xù)購房款項。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務保證該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交易條件，在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂《房屋買賣合同》前，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢、核實等相關手續(xù)，向乙方提供與該房產(chǎn)有關的真實、完整的信息和資料。在收到乙方定金后，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議的約定與乙方簽訂《房屋買賣合同》，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、交付等相關手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務，確保該房產(chǎn)順利交易。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付定金及后續(xù)購房款項。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂《房屋買賣合同》前，不得無故放棄購買該房產(chǎn)。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的交易手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。四、正式簽約及后續(xù)事宜（一）簽約時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。具體簽約時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，但應提前[X]個工作日通知對方。（二）購房款支付在簽訂《房屋買賣合同》后，乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付剩余購房款項。剩余購房款項的支付方式及時間安排如下：1.[具體支付方式及時間，如銀行貸款支付、分期支付等]（三）房產(chǎn)交付甲方應在乙方支付全部購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應確保該房產(chǎn)及附屬設施完好無損，并向乙方移交房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關物品和文件。（四）產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應在簽訂《房屋買賣合同》后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家和地方的有關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》，則甲方構(gòu)成違約，應雙倍返還乙方支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已支付定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，無故放棄購買該房產(chǎn)或拒絕與甲方簽訂《房屋買賣合同》，則乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付定金或后續(xù)購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)