解除一手房屋合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的一手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除上述房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。房屋所有權(quán)證號(hào)（若已辦理）為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)（若已辦理）為[土地使用權(quán)證號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[裝修程度及風(fēng)格描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。二、合同解除原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除《一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，解除原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需提供甲方收款賬號(hào)信息]。協(xié)助乙方辦理與該房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、注銷預(yù)告登記等。保證該房屋不存在任何未告知乙方的債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還已支付的購(gòu)房款。若甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供必要的身份證明等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的正常處置。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部購(gòu)房款及支付違約金，違約金按照未退還金額的[X%]計(jì)算。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金按照購(gòu)房款總額的[X%]計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對(duì)該房屋的正常處置，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方之前簽訂的《一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同》自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)除本協(xié)議約定之外的其他責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方