上海房屋拆除合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]資質(zhì)證書編號：[相關(guān)拆除資質(zhì)證書編號]鑒于甲方有房屋拆除的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋拆除資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[區(qū)][路][弄][號]，具體四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或甲方指定范圍為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：約[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、附屬小建筑等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：甲方委托乙方拆除上述房屋及附屬設(shè)施至地坪平整，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電線路、管道等全部設(shè)施，并清理現(xiàn)場至無拆除廢棄物留存。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家和上海市相關(guān)拆除工程施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除過程安全、有序。拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放和運(yùn)輸，不得隨意丟棄。三、合同工期1.本合同拆除工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同拆除工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成拆除工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方對不符合拆除要求的部分進(jìn)行整改。拆除工程完工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和拆除范圍內(nèi)的地下管線、障礙物等資料。協(xié)調(diào)乙方與周邊居民、單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的拆除范圍、要求和工期完成拆除工程。遵守國家和上海市相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保拆除工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對拆除工程施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。承擔(dān)拆除工程施工過程中的一切安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求處理拆除廢棄物，不得造成環(huán)境污染。拆除工程完工后，向甲方提交拆除工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料。六、工程驗(yàn)收1.拆除工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和上海市相關(guān)拆除工程驗(yàn)收規(guī)范和本合同約定的拆除要求進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求進(jìn)行施工，或拆除工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合要求為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方在拆除過程中違反國家和上海市相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生