甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場所租賃合同范本（含裝修責(zé)任及租金支付期限）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場所描述1.場所名稱與位置場所名稱：______場所位置：______場所面積：______平方米場所功能：______2.場所裝修要求乙方需對(duì)租賃場所進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料使用、消防設(shè)施等。裝修工程需在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金總額為______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時(shí)間為每個(gè)支付周期一個(gè)月的______日前支付。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場所交付給乙方。2.交房條件租賃場所應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營使用，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。四、其他條款1.裝修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場所的裝修費(fèi)用，并承擔(dān)因裝修造成的任何損失。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營場所的裝修和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和法律法規(guī)要求。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回租賃場所，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。義務(wù)：提供符合合同約定的租賃場所，確保場所安全和符合經(jīng)營條件。按時(shí)收取租金，不得無故拖欠或克扣。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃場所，并享受合同約定的權(quán)利。有權(quán)要求甲方維護(hù)租賃場所的安全和正常使用。義務(wù)：遵守租賃場所的規(guī)章制度，合理使用場所設(shè)施。按照合同約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。六、裝修責(zé)任1.裝修設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)租賃場所的裝修設(shè)計(jì)，并確保裝修設(shè)計(jì)符合甲方要求及消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.裝修施工乙方自行負(fù)責(zé)或委托第三方進(jìn)行裝修施工，并確保裝修質(zhì)量。3.裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。七、租金支付期限1.首付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付租金總額的______%作為首付，即______元（大寫：______）。2.付款周期租金支付周期為______個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期租金的______%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃場所或提供不符合約定的場所，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方擅自改變租賃場所用途或損壞租賃場所，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署