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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目管理合同甲方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(項(xiàng)目管理方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓描述1.股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的______%股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體金額為_(kāi)_____元,乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓要求乙方支付股權(quán)出資后,甲方應(yīng)將相應(yīng)的股權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。乙方成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的股東后,享有股東權(quán)益,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目管理服務(wù)范圍乙方接受甲方委托,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理,包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。2.項(xiàng)目管理服務(wù)要求乙方應(yīng)配備具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理人員,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況,并及時(shí)解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、項(xiàng)目進(jìn)度與費(fèi)用1.項(xiàng)目進(jìn)度甲方預(yù)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日,竣工時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。實(shí)際進(jìn)度以乙方提交的書面報(bào)告為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元(大寫:______),具體費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),甲方將按照合同約定支付乙方。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理的相關(guān)文件和資料,以供審計(jì)或評(píng)估。義務(wù):為乙方提供項(xiàng)目管理所需的信息和資料,確保乙方能夠有效進(jìn)行項(xiàng)目管理。按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用,并配合乙方完成項(xiàng)目管理任務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提出合理的變更建議,并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。義務(wù):按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù),確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。對(duì)項(xiàng)目信息保密,不得泄露給任何第三方。十、項(xiàng)目變更與調(diào)整1.項(xiàng)目變更在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,如因政策、市場(chǎng)、技術(shù)等原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。任何項(xiàng)目變更都應(yīng)經(jīng)甲方同意,并相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。2.項(xiàng)目調(diào)整如因甲方原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整,甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)商確定調(diào)整方案。乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的方案,調(diào)整項(xiàng)目管理計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù),泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十二、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害另一方利益,另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí),合同終止。合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十三、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于股權(quán)出資比例、項(xiàng)目管理方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署日期:______年______月______日乙方代表(簽字):______簽署日期:______年______月______日見(jiàn)證人(如適用):______見(jiàn)證人簽字:______合同簽署地點(diǎn):__
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