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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同甲方(轉(zhuǎn)讓方及出租方):甲方名稱(chēng):______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(受讓方及承租方):乙方名稱(chēng):______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、廠房轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃描述1.廠房及配套設(shè)施描述廠房:位于______,占地面積______平方米,建筑面積______平方米,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。配套設(shè)施:包括______(如生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等),具體清單詳見(jiàn)附件。2.轉(zhuǎn)讓及租賃條件乙方同意以______元人民幣的價(jià)格受讓甲方廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)。乙方同意以______元人民幣/年的租金租賃上述廠房及配套設(shè)施,租賃期限為_(kāi)_____年。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.廠房及配套設(shè)施數(shù)量廠房及配套設(shè)施的數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn),具體清單詳見(jiàn)附件。2.廠房及配套設(shè)施單價(jià)與總價(jià)廠房及配套設(shè)施的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米,租賃價(jià)格為_(kāi)_____元/年。廠房及配套設(shè)施總價(jià)為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______),該總價(jià)根據(jù)實(shí)際交付數(shù)量和單價(jià)計(jì)算得出,最終總價(jià)以實(shí)際交付數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房及配套設(shè)施交付給乙方。2.交貨地點(diǎn)廠房及配套設(shè)施交付地點(diǎn)為_(kāi)_____(詳細(xì)地址)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行妥善包裝,確保在運(yùn)輸和安裝過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)廠房及配套設(shè)施運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生損壞、丟失等情況,甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的廠房及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)不符合要求,有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)租賃需要調(diào)整配套設(shè)施的使用方式,但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的廠房及配套設(shè)施,并按照合同約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助,如提供租賃期間的維護(hù)服務(wù)信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照合同要求轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施后,有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施。對(duì)甲方提供的與廠房及配套設(shè)施相關(guān)的租賃信息和技術(shù)要求保密,不得泄露給第三方。六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式甲方在收到廠房及配套設(shè)施后應(yīng)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收,確保符合合同要求。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房及配套設(shè)施交付給甲方,甲方應(yīng)在收到后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房及配套設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,如更換或修復(fù)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款,即______元(大寫(xiě):______)。2.租金支付租金按月支付,甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金,租金總額為_(kāi)_____元/月。3.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按年支付,甲方應(yīng)在每年的______日前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用,費(fèi)用總額為_(kāi)_____元/年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的廠房及配套設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)讓的廠房及配套設(shè)施不符合合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改或修復(fù),并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因廠房及配套設(shè)施問(wèn)題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于廠房租賃價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)
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