通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋場(chǎng)地基本情況1.地址：位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積：租賃房屋場(chǎng)地的總面積為[具體面積]平方米，其中可用于安裝通訊基站的面積為[具體可使用面積]平方米。3.用途：該房屋場(chǎng)地僅用于安裝和運(yùn)營(yíng)通訊基站，不得用于其他用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考慮期限]個(gè)月內(nèi)，應(yīng)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[支付租金日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[押金金額]元人民幣。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還押金期限]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失。五、房屋場(chǎng)地的使用及維護(hù)1.承租方使用范圍：承租方僅可在租賃房屋場(chǎng)地內(nèi)安裝和運(yùn)營(yíng)通訊基站，不得擅自改變房屋場(chǎng)地的用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋場(chǎng)地的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课輬?chǎng)地出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或更換，直至恢復(fù)正常使用。3.承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋場(chǎng)地內(nèi)通訊基站及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證通訊基站的正常運(yùn)行。如因承租方原因?qū)е峦ㄓ嵒净蚋綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。同時(shí)承租方應(yīng)保持租賃房屋場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生，不得在房屋場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。六、通訊設(shè)施安裝及維護(hù)1.安裝要求：承租方在安裝通訊基站及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和居民的正常生活。同時(shí)承租方應(yīng)向出租方提供通訊基站及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝方案和相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行安裝。2.維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)通訊基站及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證通訊基站的正常運(yùn)行。如因承租方原因?qū)е峦ㄓ嵒境霈F(xiàn)故障或無法正常運(yùn)行，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。同時(shí)承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行通訊基站的年檢和檢測(cè)工作，保證通訊基站符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.費(fèi)用承擔(dān)：通訊基站及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝費(fèi)用由承租方承擔(dān)，日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因通訊基站及附屬設(shè)施設(shè)備的故障或損壞需要進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄓ嵒炯案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或無法正常運(yùn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方可以解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。3.通知及程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知解除期限]個(gè)月書面通知另一方。通知應(yīng)載明解除合同的理由、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。另一方應(yīng)在收到通知后的[回復(fù)期限]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方在通知期限內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。出租方未按照本合同的約定退還押金的，應(yīng)按照押金金額的[違約金比例]向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未按照本合同的約定使用房屋場(chǎng)地或進(jìn)行其他違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此所遭受的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或一方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同中約定的通知方式為書面通知，通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如一方變更通知地址或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)通知另一方。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。4.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括但不限于通訊基站及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝方案、相關(guān)資料等。附件與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：_________