甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都特色商業(yè)街臨街房產(chǎn)租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：成都市特色商業(yè)街管理有限責任公司甲方地址：成都市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：028X法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：四川商貿乙方地址：成都市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：028X法定代表人（如有）：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱為“成都特色商業(yè)街號”，位于成都市區(qū)路號。2.房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)面積為X平方米，用于商業(yè)經(jīng)營。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日，共計______年。2.租金租金為人民幣______元/月，共計______元/年。三、交房時間與交付條件1.交房時間甲方應在租賃期限開始前______天將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件四、物業(yè)管理與維修責任1.物業(yè)管理乙方應遵守成都特色商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理。2.維修責任房產(chǎn)內的設施設備維修責任由乙方承擔，甲方提供必要的技術支持。房產(chǎn)結構及公共設施維修責任由甲方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取相應的管理措施。義務：在租賃期間，應保證房產(chǎn)的安全和完好，及時修復因自然損耗或合理使用造成的損壞。提供必要的物業(yè)管理服務，保障乙方正常經(jīng)營。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內的合法權益。在租賃期內，有權對房產(chǎn)進行必要的裝修，但需事先征得甲方同意。義務：應按照租賃合同的約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構或用途。負責保持房產(chǎn)的整潔和完好，對因使用不當造成的損壞負責修復或賠償。六、物業(yè)費用與維修1.物業(yè)費用乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔費、保安費等。物業(yè)費用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.維修責任房產(chǎn)日常維護及小修費用由乙方承擔；大修費用按合同約定分擔。七、租賃終止與續(xù)租1.租賃終止租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃關系自然終止。如乙方在租賃期內提前解除合同，應提前______個月通知甲方，并支付相應的違約金。2.續(xù)租租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應提前______個月簽訂續(xù)租合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____