新二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術語1.1“本合同”是指本新二手房買賣合同及其附件。1.2“甲方”是指賣方，愿意出售其擁有的二手房。1.3“乙方”是指買方，愿意購買甲方的二手房。1.4“房產(chǎn)”是指甲方所擁有的位于________________的二手房。第二章合同標的2.1甲方愿意出售，乙方愿意購買位于________________的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證編號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________第三章交易價格與支付方式3.1乙方向甲方支付的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式如下：首付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第四章房產(chǎn)交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理相關手續(xù)等。4.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付尾款。第五章保修與維修5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。5.2甲方保證房產(chǎn)在交付時，設施設備正常運行，如有故障，甲方應在乙方提出維修要求后____個工作日內(nèi)進行修復。5.3乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，可要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復。修復后仍不符合約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在解除合同后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第六章權(quán)屬與瑕疵擔保6.1甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并無任何抵押、租賃、查封、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。6.2甲方應于本合同簽訂前向乙方出示房產(chǎn)證、身份證明等相關權(quán)利文件，并保證所提供文件的真實性、有效性。6.3若房產(chǎn)存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的一切損失。第七章交付條件與驗收7.1甲方應在交付房產(chǎn)前，保證房產(chǎn)內(nèi)部設施設備完好，水、電、氣等公共事業(yè)費用結(jié)清。7.2乙方在接收房產(chǎn)時，應進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收確認書。7.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺不符合約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)整改，直至達到約定的交付條件。第八章交易稅費與費用承擔8.1本合同項下的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。8.2甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、工本費等。8.3乙方應承擔本合同簽訂后，因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款利息、物業(yè)管理費等。第九章違約責任9.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。9.2若乙方未能按照本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。9.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔因此給對方造成的全部損失。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。10.2本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，方為有效。10.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的終止和解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。12.2如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同可依法終止或解除。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用原則另行協(xié)商，達成補充協(xié)議。第十五章附則15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或