機電安裝工程質量驗收標準管理手冊V1.0總目錄第一章：前言………………..71.1編制目的……………….…..81.2編制依據…………............................…..81.3適用范圍…………............................…..8第三章：電氣預留預埋…..243.1

防雷接地常用規(guī)范地…………….…….253.2

基礎防雷接地網施工…………………..263.3防雷引下線、引上線施工…...………..273.4均壓環(huán)施工….……………..283.5外窗避雷施工……………..293.6衛(wèi)生間局部等電位施工…………….….303.7衛(wèi)生間等電位箱定位施工…………….313.8衛(wèi)生間局部等電位接線施工………….323.9主體結構電氣底盒預埋安裝…….……333.10

86型集成杯疏穿筋拼裝盒的選用……………..…343.11墻角部位開關插座底盒定…………...353.12結構梁底線管精準預埋…………..…..363.13配電箱線管精準預埋………………….373.14剪力墻配電箱預埋………………….….383.15二次結構墻配電箱安裝……………….393.16頂板線管鋪設…………….403.17頂板預埋線管固定………………..…….41第二章：給排水預留預埋…………….....92.1地下室水暖外墻防水套管安裝…….102.2地下室電力外墻防水套管安裝…….112.3外墻普通剛性防水套管封堵………..122.4地上外墻套管安裝……..132.5水暖管井套管安裝……..142.6戶內新風套管預留………………….….152.7衛(wèi)生間反坎給水幾字彎壓槽………...162.8衛(wèi)生間全現澆墻體給水幾字彎壓槽…………….…172.9全現澆剪力墻冷、熱給水管壓槽……………..……182.10專用排水止水節(jié)預埋…………....19-202.11止水節(jié)成品保護………..212.12

屋面通氣套管定位安裝……………..222.13

屋面通氣套管高度選擇………….….23總目錄第三章：電氣預留預埋……..43.18頂板預埋線管保護及定位…………….423.19公共區(qū)域燈具、煙感、聲控開關定位安裝…..….433.20強弱電井橋架預留洞尺寸及位置…………….…….443.21電井強弱電線管與橋架連接……..….453.22橋架直埋節(jié)免封堵措施推廣……………...………...463.23一二次結構交接處插座點位優(yōu)化…..473.24

連鎖砌塊結構電氣底盒、線管預埋安裝………..483.25

加氣塊結構電氣底盒、線管預埋安裝……….…..483.26

連鎖砌塊墻體等電位安裝…………...50第四章：給水安裝工程…...514.1公區(qū)入戶PPR給水管地面敷設安裝………………..524.2公區(qū)管井分戶支管穿反坎安裝…...….534.3戶內PPR干管水平安裝………………...544.4戶內PPR干管垂直安裝…………………554.5戶內管道井PPR分支管安裝………..…564.6戶內管道井PPR穿頂板安裝…………..574.7戶內給水總閥門定位優(yōu)化………….…..584.8PPR冷熱水管進入衛(wèi)生間做法……….594.9衛(wèi)生間冷熱水標高控制…………..…….604.10

衛(wèi)生間座便器給水點安裝………..….614.11

蹲便器低位水箱給水點安裝…….….624.12

淋浴花灑冷熱水優(yōu)化定位……………...……….…..634.13

連鎖砌塊墻冷熱水出墻措施………..644.14

冷熱水預留接口出墻尺寸……….…..654.15

陽臺壁掛式太陽能熱水器水電安裝…………..….664.16

陽臺壁掛式太陽能熱水器圖紙優(yōu)化……………...674.17

115戶型陽臺太陽能熱水器布置優(yōu)化……….……674.18

140戶型陽臺太陽能熱水器布置優(yōu)化……….……694.19

215/260戶型陽臺太陽能熱水器布置優(yōu)化….…..704.20115戶型生活陽臺給排水布置優(yōu)化…………….....714.21

125/140戶型封閉陽臺給排水布置優(yōu)化……..….724.22

215戶型北側生活陽臺給排水布置優(yōu)化……..….734.23

生活給水泵房設備安裝……………...74第五章：排水安裝工程…...755.1地下室W型鑄鐵排水管安裝………….765.2

塑料排水干支管安裝……………….….77總目錄第五章：排水安裝工程…....755.3PVC排水立管安裝……….785.4排水立管檢查口安裝…….795.5衛(wèi)生間同層排水管道安裝…………..….805.6異層排水管道安裝…………………....….815.7生活陽臺排水支管安裝………………….825.8廚房洗滌盆排水支管安裝……..……….835.9馬桶排水坑距定位計算………………….845.10

馬桶排水孔定位與糾偏……………...………………..855.11

淋浴地漏定位安裝………………….…..865.12

排水支管成品保護………………….…..875.13

展示區(qū)公衛(wèi)洗手盆、小便斗排水安裝…………....885.14

外墻雨水、冷凝水管道安裝……..…..895.15

設備房壓力排水系統(tǒng)安裝………..…..906.5洗滌盆下地暖分集水器定位優(yōu)化……966.6分集水器管道連接…………………..…..976.7地暖盤管敷設……………..986.8地暖帶壓作業(yè)………….….996.9地暖保護層澆筑…….….1006.10

管道井至戶內采暖管道構造做法………………..1016.11

戶內低溫地板敷設地面構造做法………………..1026.12

戶內干法地暖質量控制要點……...1036.13

戶內暖氣片安裝…………………..….1046.14

戶內明裝暖氣管道安裝……….…...1056.15

換熱站設備安裝……...106第七章：通風、空調安裝工程……....1077.1廚房排煙口位置優(yōu)化…………………1087.2室內新風系統(tǒng)安裝……………..109-1107.3背出掛機空調孔及空調插座安裝………………...1117.4側出掛機空調孔及空調插座安裝………………...1127.5柜機空調孔及空調插座安裝……….1137.6綜合樓風機盤管安裝……………..….1147.7綜合樓天花風口設置……………..….115第六章：采暖安裝工程…....916.1地面基層處理………….…..926.2地面伸縮縫設置……….….936.3絕熱層、反射膜鋪貼……………….…...946.4燃氣灶下地暖分集水器定位優(yōu)化……………….……95總目錄第八章：電氣開關面板安裝工程……..1168.1開關插座面板平整度及細部收口……………….….1178.2開關插座標高控制………………..…….1188.3廚房洗滌盆下方水電定位安裝……...1198.4消毒柜插座面板安裝…………….…….1208.5冰箱插座面板安裝……...1218.6地暖分集水器恒溫控制閥電源安裝……………....1228.7衛(wèi)生間等電位點位優(yōu)化…………..…..1238.8衛(wèi)生間電熱水器插座點位預留……..1248.9智能馬桶插座定位……..1258.10

衛(wèi)生間門口開關插座安裝……...…..1268.11

衛(wèi)生間浴霸開關定位…………….…..127第九章：電氣配管、配線工程………..1289.1綜合樓天花電氣配管……………..…..1299.2明配管進箱、盒固定安裝……..…….1309.3戶內配電箱接線施工…………….…...1319.4戶內穿線及成品保護…………….……1329.5金屬橋架安裝……………1339.6電纜穿線施工……………….…………..1349.7配電室設備安裝…….…………..135第十章：屋面機電工程………………...13610.1

屋面防雷施工……………….…137-13810.2屋面雨水口安裝………13910.3

屋面排氣道、透氣管安裝………...14010.4

屋面消防管道安裝…………………..14110.5

屋面電梯機房設備安裝…………….14210.6

屋面通風設備安裝……………….….143第十一章：消防安裝工程……………..14411.1

消火栓安裝方式及位置….….145-14811.2

明裝消火栓安裝………………..…….14911.3

暗裝消火栓安裝………………..…….15011.4

消火栓報警按鈕安裝………….…….15111.5

消火栓支管安裝………………..…….15211.6

地下車庫消防箱安裝………….…….15311.7

消防報警系統(tǒng)安裝……………..…….15411.8

消防水泵房設備安裝…..…….155-15611.9

設備房管道落地支架安裝………….15711.10

消防噴淋管道安裝………………….158總目錄第十一章：消防安裝工程……………....14411.11

消防排煙風機安裝（吊裝）…..….15911.12

消防排煙風機安裝（落地）…..….16011.13

消防風口、風閥、風管安裝…………….…….….16111.14

消防防火卷簾安裝…………….…….162第十二章：水暖管井管道綜合布置….16312.1

管道布置常見問題…………………....16412.2

管道退臺技術應用…….16512.3

水表布置優(yōu)化……...…...16612.4

案例實操………..…167-16912.5

安裝效果展示……...……17014.3

管道支、吊架安裝間距要求……..…17714.4

型鋼支、吊架加工制作……..…178-18214.5

支、吊架安裝效果……..183第十五章：小市政工程…..18415.1

塑料排水管道安裝…………….……….18515.2

砼基礎混凝土排水管道安裝…………….………….18615.3

砂礫基礎混凝土排水管道安裝…….18715.4

井室砌筑、抹灰、接口……..……….18815.5

路面井蓋安裝…….…….18915.6

綠地井蓋安裝…….…….190第十三章：管道防腐與絕熱…………...17113.1

管道防腐………………....17213.2

管道絕熱………………....173第十四章：管道支架安裝…………..…..17414.1

支架安裝常見問題……………..……..17514.2

管道支、吊、托架驗收規(guī)定…..…..176前言第一章內部資料嚴禁外傳│7前言1.1編制目的為了助力各項目“一次成優(yōu)、完美交樓”

的質量目標，根據集團2019年“全竟提升”工作指示精神，結合機電安裝工程常見質量問題，特編制《機電安裝工程質量驗收標準管理手冊》V1.0，供河北區(qū)域各項目參照執(zhí)行。不足之處，希望項目多提寶貴意見，后期加以完善。1.2編制依據《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》

GB

50303-2015《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》

GB

50243-2016《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》

GB

50310-2002《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》

GB50300-2013《工程質量評分辦法》2019版、《精裝修圖紙深化指引》、《精裝修水電安裝管控要點》等1.3適用范圍碧桂園集團·河北區(qū)域在建工程。內部資料嚴禁外傳│8給排水預留預埋第二章內部資料嚴禁外傳│92.1

地下室水暖外墻防水套管安裝問題照片正確做法加固方式錯誤套管長度不足加強筋固定（1）外墻防水套管的選型必須滿足設計要求及圖集《防水套管》02S404要求。（2）套管壁厚應滿足設計要求和規(guī)范要求，如果設計未規(guī)定時，套管壁厚不得小于2mm。（3）預埋套管應預先除銹，內壁刷防銹漆兩道，隨結構一起澆筑。（4）嚴禁套管與墻體主筋直接焊接，應采用洞口附加筋形式雙向45°將套管與墻體鋼筋綁扎固定牢固，并保證套管軸向中心線與墻體垂直，保持內高外低。（5）套管宜伸出外墻50mm，便于外墻防水收口，避免套管周邊防水開裂風險。內部資料嚴禁外傳│102.2

地下室電力外墻防水套管安裝問題照片正確做法材質、防腐、管口處理（1）電力電纜穿地下室外墻防水套管采用熱鍍鋅鋼管，套管的壁厚、翼環(huán)厚度均應滿足圖集《防水套管》02S404要求。（2）套管管口應做擴口處理，破壞的鍍鋅層及時涂刷防銹漆，管口平齊、無毛刺。（3）套管固定嚴禁與墻體主筋直接焊接，應采用附加鋼筋綁扎固定牢固，保持內高外低。內部資料嚴禁外傳│112.3

外墻普通剛性防水套管封堵問題照片正確做法（1）防水套管與管道之間的環(huán)形間隙應均勻一致，方便填料填塞。（2）套管中部1/3范圍采先用瀝青油麻搗實，兩側各1/3范圍再采用石棉水泥搗實，及時做好養(yǎng)護，達到不滲漏。（3）外墻迎水面待石棉水泥凝固后，沿套管周邊10cm范圍內均勻涂刷1.5mm厚聚氨酯防水材料，做好加強防水處理。內部資料嚴禁外傳│122.4

地上外墻套管安裝問題照片正確做法（1）地上外墻套管主要作用用于：空調孔、新風孔、排煙孔，混凝土結構預埋鋼制套管，二次結構采用PC預制塊套管，在設計無特殊要求的情況下，空調孔、新風孔采用PVC套管，燃氣壁掛爐排煙孔采用金屬套管；（2）套管內壁光滑，防腐效果良好；（3）套管長度與墻體兩端飾面平齊，細部收口完美；內部資料嚴禁外傳│132.5

水暖管井套管安裝問題照片正確做法整體預留后開孔、銹蝕規(guī)格選用錯誤壁厚不足（1）穿樓板鋼套管比所穿管道大2號，設計無要求時，套管壁厚≥2mm；套管與結構主體必須同時澆筑，不得采用預留孔洞后吊模堵洞的方法。套管內壁與外壁明露部分涂刷防銹漆，不得出現銹蝕。（2）套管排布合理，頂部應高出裝飾地面30mm，底部與樓板底面平齊，管道安裝后套管環(huán)形間隙一致；（3）竣工驗收前采用油麻和阻燃材料封堵密實；內部資料嚴禁外傳│142.6

戶內新風套管預留問題照片正確做法臥室客廳過道（1）新風口以門洞口左右取中，設于正上方，嚴禁出現偏位、吃石膏線現象。臥室新風孔中心距頂板板底(吊頂)160mm（以

80mm石膏線為例），客廳新風孔中心距頂板板底(吊頂)200mm（以

120mm

石膏線為例）（2）如因臥室過道吊頂標高與客廳石膏線垂直距離不能保證新風管安裝時，新風口設置于過道上方居中布置，距梁內邊宜為300mm。內部資料嚴禁外傳│152.7

衛(wèi)生間反坎給水幾字彎壓槽問題照片正確做法（1）衛(wèi)生間反坎嚴禁采用聚苯板或PVC線管做壓槽模具，成型質量差。必須采用鋁合金或鋼制定型模具；（2）壓槽深度30mm，內口寬度30mm，外口寬度50mm。在100mm厚墻體壓槽，內外錯開100mm，冷熱水管槽間距≥200mm（墻體厚度≥150mm時，內外對正壓槽）；內部資料嚴禁外傳│162.8

衛(wèi)生間全現澆墻體給水幾字彎壓槽問題照片正確做法無過墻洞（1）衛(wèi)生間全現澆墻體給水幾字彎壓槽采用鋁合金材質定型模具，壓槽高度高出結構樓板320mm，槽間距≥200mm，內外槽錯開100mm。（2）冷熱水管穿墻部位預留400*100mm矩形方洞，采用高強度擠塑聚苯板作為模具，墻體拆模后，應及時進行清除聚苯板，修補管槽。內部資料嚴禁外傳│172.9

全現澆剪力墻冷、熱給水管壓槽問題照片正確做法（1）嚴禁采用聚苯板或PVC線管做壓槽模具，成型質量差。建議墻體壓槽采用鋁合金材質定型模具；（2）壓槽深度30mm，內口寬度30mm，外口寬度50mm；（3）冷熱水立管壓槽間距：陽臺壁掛式太陽能熱水器200mm，衛(wèi)生間浴室柜280mm，淋浴花灑150mm，內部資料嚴禁外傳│18廚房洗滌盆200mm，壓槽成型質量好，嚴禁墻體破損；2.10專用排水止水節(jié)預埋問題照片正確做法未選偏心止水節(jié)同層排水止水節(jié)選用錯誤（1）廚房、衛(wèi)生間、陽臺排水干管穿樓板必須采用內插偏心可調止水節(jié)，嚴禁私自改變調換。（2）項目嚴控止水節(jié)材料進場驗收，履行材料封樣管理制度，并報片區(qū)和區(qū)域工程管理部查驗，杜絕不合格材料投入使用。（3）正確區(qū)分和選用同層排水系統(tǒng)中排水和排氣專用止水節(jié)，排水有孔、排氣無孔。內部資料嚴禁外傳│192.10專用排水止水節(jié)預埋問題照片正確做法1.優(yōu)選材料3.套管放置2.放線定位假冒偽略固定錯誤4.螺栓固定套管開裂底座開裂1、項目必須嚴格控制排水止水節(jié)的產品質量，嚴禁假冒偽略材料進場，嚴禁套管斷裂發(fā)生。2、鋼支撐木模體系，止水節(jié)采用一寸鋼釘固定；鋼支撐鋁模體系，采用專用固定底座套件，不僅可以多次周轉利用，并且避免了止水節(jié)底座因固定螺絲不易斷開而造成的套管拉裂現象。內部資料嚴禁外傳│202.11止水節(jié)成品保護問題照片正確做法方式錯誤保護過度管口破損主體階段精裝階段無保護抹灰階段（1）排水管道穿樓板的止水節(jié)必須做好保護措施，且措施得當、保護到位、不得保護過度。（2）止水節(jié)管口采用專用蓋板，蓋板與止水節(jié)采用膠帶固定，但膠帶不得遮蓋過水孔

。（3）要求結構主體階段、抹灰階段、精裝修階段全程做好管口保護，防止管道堵塞。內部資料嚴禁外傳│212.12屋面通氣套管定位安裝問題照片正確做法x未經優(yōu)化沖突碰撞當廚、衛(wèi)間排水通氣管與建筑排氣道相鄰設計時，在頂層屋面板施工前必須進行鋼套管定位二次優(yōu)化，在板下做成乙字彎，管外壁距風道不小于300mm，避免排氣管與建筑風帽沖突。內部資料嚴禁外傳│222.13屋面通氣套管高度選擇問題照片正確做法（1）套管高度應滿足設計要求，如設計無規(guī)定外，根據集團2018年指引文件規(guī)定，屋面套管高度為上人屋面距地不小于600mm，不上人屋面距地不小于300mm，均以建筑完成面起算。（2）屋面套管采用帶止水翼環(huán)的剛性防水套管，套管規(guī)格比通氣管大兩號。內部資料嚴禁外傳│23電氣預留預埋第三章內部資料嚴禁外傳│243.1

防雷接地常用規(guī)范1、防雷接地裝置由接閃器、引下線、接地裝置組成。2、建筑物內的設備、管道構架等主要金屬物和防側擊雷的門

窗、欄桿以及屋面的金屬物體必須接地焊接。3、防雷接地體應采取焊接方法，圓鋼與圓鋼搭接焊接長度不小于圓鋼直徑的6倍，雙面焊接；圓鋼同扁鋼的焊接，其長度為圓鋼直徑的6倍，三面焊接；扁鋼與扁鋼搭接焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍，三面焊接。4、人工接地體應采用圓鋼、扁鋼、角鋼、鋼管等金屬材料，必須符合以下要求：圓鋼直徑不小于10mm，扁鋼截面不小于100mm2，厚度不小于4mm，角鋼厚度不小于4mm，鋼管壁厚不小于3.5mm。5、利用建筑物鋼筋做引下線時，上部與接閃器焊接，下部與基礎防雷地線焊接，不能綁扎。鋼筋直徑≥16mm及以上的，可用兩根作為一組引下線，鋼筋直徑＜16mm的，應用四根為一組作為引下線；防雷專用引下線暗敷時，引下線扁鋼截面不得小于25*4mm，圓鋼直徑不得小于12mm。6、建筑物內的電氣設備和建筑物天面的設備管道，凸出構架以及需防側擊雷的門窗必須做好接地，需防雷的金屬門窗應有兩處與接地線連接，天面的金屬管道應有兩處接地。7、進出建筑物的金屬管道和電源穿線鋼管均應與接地裝置相連。8、接地干線的接線柱應明敷在外，與絕緣導線PE線應緊密連接，連接處應有明顯的接地標記。9、電氣設備上的接地線應采用專用的接地線，并用鍍鋅螺栓將接地線牢固的接在電氣設備的金屬體上。內部資料嚴禁外傳│253.2

防雷接地網施工問題照片正確做法柱子引下線對角焊接基礎樁未與筏板筋焊接焊接不飽滿、長度不足利用樁筋做引下線焊接（1）防雷接地系統(tǒng)的所有連接應可靠，連接處不應有松動、虛焊、接觸不良和銹蝕的現象。（2）根據基礎接地圖紙，將接地網鋼筋上做油漆標識，對筏板鋼筋通路焊接。采用螺紋套筒連接時需用直徑不小于10mm的圓鋼做跨接焊，雙面焊接飽滿，搭接長度不小于6D鋼筋直徑。嚴禁采用螺紋鋼做跨接焊。（3）當采用承臺基礎時，利用鋼筋直徑不小于10mm鍍鋅圓鋼與筏板接地網鋼筋焊接，形成環(huán)路。內部資料嚴禁外傳│263.3

防雷引下線、引上線施工問題照片正確做法柱子引下線對角焊接跨接焊（1）嚴禁采用螺紋鋼做跨接引下線，選柱子的對角主筋（＞￠16）作為引下線并分別與基礎兩道閉合接地網焊接，引下線位置將內外網用直徑不小于10mm圓鋼跨接。并做顏色標記。（2）引上線采用不小于40*4mm鍍鋅扁鋼，由基礎接地網沿柱子或墻體引至：高低壓配電室、水泵房；發(fā)電機房、強弱電井、弱電機房、電梯井道、消防控制中心、屋頂電梯機房等。（按設計要求）內部資料嚴禁外傳│273.4

均壓環(huán)施工問題照片正確做法圈梁交圈未焊接圈梁跨接焊接跨接焊（1）常見的均壓環(huán)施工質量問題就是：沒有按照規(guī)范要求做圈梁閉合焊接；閉合焊接質量差；跨接材料不合格；（2）根據《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-2010中綜合第4.2.4第4款及第7款，第一類防雷建筑物從30米起每隔不大于6米沿建筑物四周設水平接閃帶并應與引下線相連。利用圈梁內兩條主筋焊接成閉合圈，此閉合圈必須與所有的引下線連接。在建筑設計中當高度超過滾球半徑時(一類30米，二類45米，三類60米)，每隔6米設一均壓環(huán)。內部資料嚴禁外傳│283.5

外窗避雷施工問題照片正確做法定位偏差大、抹灰易空鼓金屬門窗與建筑物接地體連接示意圖螺紋鋼（1）外窗防雷引下線預埋采用-25*4mm鍍鋅扁鋼或?10的鍍鋅圓鋼與圈梁（柱）主筋進行雙面焊接，焊接長度≮60mm，定位于窗角兩側窗框邊100mm范圍內，外露預留長度≯100mm，導線連接完畢后做壓倒處理；（2）金屬門窗與接地扁鋼或圓鋼之間采用10mm2銅編織帶螺栓固定連接；內部資料嚴禁外傳│293.6

衛(wèi)生間局部等電位施工問題照片正確做法①

底板鋼筋網未點焊、周邊未連通；②

接地圓鋼、扁鋼材料規(guī)格不符合要求；③

焊接倍數不足，焊接不飽滿；（1）衛(wèi)生間局部等電位采用圈梁內一根鋼筋沿四周焊接形成閉合的環(huán)路，四周連接點用不小于10mm的圓鋼做7字型跨接，然后將衛(wèi)生間底板鋼筋網上層的鋼筋點焊（與圈梁鋼筋進行點焊），形成不大于600*600的網格，遇到有剪力墻的建筑，要在剪力墻里敷設橫筋，也要點焊成600*600的網格。（2）采用直徑10mm圓鋼和25*4的鍍鋅扁鋼從圈梁上引出到局部等電位端子箱，局部等電位箱設在洗臉盆中部下方，中心距建筑地面430mm處，并將衛(wèi)生間的三孔插座內的PE線用2.5mm2的BV線與局部等電位端子連接。內部資料嚴禁外傳│303.7

衛(wèi)生間等電位箱定位施工問題照片正確做法（1）衛(wèi)生間等電位箱必須在主體結構施工前進行優(yōu)化定位，不得與浴室柜側板、背板構件相沖突，不得影響正常檢修。（2）等電位線盒以浴室柜寬度左右取中，中心距地430mm；內部資料嚴禁外傳│313.8

衛(wèi)生間局部等電位接線施工問題照片正確做法可靠連接無接地扁鋼端子排缺失連接齊全扁鋼長度不足、銹蝕固定不牢固（1）衛(wèi)生間局部等電位接地采用鍍鋅扁鋼，規(guī)格為25*4mm，與接線端子排固定牢固，無銹蝕現象。（2）衛(wèi)生間插座PE線及吊頂高度低于2.4m的金屬燈具外殼、浴室內金屬衛(wèi)浴器具均應與等電位可靠連接；（3）等電位箱與各連接點采取放射狀并聯連接，并不得將等電位箱作為過線盒使用。內部資料嚴禁外傳│323.9

主體結構電氣底盒預埋安裝問題照片正確做法

固定措施不到位

間距、貼膜率差

安裝不平正1、兩個及以上的相臨底盒采用穿筋連體底盒，保證面板密拼。底盒水平度偏差≯3mm，采用水平尺校正；2、底盒水平方向及垂直于墻體方向采用鋼筋頂模措施，確保貼膜率≤10mm；3、底盒內無砂漿污染，有成品保護措施；內部資料嚴禁外傳│333.108

型集成杯疏穿筋拼裝盒的選用≥25mm（1）必須正確選擇穿筋連體底盒，線盒口邊距穿筋耳孔應≥25mm，同鋼筋保護層厚度，可以有效滿足線盒的貼模效果；（2）檢查線盒自身質量，盒體強度足滿足要求，顏色均勻。內部資料嚴禁外傳│343.11墻角部位開關插座底盒定位問題照片正確做法（1）臥室墻角部位的強弱電插座底盒距側邊墻不應小于50mm，防止抹灰后面板安裝困難，宜為100mm以上，便于裝修后面板安裝；（2）相鄰強弱電插座底盒采用連體穿筋底盒，便于面板密拼安裝；內部資料嚴禁外傳│353.12結構梁底線管精準預埋問題照片正確做法管線偏位、成品易破損木模、鋁模精準定位措施（1）木模采用帶耳直接、鋁模采用定位模塊精準定位，有效避免線管偏離墻體；（2）線管間距≥20mm，滿足兩防要求；內部資料嚴禁外傳│363.13配電箱線管精準預埋問題照片正確做法（1）通過圖紙優(yōu)化，配電箱準確定位，電源主進線放在配電箱左側；（2）木模板采用PVC帶耳直接定位，鋁模采用金屬定位模塊精準定位，有效保證線管的定位準確性；（3）PVC線管與配電箱連接應垂直、美觀；內部資料嚴禁外傳│373.14剪力墻配電箱預埋問題照片正確做法（1）剪力墻內預埋強弱電箱不得出現嚴重變形，最大變形率不得大于5mm，配電箱殼與混凝土表面平齊，最大凹陷深度不得大于10mm；配電箱不得出現水平歪斜現象，水平度偏差不得大于3mm；（2）線管與配電箱采用專用鎖母杯梳連接，嚴禁線管直接插入電箱；內部資料嚴禁外傳│383.15二次結構墻配電箱安裝問題照片正確做法方法一PC預制電箱方法二預制過梁（1）二次結構墻體安裝強弱電箱必須定位準確，安裝牢固，配電箱與結構墻體之間不得出現空鼓、開裂質量隱患。（2）優(yōu)先采用PC預制電箱，或電箱上方使用預制過梁，均考慮墻面抹灰厚度，配電箱不得凸出完成面，且低于完成面不大于5mm。采用預制過梁時，過梁長度深入電箱兩側各不少于150mm。（3）預制件在電箱進出線管范圍應預留凹槽，線管安裝完畢后，采用細石混凝土填實補平。內部資料嚴禁外傳│393.16頂板線管鋪設問題照片正確做法（1）線管鋪設整齊美觀，不得出現三層及以上的線管交叉，且線管間距≥20mm；（2）線管固定點，直線段間距不大于1m，彎曲部位應在圓弧的兩端300～500㎜處加一個固定點。（3）推薦強弱電線管施行分色管理，便于施工；內部資料嚴禁外傳│403.17頂板預埋線管固定問題照片正確做法固定點間距大（1）線管布于鋼筋網之間，使用鉛絲將線管與底板鋼筋綁扎牢固，線管無接頭時兩個固定點間隔不大于1米；（2）在線盒四周不大于0.3米處，管接頭兩端不大于0.2米處均應加以固定，同時注意所有線管接頭與線管必須使用PVC膠水進行粘接線管鋪設整齊美觀；內部資料嚴禁外傳│413.18頂板預埋線管保護及定位問題照片正確做法（1）主體結構墻體根部預埋線管應定位準確、間距合理、管口保護措施到位；（2）PVC線管彎曲半徑應不小于6倍管道直徑，采用專用彎管彈簧，彎曲時發(fā)生彎折或折斷情況，嚴禁使用

。（3）線管根部采用扎絲與主梁鋼筋綁扎牢固，線管間距不小于15mm，頂部平齊，采用比PVC線管規(guī)格大一號的疏排管定位器進行保護，確保精準定位。內部資料嚴禁外傳│423.19公共區(qū)域燈具、煙感、聲控開關定位安裝問題照片正確做法1/2

1/2300mm500mm（1）燈具以短邊左右取中，長邊梁內等分，若只有一盞燈，則長邊短邊均取中定位。（2）天花煙感以短邊左右取中，距離燈具500mm。（3）燈具聲控開關以短邊左右取中，距離燈具300mm。（4）聲控開關、燈具、消防煙感必須在一條直線上。內部資料嚴禁外傳│433.20強弱電井橋架預留洞尺寸及位置問題照片正確做法（1）強弱電橋架定位盡可能不在一面墻上，如果必須布置在一面墻上時，強弱電間距應＞300mm；（2）橋架預留洞長寬尺寸比橋架長寬尺寸每邊各不大于50mm，橋架貼墻安裝；（3）強弱電管線直接進入橋架，不得預埋在橋架外側二次連接。內部資料嚴禁外傳│443.21電井強弱電線管與橋架連接問題照片正確做法未經優(yōu)化線管直接進入橋架接線凌亂帶耳直接預埋（1）電氣豎井內要求布置合理，線路排布均勻，無電線電纜裸露現象。（2）與橋架連接的電氣管路必須暗裝，強弱電與戶內強弱電箱的主進線應在結構施工前進行合理優(yōu)化，電源線管接口對準橋架位置，在墻體橋架背后或結構樓板橋架側方進入。不得出現橋架外側的跨接管線。內部資料嚴禁外傳│453.22橋架直埋節(jié)免封堵措施推廣橋架短節(jié)連接板地面效果頂板效果固定螺栓固定1）橋架直埋節(jié)由橋架短節(jié)、橋架連接板、固定片組成，要求橋架短節(jié)長、寬規(guī)格與設計橋架規(guī)格一致，高度比樓板厚度大20mm。（2）橋架短節(jié)按照深化圖精準定位，戶內電氣導管采用專用鎖母接頭與橋架短節(jié)連接。（3）豎向橋架與橋架短節(jié)采用專用橋架連接板螺栓固定，實現了橋架洞的二次免封堵，節(jié)約成本。內部資料嚴禁外傳│463.23一二次結構交接處插座點位優(yōu)化問題照片正確做法在圖紙會審階段，重點審查電氣設計圖中是否存在插座同時分布在混凝土墻體上和二次結構墻體上，如有，必須進行位置優(yōu)化，將二次結構墻體上的插座移至剪力墻上，采用連體底盒并排安裝。內部資料嚴禁外傳│473.24連鎖砌塊結構電氣底盒、線管預埋安裝問題照片正確做法采用伸縮套盒切割過大細部收口差定位調整細部收口（1）當二次結構采用BM或MS連鎖砌塊時，線管線盒可提前定位安裝，在砌筑過程中，派專職電工配合底盒定位調整，以保證位置及標高準確。（2）連鎖砌塊上開洞尺寸比底盒每側邊≯20mm，便于砂漿塞口固定，抹灰后線盒收口方正。（3）兩個及以上的底盒采用連體底盒，保證面板密拼，底盒水平高低差≯3mm，整體標高與設計高差≯5mm。內部資料嚴禁外傳│483.25加氣塊結構電氣底盒、線管預埋安裝問題照片正確做法（1）當二次結構采用蒸壓加氣塊（板）時，線管開槽寬度為線管直徑D+10mm，槽深為線管直徑D+15mm，線盒開槽長寬為100*100mm方形槽，或直徑100mm的圓形槽，深度不小于80mm，滿足線盒安裝要求。（2）底盒出墻高度根據墻板抹灰厚度控制點進行固定，先固定線盒后固定線管。線管采用專用管卡，直線段管卡間距不大于500mm，管卡距底盒不大于200mm。（3）并排管間距≥15mm。槽內配管2根以下時，先用水澆濕管槽，再用高一標號的水泥砂漿修補（強度等級不低于M10的專用砂漿）。槽內配管3根及以上時，先用細混凝土填滿管槽，然后掛好鋼絲網（鋼絲網寬度要超過管槽兩邊不小10cm）內部資料嚴禁外傳│493.26連鎖砌塊墻體等電位安裝問題照片正確做法接地扁鋼偏位造成墻體開槽管理不到位等電位及線管外露（1）等電位預留接地扁鋼澆筑于反坎中心，澆筑過程中必須派專人看護。（2）采用連鎖砌塊的二次結構，在墻體砌筑之前對土建工人做好交底，不得在砌塊正面切槽，應在側面切槽，且邊砌邊灌心澆筑，等電位盒安裝平正。內部資料嚴禁外傳│50給水安裝工程第四章內部資料嚴禁外傳│514.1

公區(qū)入戶PP

給水管地面敷設安裝問題照片正確做法間距小、無固定措施（1）公區(qū)地面墊層內敷設安裝的PPR冷水管應順直美觀、間距均勻，且不小于20mm。（2）管道固定牢固，直管段固定點間距宜為0.6～0.8m，最大不大于1m，轉角處管卡距彎頭間距宜為0.2～0.3m，最大不大于0.5m。內部資料嚴禁外傳│524.2

公區(qū)管井分戶支管穿反坎安裝問題照片正確做法間距過小無套管先優(yōu)化、后施工（1）根據規(guī)范要求，管道穿過墻壁，應設置金屬或塑料套管。安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道的接口不得設在套管內。（2）套管與反坎一次澆筑成型，套管間距合理，應滿足管道之間間距不小于20mm。內部資料嚴禁外傳│534.3

戶內PP

干管水平安裝問題照片正確做法(1)戶內地面墊層內敷設安裝的PPR冷、熱水管應順直美觀、間距不小于200mm，冷熱水管道交叉時，應熱上冷下。(2)管道固定牢固，直管段固定點間距宜為0.6～0.8m，最大不大于1m，轉角處管卡距彎頭間距宜為0.2～0.3m，最大不大于0.5m。內部資料嚴禁外傳│544.4

戶內PP

干管垂直安裝問題照片正確做法定位不合理不垂直(1)戶內垂直安裝的PPR冷熱水干管應在管道井內布置合理，管道外壁距墻面宜為30-50mm，管道間距宜為80-100mm，且應滿足管道保溫厚度空間。管道固定牢固，采用塑料專用管卡或帶橡膠襯墊的金屬管卡。(2)管道垂直度偏差每米≯2mm，安裝前應在墻面彈出垂直定位線，再根據管道直徑大小合理布置管卡間距，并排管道固定卡應布置在同一水平高度，上下管卡間距不宜大于1m

。內部資料嚴禁外傳│554.5

戶內管道井PP

分支管安裝問題照片正確做法戶內管道井PPR冷熱水分支管不得在管井反坎根部或中部穿越，防止?jié)B漏發(fā)生。主管三通中心標高距地宜為500mm,分支管貼管道井反坎頂部進出管井。若毛坯交房，冷熱水管僅作接口預留時，安裝到分支閥門即可，閥門中心高度距地宜為400mm，便于后期管井底部側開檢修口。內部資料嚴禁外傳│564.6

戶內管道井PP

穿頂板安裝問題照片正確做法套管定位不準套管高度不足（1）戶內管道井PPR干管穿頂板套管應定位準確，保持管道距墻尺寸一致。（2）管道穿樓板套管高度應高于建筑地面50mm，底部與板底相平，管道與套管間隙采用阻燃密實材料封堵嚴密。內部資料嚴禁外傳│574.7

戶內給水總閥門定位優(yōu)化問題照片正確做法尺寸小優(yōu)化后與冰箱沖突標高錯誤（1）當戶內PPR給水主管設置總閥門時，閥門優(yōu)先設置在廚房洗滌盆下方或灶臺下方，且避免與采暖分集水器、冰箱、消毒柜等設備相沖突。（2）閥門平行于墻面布置，距墻宜為100mm，距地面宜為300mm。內部資料嚴禁外傳│584.8PP

冷熱水管進入衛(wèi)生間做法問題照片正確做法①給水管在門檻下方敷設②橫向開槽③穿越防水反坎根部（1）戶內PPR冷熱水管不得從衛(wèi)生間門口進入，不得從墻體根部橫穿，不得在承重墻體上橫向開槽。（2）管道進入衛(wèi)生間，應在衛(wèi)生間門口側邊墻體優(yōu)化成“幾字彎”進入方式，冷熱水管豎向壓槽高度自結構板面以上320mm，間距200mm，100mm厚墻體應內外錯開100mm，結構板面320mm以上采用模具預留400*100mm孔洞，便于管道安裝。內部資料嚴禁外傳│594.9

衛(wèi)生間冷熱水標高控制問題照片正確做法淋浴接口超高臉盆接口超高（1）戶內廚衛(wèi)間冷熱水接口安裝標高必須符合精裝水電深化設計及驗收規(guī)范要求，標高允許偏差±10mm。（2）淋浴花灑冷熱水標高距地1050mm，是相對于－0.07m地面或腳踏面向上1050mm，浴室柜冷熱水標高距地430mm。內部資料嚴禁外傳│604.10衛(wèi)生間座便器給水點安裝問題照片正確做法200mm12cm200mm（1）馬桶給水點位以馬桶中心線向左200mm（面對馬桶方向），距完成面200mm。（2）馬桶給水點距馬桶水箱側邊不大于100mm。（3）當給水點與墻磚排版縫隙沖突時，首先考慮墻磚重新排版，如不能調整墻磚排版，適當調整給水點位，避開磚縫≥20mm，以不得騎磚縫為準。內部資料嚴禁外傳│614.11蹲便器低位水箱給水點安裝問題照片正確做法標高、位置不合理蹲便器低位水箱給水點應布置在水箱的左側，宜為水箱中心向左200mm，中心標高距地宜為200mm（以完成面為準）。內部資料嚴禁外傳│624.12淋浴花灑冷熱水優(yōu)化定位問題照片正確做法標高錯誤、左右不居中（1）淋浴花灑冷熱水接口預留中心高度以腳踏完成面為基準，距地1050mm，且以淋浴區(qū)寬度左右居中布置。（2）墻磚排版過程中應考慮瓷磚縫避開水點接口位置，且瓷磚縫距水點開孔不小于20mm。內部資料嚴禁外傳│634.13連鎖砌塊墻冷熱水出墻措施問題照片正確做法利用45°彎頭控制出墻尺寸，金屬喉箍固定導線采用等電位接線PPR連體內牙彎頭連接等電位導線（1）由于連鎖砌塊材料厚度與PPR內牙彎頭外形尺寸難以匹配出墻尺寸，容易造成內牙彎頭凹陷飾面太深，影響花灑的正常安裝，要求在內牙彎頭出墻位置增加45°彎頭做成“乙字彎管”，更容易達到控制內牙彎頭與飾面相平的效果。（2）淋浴花灑預留接口采用PPR連體彎頭，精準控制冷熱水間距150mm，等電位連接線與冷熱水接口同孔預留，長度不小于100mm，等電位導線與混合龍頭連接牢固，無導線外露。內部資料嚴禁外傳│644.14冷熱水預留接口出墻尺寸問題照片正確做法132凸出4凹陷（1）淋浴花灑龍頭安裝必須平正牢固、無劃痕、左右居中布置，裝飾扣蓋松緊適度，孔洞不外露。（2）淋浴花灑冷熱水預留接口應采用連體PPR彎頭，中心距150mm，安裝階段應根據抹灰厚度控制灰餅進行固定，并高出灰餅15-20mm，并與飾面相平，最大允許凹陷深度≤5mm，確保一次成優(yōu)。內部資料嚴禁外傳│65（3）生活陽臺涂飾面給水接口與抹灰面相平即可。4.15陽臺壁掛式太陽能熱水器水電安裝問題照片正確做法熱水器350mm350mm外墻陽臺太陽能熱水器的水電點位必須在主體結構施工前進行二次優(yōu)化，確保一次成優(yōu)，定位合理。陽臺太陽能熱水器冷熱水距地1.1m，冷熱水中心距外墻350mm，熱水器插座距地1.3m，插座距外墻700mm。內部資料嚴禁外傳│664.16陽臺壁掛式太陽能熱水器圖紙優(yōu)化問題照片正確做法（1）儲熱水箱體高度：每戶太陽能儲熱水箱一般選用80L或100L容積，不同廠商的儲熱水箱體高度不同，以100L為例，高度不超過1200mm，這里統(tǒng)一以1200mm高度預留。（2）循環(huán)管穿墻套管標高：循環(huán)管穿墻孔預留DN75的PVC套管，套管中心標高為H+1.1m，宜為內高外低，并有1%的坡度。（3）排水立管與儲熱水箱設在同一側：儲熱水箱排污水可就近排至地漏，不影響陽臺日常使用。（4）循環(huán)管路長度盡量短：儲熱水箱宜盡量靠近集熱板，以使循環(huán)管路長度盡量短，即減少熱損失，又減少美觀影響。內部資料嚴禁外傳│674.1711

戶型陽臺太陽能熱水器布置優(yōu)化陽臺壁掛式太陽能熱水器布置示意圖（優(yōu)化前）陽臺壁掛式太陽能熱水器布置示意圖（優(yōu)化后）存在問題：1、循環(huán)管直接穿欄桿，影響業(yè)主后期封閉陽臺。2、儲熱水箱與陽臺排水地漏不在同一側，水箱排污水距地漏較遠。解決問題：1、循環(huán)管穿套管通過墻體，不影響業(yè)主后期封閉陽臺。2、儲熱水箱與陽臺排水立管同一側，熱水箱排污水可就近排至地漏，不影響陽臺日常使用。內部資料嚴禁外傳│684.1814

戶型陽臺太陽能熱水器布置優(yōu)化陽臺壁掛式太陽能熱水器布置示意圖（優(yōu)化前）陽臺壁掛式太陽能熱水器布置示意圖（優(yōu)化后）存在問題：1、循環(huán)管直接穿欄桿，影響業(yè)主后期封閉陽臺。2、儲熱水箱與陽臺排水地漏不在同一側，水箱排污水距地漏較遠。解決問題：1、循環(huán)管穿套管通過墻體，不影響業(yè)主后期封閉陽臺。2、熱水箱排污水可就近排至地漏，不影響陽臺日常使用。3、儲熱水箱與集熱器在陽臺同一側，即減少熱損失，又不影響美觀。內部資料嚴禁外傳│694.1921

（26

）戶型陽臺太陽能熱水器布置優(yōu)化陽臺壁掛式太陽能熱水器布置示意圖（優(yōu)化前）陽臺壁掛式太陽能熱水器布置示意圖（優(yōu)化后）存在問題：1、太陽能熱水器儲水箱與集熱器設置與陽臺中間，循環(huán)管敷設影響美觀。解決問題：1、太陽能熱水器整體移至景觀陽臺測墻邊，循環(huán)管穿套管通過墻體，就近與集熱器連接，不影響業(yè)主后期封閉陽臺。同時減少對陽臺內美觀的影響。內部資料嚴禁外傳│704.2011

戶型生活陽臺給排水布置優(yōu)化問題照片正確做法優(yōu)優(yōu)化化前后≥300mm存在問題：由于115戶型生活陽臺寬度小，排水地漏按照原圖施工會造成洗衣機壓地漏，影響正常使用。解決問題：將地漏優(yōu)化至與排水主管同一側墻，地漏中心距排水立管中心間距≥300mm，并滿足P型存水彎的安裝。洗衣機龍頭距地1.1m，距外墻400mm，拖布池龍頭距地600mm，距門邊350mm。內部資料嚴禁外傳│714.21125/14

戶型封閉陽臺給排水布置優(yōu)化問題照片正確做法優(yōu)優(yōu)≥300mm化化前后存在問題：140戶型北側封閉陽臺的排水主管、地漏、及拖布池龍頭設于外側墻體，影響觀感體驗，且拖布池給水管存在冬季受凍風險。解決問題：將排水主管、地漏、拖布池龍頭均移至陽臺內側墻體，增加觀感體驗，且解決冬季管道受凍風險。地漏中心距排水立管中心間距≥300mm，并滿足P型存水彎的安裝。洗衣機龍頭距地1.1m，距外墻600mm，拖布池龍頭距地600mm，距門邊200mm。內部資料嚴禁外傳│724.2221

戶型北側生活陽臺給排水布置優(yōu)化問題照片正確做法優(yōu)化前優(yōu)化后存在問題：215戶型北側生活陽臺的排水主管、及拖布池龍頭設于外側墻體，影響觀感體驗，且拖布池給水管存在冬季受凍風險。解決問題：將排水主管、拖布池龍頭均移至陽臺內側墻體，增加觀感體驗，且解決冬季管道受凍風險。地漏中心距外側墻體250mm，洗衣柜內部的冷熱水接口距地500mm，間距75mm，洗衣機插座距地580mm，中心距外側墻體380mm，拖布池龍頭距地600mm，距外墻300mm，具體定位詳見優(yōu)化后大樣圖。內部資料嚴禁外傳│734.23生活給水泵房設備安裝問題照片正確做法銹蝕、滲漏接線方式檢修空間支架小違規(guī)焊接溢流管1、機房內應整潔，排水措施有效，地面無積水。2、管道支架型鋼規(guī)格滿足管道荷載要求，固定牢固、防腐措施有效合理，表面無銹蝕現象。3、設備減震措施有效，安裝牢固，無松動，無較大震動和異響。4、管道介質流動方向標識清晰，各部件功能正常，水箱溢流管管口高于排水溝不小于100mm，底部須設置防蟲網。5、水泵電源接線需設置防水彎，及保護套管。電線電纜及控制柜排列整齊及標牌清晰；水泵配電柜正上方不應有水管穿越，如不能避免有水管穿越，則配電柜正上方不應有管道接口且配電柜應有防水措施。設備接地可靠。6、水箱必須采用304食品級不銹鋼，焊縫飽滿、無銹蝕、無滲漏、密封嚴密、水質無污染，水箱液位顯示清晰。水箱頂部應有不小于0.6m的檢修高度空間。內部資料嚴禁外傳│74排水安裝工程第五章內部資料嚴禁外傳│755.1

地下室W型鑄鐵排水管安裝問題照片正確做法（1）金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上。固定件間距:橫管不大于2m；管道接口兩側必須設立支吊架，吊架與接口間距≤300mm，立管底部的彎管處應設支墩或采取固定措施。（2）通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用

45°三通和

45°彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。（3）用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用

45°三通或

45°四通和

90°斜三通或

90°斜四通。立管與排出管端部的連接，應采用兩個

45°彎頭或曲率半徑不小于

4

倍管徑90°彎頭。（4）W型鑄鐵管與UPVC管道連接采用橡膠圈不銹鋼卡箍，固定牢固，連接緊密。（5）排水管道坡度正確，無倒坡現象；內部資料嚴禁外傳│765.2

塑料排水干支管安裝問題照片正確做法（1）室內排水水平管與水平管連接應采用45°斜三通或

45°四通和

90°斜三通或

90°斜四通

，不得直接采用90°直角彎頭。（2）水平管道支吊架數量及間距應符合規(guī)范要求，D110/D75/D50水平管道支架最大間距分別為1.1m、0.75m、0.5m，不得利用管道穿墻或梁作為管道固定支撐。（3）除衛(wèi)生間淋浴地漏、封閉陽臺洗衣機地漏底部應設置P型存水彎外，其他（臉盆、菜盆、馬桶）潔具底部可不設置存水彎，利用潔具或下水配件自帶存水彎代替，存水彎不可重復設置。（4）排水水平干支管坡度正確，無倒坡現象。內部資料嚴禁外傳│775.3PV

排水立管安裝問題照片正確做法吃墻垂直度、平行度（1）室內PVC排水立管垂直度偏差每米≯3mm，雙立管距墻尺寸一致，平行安裝。（2）排水立管定位必須考慮外墻保溫厚度，管外壁距裝飾面宜為50mm，并滿足墻體陰角部位土建飾面的施工。（3）排水立管每層安裝伸縮節(jié)不少于一個，排水立管管卡高度距地宜為1.5~1.8m。（4）高層建筑排水立管且管徑≥110mm的，穿樓板處應按照防火規(guī)范安裝阻火圈。（5）有衛(wèi)生器具的首層和頂層排水立管必須安裝檢查口，中間層檢查口的垂直間距不大于6層，檢查口中心高度距地宜為1mm，最大允許偏差±20mm。內部資料嚴禁外傳│785.4

排水立管檢查口安裝問題照片正確做法檢查口方向不合理、標高錯誤，影響美觀及使用（1）鑄鐵排水立管上檢查口之間的距離不宜大于10m，

塑料排水立管宜每六層設置一個檢查口，

但在建筑物最低層和設有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的最高層應設置檢查口

。當立管水平拐彎或有乙字管時

在該層立管拐彎處和乙字管的上部應設檢查口。（2）檢查口中心高度距地宜為1m，最大允許偏差±20mm。（3）當檢查口與淋浴混合龍頭位置沖突時，應將檢查口方向垂直于管道井短邊墻一側。內部資料嚴禁外傳│795.5

衛(wèi)生間同層排水管道安裝問題照片正確做法管控要點：（1）嚴格按照工序進行管件預留、預埋

；

（2）沉箱結構防水閉水試驗完成前不得安裝立管

；

（3）沉箱防水完成后方可砌筑管井

；

（4）管井砌筑時必須對同層排水管件進行保護，防止建筑垃圾等雜物堵塞排水孔；

（5）

管井砌筑時應預留過水孔洞，沉箱內有反梁時應在反梁底部預留過水孔，確保沉箱積水排向積水器；

（6）安裝沉箱蓋板前，清理管井和沉箱垃圾后方可抽出積水器保護膠條

；（7）管道固定牢固，無倒坡現象；（8）沉箱內不得回填建筑垃圾，回填的陶粒應干凈、無泥沙。內部資料嚴禁外傳│805.6

異層排水管道安裝問題照片正確做法未一次預埋封堵不實滲漏隱患（1）按照集團要求，廚衛(wèi)間、陽臺的PVC排水管道穿結構樓板必須預埋專用止水節(jié)套管，且與結構樓板同時澆筑，嚴禁采取預留孔洞后吊模堵洞方式，杜絕滲漏發(fā)生。（2）根據層高2900mm，衛(wèi)生間結構降板100mm，考慮衛(wèi)生間吊頂高度（H+2.38m），排水支管管底距頂板控制在≤200mm。內部資料嚴禁外傳│815.7

生活陽臺排水支管安裝問題照片正確做法?

支架?

定位?

標高（1）生活陽臺排水主管及地漏的位置必須準確，主體施工前必須圖紙優(yōu)化，滿足設備安裝和使用要求，不得出現墻體壓地漏、洗衣機壓地漏等問題。地漏中心距墻飾面宜為120mm，便于200*200回形匯水施工。（2）排水支管末端必須安裝支架，間距符合規(guī)范要求，D50管支架間距≯0.5m，D75管支架間距≯0.75m。（3）排水支管底標高距頂板不宜大于200mm，遇到管道穿梁時，應在梁內預埋大兩號套管。（4）封閉式陽臺，排水支管管徑為D50，敞開式陽臺，排水支管管徑為D75，不得錯裝。內部資料嚴禁外傳│825.8

廚房洗滌盆排水支管安裝問題照片正確做法底板下走管超高倒坡穿側板超低成型效果好（1）排水橫支管嚴禁出現倒坡現象，?50PVC管坡度25‰，最小12‰；（2）排水口中心距墻飾面宜為150mm，且對齊洗滌盆中心安裝，排水口高出櫥柜底板50~80mm。（3）排水支管嚴禁橫穿櫥柜豎向隔板，應在櫥柜底板至地面100mm范圍內安裝，排水支管底標高H+0.02m，排水支管末端頂標高不大于H+0.08m。內部資料嚴禁外傳│835.9

馬桶排水坑距定位計算問題照片正確做法貼測墻量坑距過大畫外線緣測計量算坑距過小最最小佳坑坑距距（1）馬桶水箱距墻體完成面偏差范圍0~20mm。（2）排水管中心定位的計算取0~20mm偏差的中間值（10）。例如惠達HDC6209馬桶坑距最小290mm，最大310mm，交底時取300mm。為了保證測量準確性，我們應測量管外壁，即管中尺寸減掉55mm，即300-55=245mm為最佳。管外壁到抹灰面尺寸：245mm+20mm（貼磚厚度）=265mm。管外壁到結構面尺寸：245mm+20（貼磚厚度）+20（抹灰厚度考慮20mm）=285mm。內部資料嚴禁外傳│845.10馬桶排水孔定位與糾偏問題照片正確做法1305mm21/21/2馬桶排水孔中心應以淋浴屏或浴室柜外邊距側邊墻左右取中定位，最大偏差≯10mm，孔中距背面墻體飾面宜為305mm。特殊情況下采取移位器處理。內部資料嚴禁外傳│855.11淋浴地漏定位安裝問題照片正確做法優(yōu)化后未經優(yōu)化、不居中（1）淋浴地漏在主體結構施工前應根據精裝要求做好精準定位優(yōu)化，應設置在150mm寬導水槽內，且左右居中布置，位置準確，不得吃墻或影響中間防滑地磚的鋪貼。（2）地漏蓋板不得高出導水槽地磚完成面，應低于導水槽地磚1-2mm，周邊縫隙用專用勾縫劑封堵密實。內部資料嚴禁外傳│865.12排水支管成品保護問題照片正確做法登高管口未保護膠帶保護強度不足主體階段、砌筑階段、抹灰階段、精裝階段，排水管道穿樓板預埋止水節(jié)和登高支管均必須采用專用保護蓋做好成品保護，防止管口損壞及堵塞發(fā)生，并應安排專人定期巡查，發(fā)現問題及時整改。內部資料嚴禁外傳│875.13展示區(qū)公衛(wèi)洗手盆、小便斗排水安裝問題照片正確做法排水管徑錯誤、細部收口不合格為了提升展示區(qū)品質，公共衛(wèi)生間洗手盆、小便斗排水采取暗裝后排方式，管道口徑必須與衛(wèi)生器具排水管相匹配，管口封堵嚴密，防止空氣污染。具體做法參照圖集12S1《衛(wèi)生設備安裝工程》內部資料嚴禁外傳│885.14外墻雨水、冷凝水管道安裝問題照片正確做法（1）當設計無要求時，外墻雨水管道管徑不小于?110mm，管道離墻凈距宜為20~30mm。垂直度偏差全長≯15mm，雨水立管支架間距≤2m，冷凝水立管支架間距≤1m，管道安裝固定牢固。當采用金屬管卡時，與管材接觸部位采用橡膠墊進行隔離。當采用塑料管卡時，應每隔一層采取增強措施。（2）立管按規(guī)范不大于4米安裝一處伸縮節(jié)，伸縮節(jié)承口應迎水流方向，管道插入伸縮節(jié)應預留神縮量，夏季預留15mm，冬季預留25mm。（3）外墻排水管涂刷與外墻同色涂料，保持色澤一致。立管底部向外設置45°彎頭和接水簸箕措施，防止地面長時間沖刷，地面變形或損壞。（4）除設計特殊說明雨水管道繞結構線條外，立管不得繞行安裝，應垂直穿線條安裝。內部資料嚴禁外傳│895.15設備房壓力排水系統(tǒng)安裝問題照片正確做法壓力表件缺失集水坑篦子缺失（1）地下室設備房壓力排水系統(tǒng)閥門組件必須正確選用，軟接頭、止回閥、閘閥或對夾蝶閥、壓力表齊全；（2）管道穿集水坑結構板部位，預埋鋼制套管，大兩號，高出地面50mm，套管間隙封堵密實。（3）集水坑篦子采用金屬格柵型，格柵強度及密度均滿足質量及安全規(guī)范要求，確保地面排水暢通。（4）管道系統(tǒng)標識清晰、水流箭頭方向正確。內部資料嚴禁外傳│90采暖安裝工程第六章內部資料嚴禁外傳│916.1

地面基層處理問題照片正確做法基層不平垃圾未清理地暖保溫板鋪貼之前必須將地面垃圾清除干凈，方可進行下道工序。如果地面平整度偏差過大，超出范圍的面層應做找平二次處理，地面平整度應控制在【0，5mm】。內部資料嚴禁外傳│926.2

地面伸縮縫設置03K404問題照片正確做法假縫、開裂（1）當地面面積超過30㎡或邊長超過6m時，應按不大于6m間距設置伸縮縫，伸縮縫寬度不應小于8mm，高度宜為50~80mm，應從絕熱層上邊緣做到填充層的上邊緣。（2）邊界伸縮縫與中間伸縮縫應貫通不間斷，填充材料應采用搭接方式連接，搭接寬度不小于10mm，伸縮縫填充材料與墻、柱應有可靠的固定方式，與地面絕熱層連接應緊密，在澆筑過程中，監(jiān)理工程師應認真檢查并嚴格要求。（3）加熱管不宜穿越填充層內的伸縮縫，必須穿越時，伸縮縫處應設長度不小于200mm、直徑比加熱管大一內部資料嚴禁外傳│93號的柔性套管。6.3

絕熱層、反射膜鋪貼問題照片正確做法材料不合格鋪貼不平整（1）地暖保溫板優(yōu)選擠塑聚苯板，均為難燃或不燃材料，容重不小于20Kg/m3，鋪設平整、搭接嚴密，接縫不得大于5mm。不得使用單邊寬度小于5cm的苯板進行碎拼。（2）邊界伸縮縫苯板宜為20mm厚，≮8mm。

采用45°搭接粘貼，不得間斷。（3）反射膜采用表面印刷

50×50mm

坐標紡粘法非織造布/PE復合鍍鋁膜，厚度≮0.2mm厚，應鋪設平整、搭接嚴密，接縫內部資料嚴禁外傳│94處用膠帶做密封處理。6.4

燃氣灶下地暖分集水器定位優(yōu)化問題照片正確做法100mm廚柜中線燃氣灶下方優(yōu)化方案（1）當分集水器設置與廚房燃氣灶下方時，分集水器及供回水管道的定位，必須根據廚柜深化圖進行二次優(yōu)化定位，分集水器連接管道一側以灶臺櫥柜居中定位，供水管置于外側，距側板100mm，要求定位準確，嚴禁出現橫穿櫥柜側板。（2）集水器距地宜為300mm。內部資料嚴禁外傳│956.5

洗滌盆下地暖分集水器定位優(yōu)化問題照片正確做法100mm櫥柜中線洗滌盆下方優(yōu)化方案（1）當分集水器設置于廚房洗滌盆下方時，分集水器及供回水管道的定位，必須根據廚柜深化圖進行二次優(yōu)化定位，分集水器連接管道一側以洗滌盆櫥柜居中定位，供水管置于外側，距側板宜為100mm，供回水立管間距100mm，嚴禁出現橫穿櫥柜側板。（2）集水器距地宜為300mm，溫控器電源距地550mm，距櫥柜中心宜為300mm。內部資料嚴禁外傳│966.6

分集水器管道連接問題照片正確做法（1）地暖管露出地面部分，應設置塑料波紋套管，各支路管道根部安裝大曲90°硬質塑料護套彎管，防止管道折死彎，安裝順直、美觀。（2）當管間距≤100mm

時，應設置柔性套管等保溫措施，管間距均勻。（3）必須先固定分集水器，后連接管道，確保管道定位準確。內部資料嚴禁外傳│976.7

地暖盤管敷設問題照片正確做法（1）管道間距應滿足設計要求，距離外墻內表面不得小于100mm，距內墻宜為200~300mm，距衛(wèi)生間內墻宜為100~150mm。盤管間距誤差不應大于10mm。地暖管道均勻布置，最大間距不宜超過

300mm。（2）管卡固定點的間距，直管段不大于500mm設置，彎曲管段不應大于200mm，必須固定牢固。內部資料嚴禁外傳│986.8

地暖帶壓作業(yè)問題照片正確做法未帶壓或試驗壓力不足澆筑前≥0.6Mpa澆筑后≥0.4Mpa（1）

管道安裝完隱蔽之前，必須進行強度壓力試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa，穩(wěn)壓1h壓力降不大于0.05

Mpa，且不滲不漏為合格。（2）毛坯交房或是精裝交房區(qū)域，在管道強度及嚴密性試驗結束后，將系統(tǒng)壓力降至不小于0.4Mpa進行穩(wěn)壓，一直保持到毛坯裝修或精裝修結束為止。冬施期間應做好防凍措施，室內升溫或者水壓改為氣壓。內部資料嚴禁外傳│996.9

地暖保護層澆筑問題照片正確做法125364（1）填充層采用C15細石混凝土，一次澆筑分二次抹壓找平，一次成型。（2）采取膠皮管道泵送方式，澆筑過程必須派專人看護，有問題及時處理。（3）細石澆筑層厚度不宜小于50mm，加熱管上皮保護層厚度最低不小于15mm。內部資料嚴禁外傳│1006.10管道井至戶內采暖管道構造做法問題照片正確做法無保溫措施、間距小目前大部分項目在此部位疏忽，未按照圖紙設計要求施工，統(tǒng)一參照以上做法，管道井至戶內公區(qū)部位的采暖供回水管道需做10mm厚橡塑保溫措施，管道最小間距≮20mm。內部資料嚴禁外傳│1016.11戶內低溫地板敷設地面構造做法問題照片正確做法（1）嚴格按照碧桂園暖通設計圖紙施工，重點控制防潮層、絕熱層、填充層、過門口處做法，參照以上節(jié)點大樣施工。（2）戶內地暖絕熱層厚度要求：①

洋房有地下室的首層鋪貼75mm厚，總構造做法165mm（75+50+30+10）；②

別墅或多層洋房無地下室且與土壤接觸的首層鋪貼≥30mm，總構造做法120mm（30+50+30+10）；③

洋房地上標準層鋪貼20mm厚，總構造做法110mm（20+50+30+10）；內部資料嚴禁外傳│1026.12戶內干法地暖質量控制要點（1）地面平整度應滿足【0，3mm】要求。（2）地暖預制溝槽保溫板按照模塊排版圖從一邊向另一邊順序鋪貼，模塊內的溝槽走向和圖紙管路走向一一對應，非標準模塊根據現場情況裁切，溝槽對齊、鋪貼嚴密、平整，接茬處采用鋁箔膠帶粘接牢固。（3）加熱管從分水器接口開始，沿著模塊溝槽將加熱管按壓在槽內，管道順直美觀、固定牢固，最終回到集水器接口，安裝緊密。（4）模塊及管道鋪設完成之后，經檢查符合設計要求后，應進行水壓試驗，并帶壓施工，直至木地板或地磚鋪貼施工完成。地暖試驗壓力不小于工作壓力大1.5倍，且不小于0.6Mpa，在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，壓力降不大于0.05Mpa，且不滲不漏。冬季進行壓力試驗，應采取升溫措施或氣壓試驗代替。內部資料嚴禁外傳│1036.13戶內暖氣片安裝問題照片正確做法距側邊200mm安裝居窗中心對齊安裝距完成面200mm安裝位置偏差過大內部資料嚴禁外傳│1046.14戶內明裝暖氣管道安裝問題照片正確做法垂直偏差過大、間距不均、閥門高度不一致（1）明裝鍍鋅采暖采暖管道應與墻面保持垂直和平行，每1m垂直度最大允許偏差2mm，全長≯10mm。（2）供回水管道間距保持一致，閥門安裝高度應水平一致，最大偏差3mm。（3）管道固定牢固，立管支架安裝在1.5-1.8m，層高