甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

別墅購置定金及購房協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金及購房協(xié)議描述1.定金金額與用途甲方同意向乙方支付定金人民幣______元，作為購買乙方位于______的別墅的定金。定金用于確認(rèn)購房意向，并在正式簽訂購房合同后轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.定金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶。3.購房條件甲方在支付定金后，有權(quán)在______個工作日內(nèi)對別墅進(jìn)行實(shí)地考察，如有不滿意之處，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還定金。二、購房金額與支付方式1.購房金額乙方同意將位于______的別墅出售給甲方，總價(jià)為人民幣______元。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂購房合同后______個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣______元。余款按照購房合同約定的時(shí)間和方式支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)，將別墅交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將別墅交付至甲方指定的地址，甲方應(yīng)在收到交房通知后______個工作日內(nèi)完成接收。四、其他約定1.合同解除在本協(xié)議簽訂后，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供別墅信息，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合協(xié)議規(guī)定的別墅。義務(wù)：在支付定金后，按照協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余房款。在簽訂購房合同后，按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收到定金后，保留在約定時(shí)間內(nèi)撤銷協(xié)議的權(quán)利，但需退還定金。在交付別墅后，保留對別墅的維修保養(yǎng)權(quán)。義務(wù)：提供符合協(xié)議約定的別墅，確保別墅符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在約定的時(shí)間內(nèi)，將別墅交付給甲方。六、定金及購房合同簽訂1.定金支付甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。2.購房合同簽訂乙方應(yīng)在收到定金后______個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購房合同。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在簽訂購房合同后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為別墅總價(jià)的______%，即人民幣______元。2.尾款支付甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為別墅總價(jià)的______%，即人民幣______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。若甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供別墅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。若乙方提供的別墅不符合約定，應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償人民幣______元的違約金。九、定金及購房協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽