農(nóng)業(yè)用地租賃合同及利用規(guī)范書第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的1.4.1土地位置甲方同意將位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村（社區(qū)）的______畝農(nóng)業(yè)用地出租給乙方。1.4.2土地性質(zhì)出租土地為農(nóng)業(yè)用地，具體用途為______。1.5合同期限1.5.1出租期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.5.2租賃起始日租賃起始日為______年______月______日。1.5.3租賃終止日租賃終止日為______年______月______日。第二章土地租賃條件2.1租金及支付方式2.1.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元/畝/年。2.1.2支付方式租金每年支付一次，于每年的______月______日前支付。2.2租金調(diào)整2.2.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)______（如：物價(jià)指數(shù)、土地市場行情等）進(jìn)行調(diào)整。2.2.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為______年。第三章土地利用規(guī)范3.1土地利用目的乙方租賃該土地用于______（如：種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)加工等）。3.2土地利用要求3.2.1不得改變土地性質(zhì)和用途。3.2.2不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。3.2.3不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.2.4不得擅自占用土地。3.3土地利用管理3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地利用規(guī)劃。3.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用的法律法規(guī)。3.3.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)土地利用情況的監(jiān)督檢查。第四章土地權(quán)屬及使用權(quán)4.1土地權(quán)屬甲方保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2土地使用權(quán)4.2.1甲方將出租土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有出租土地的使用權(quán)。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地利用方式。5.1.2乙方應(yīng)保持土地的完好，不得損壞土地設(shè)施。5.2合同變更5.2.1本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、土地利用規(guī)范等。5.3合同解除5.3.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及有關(guān)事宜。第六章土地使用權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)益6.1.1甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用土地的權(quán)益不受侵犯。6.1.2乙方在租賃期間，享有土地的收益權(quán)，但需按照約定向甲方支付租金。6.2土地使用登記6.2.1乙方在使用土地期間，應(yīng)依法辦理土地使用登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3.2如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第七章土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)7.1土地保護(hù)7.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施防止土地退化。7.1.2乙方不得在土地上從事破壞性活動(dòng)，如濫伐樹木、非法開礦等。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。7.2.2乙方不得排放污染物，造成環(huán)境污染。第八章土地使用配套設(shè)施8.1配套設(shè)施建設(shè)8.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉、排水、道路等。8.1.2乙方在使用土地過程中，有權(quán)要求甲方完善配套設(shè)施。8.2配套設(shè)施維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)配套設(shè)施，不得惡意損壞。8.2.2甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)配套設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。第九章土地使用終止后的恢復(fù)9.1土地恢復(fù)責(zé)任9.1.1合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。9.1.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2土地恢復(fù)措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，如種植植被、平整土地等，恢復(fù)土地原狀。9.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成土地恢復(fù)工作。第十章合同其他條款10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址。10.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同語言本合同使用______語言書寫，作為解決合同爭議的官方語言。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：土地利用規(guī)劃圖、土地使用登記證明等。10.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，合同自然終止。11.1.2甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，提出終止合同申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件11.2.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.2由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止或解除后的處理11.3.1合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面爭議解決申請(qǐng)。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在合同期限屆滿、合同解除或合同終止條件成就時(shí)終