甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體商業(yè)場地及房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地及房屋描述1.場地及房屋名稱與位置場地及房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。場地及房屋2（如有）：名稱為______，位于______。場地及房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.場地及房屋質(zhì)量要求乙方使用的場地及房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等。場地及房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)運營的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的場地及房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因場地及房屋質(zhì)量問題導致的乙方運營困難或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的場地及房屋數(shù)量如下：場地及房屋1：面積為______（單位），使用年限為______年。場地及房屋2（如有）：面積為______（單位），使用年限為______年。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地及房屋1的單價為______元/（單位），使用年限為______年。場地及房屋2（如有）的單價為______元/（單位），使用年限為______年。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用場地及房屋。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日向甲方提出續(xù)租或退租意向。2.租賃地點乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方位于______（詳細地址）的場地及房屋。四、租賃費用與支付1.租賃費用乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。租賃費用應(yīng)按月或按季度支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租賃費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付租賃費用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地及房屋進行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同的使用要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要措施予以制止或糾正。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供場地及房屋，確保其符合租賃合同的要求。在租賃期內(nèi)，負責場地及房屋的維修保養(yǎng)，保證其正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用場地及房屋，開展商業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期間，享有場地及房屋的占有、使用和收益權(quán)。義務(wù)：遵守租賃合同的約定，合理使用場地及房屋，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按時支付租賃費用，并承擔因自身原因造成的場地及房屋損壞的修復(fù)責任。六、場地及房屋使用管理1.使用規(guī)范乙方在使用場地及房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項管理規(guī)定。乙方應(yīng)保持場地及房屋的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物，不得擅自改變場地及房屋的內(nèi)部布局。2.使用變更乙方如需對場地及房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。任何裝修或改造工程完成后，乙方應(yīng)將場地及房屋恢復(fù)原狀。七、租賃費用支付與結(jié)算1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，租金支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.結(jié)算方式租賃期滿后，雙方應(yīng)進行租賃費用的結(jié)算，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認，并作為雙方后續(xù)合作的依據(jù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地及房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當于租賃合同剩余期限租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。如乙方擅自改變場地及房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、場地使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義