甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲租賃合同四要點(diǎn)詳解：簽訂前務(wù)必了解這些內(nèi)容甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲租賃標(biāo)的描述1.餐飲場(chǎng)所名稱與位置餐飲場(chǎng)所名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。餐飲場(chǎng)所面積及布局應(yīng)符合甲方提供的平面圖和設(shè)計(jì)要求。2.餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備餐飲場(chǎng)所應(yīng)配備齊全的餐飲設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足餐飲經(jīng)營(yíng)的基本需求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等），支付日期為每月______日。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日向甲方支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人。四、合同終止與違約責(zé)任1.合同終止（1）甲方因故需要收回租賃場(chǎng)所；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)餐飲場(chǎng)所的資質(zhì)、衛(wèi)生狀況等進(jìn)行檢查。有權(quán)根據(jù)餐飲經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租賃合同條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定提供餐飲場(chǎng)所，確保場(chǎng)所符合餐飲經(jīng)營(yíng)條件。保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲場(chǎng)所，享有場(chǎng)所使用權(quán)。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得租金。義務(wù)：按照合同約定使用餐飲場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)。保持餐飲場(chǎng)所衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)和餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)范。六、餐飲場(chǎng)所維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的大修和重大設(shè)施設(shè)備的更換。2.維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修和重大設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃合同變更與解除1.變更如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更租賃合同條款。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本租賃合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：