年民宿托管經(jīng)營(yíng)租賃合同（模板一：全權(quán)托管型）甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：______________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________一、托管標(biāo)的甲方將位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的民宿房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。該房產(chǎn)建筑面積____平方米，房型為____室____廳____衛(wèi)，配套設(shè)施包括____________________。二、托管期限本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。合同期滿前兩個(gè)月，雙方如無(wú)書面異議，合同自動(dòng)延續(xù)____年。三、托管內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于客房預(yù)訂、入住接待、清潔維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的房?jī)r(jià)和促銷策略，甲方不得干涉正常經(jīng)營(yíng)決策。3.甲方同意乙方以自己的名義與客人簽訂住宿合同，處理相關(guān)服務(wù)事宜。四、收益分配1.甲方每月享有固定托管收益____元，乙方于每月____日前將收益轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶（開戶行：____，賬戶名：____，賬號(hào)：____）。2.民宿經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)托管房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，不得在托管期內(nèi)擅自出售、抵押該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，接受甲方合理的監(jiān)督。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/手?。篲_____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日2025年民宿托管經(jīng)營(yíng)租賃合同（模板二：收益分成型）甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：______________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________一、托管標(biāo)的甲方將其所有的位于____省____市____區(qū)____小區(qū)____棟____單元____號(hào)的民宿（建筑面積____平方米）委托乙方托管經(jīng)營(yíng)。二、托管期限托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、托管方式乙方負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營(yíng)管理，包括線上線下推廣、客人接待、日常維護(hù)等。甲方不參與具體經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)了解經(jīng)營(yíng)情況。四、收益分配1.民宿經(jīng)營(yíng)收入扣除成本（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、耗材費(fèi)、維修費(fèi)）后的凈利潤(rùn)，甲方享有____%，乙方享有____%。2.雙方于每月____日進(jìn)行上月收益結(jié)算，乙方在結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得收益轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。五、雙方責(zé)任1.甲方需保證房屋及設(shè)施設(shè)備在托管開始時(shí)處于正常使用狀態(tài)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。2.乙方需妥善管理房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同變更與終止1.如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。七、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/手?。篲_____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日2025年民宿托管經(jīng)營(yíng)租賃合同（模板三：分階段托管型）甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：______________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________一、托管房產(chǎn)甲方委托乙方托管的民宿位于____省____市____景區(qū)內(nèi)，房號(hào)為____，建筑面積____平方米，裝修風(fēng)格為____。二、托管階段劃分1.第一階段：____年____月____日至____年____月____日，為試運(yùn)營(yíng)階段，乙方負(fù)責(zé)民宿的籌備和初步推廣。2.第二階段：____年____月____日至____年____月____日，為正式運(yùn)營(yíng)階段，乙方全面負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營(yíng)管理。三、費(fèi)用及收益1.試運(yùn)營(yíng)階段，甲方每月支付乙方籌備費(fèi)用____元，用于前期宣傳和物資采購(gòu)。2.正式運(yùn)營(yíng)階段，采用固定租金+分成模式：甲方每月收取固定租金____元，同時(shí)享有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的____%。四、雙方義務(wù)1.甲方在試運(yùn)營(yíng)階段應(yīng)配合乙方完成房屋交接和必要的裝修調(diào)整。2.乙方在正式運(yùn)營(yíng)階段需定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，確保財(cái)務(wù)透明。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金。2.若乙方未按約定履行管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，拒不整改的，甲方可解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/手?。篲_____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日2025年民宿托管經(jīng)營(yíng)租賃合同（模板四：輕資產(chǎn)托管型）甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：______________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________一、托管內(nèi)容甲方將自有民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)民宿的品牌運(yùn)營(yíng)、客源拓展和服務(wù)質(zhì)量管控，不承擔(dān)房屋裝修和設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。二、托管期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期滿可續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方收取托管服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月經(jīng)營(yíng)收入的____%，于每月結(jié)算時(shí)扣除。2.甲方承擔(dān)房屋租賃期間的所有固定費(fèi)用，包括房租（如有）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方有權(quán)制定民宿的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，甲方應(yīng)配合乙方的管理要求。2.乙方負(fù)責(zé)線上平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)和推廣，確保民宿的入住率和口碑。五、合同終止1.合同期滿且不再續(xù)簽的，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成交接手續(xù)。2.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)提前終止合同。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向第三方披露。甲方（簽字/手?。篲_____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日2025年民宿托管經(jīng)營(yíng)租賃合同（模板五：特色主題托管型）甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：______________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________一、托管標(biāo)的甲方委托乙方托管的是位于____省____市____古鎮(zhèn)內(nèi)的特色主題民宿，房屋編號(hào)____，主打____主題（如茶文化、民俗文化等），裝修及設(shè)施符合主題風(fēng)格。二、托管要求1.乙方需按照主題定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保持民宿的特色風(fēng)格，不得擅自改變裝修和設(shè)施。2.乙方應(yīng)圍繞主題開展相關(guān)體驗(yàn)活動(dòng)，提升客人的入住體驗(yàn)。三、托管期限及費(fèi)用1.托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方每年收取固定托管收益____元，分____次支付，每次支付____元，支付時(shí)間分別為____年____月____日和____年____月____日。四、雙方權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)民宿的主題維護(hù)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整體驗(yàn)活動(dòng)內(nèi)容，但需提前告知甲方。五、維修保養(yǎng)1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。2.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助處理。六、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/手印）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日2025年民宿托管經(jīng)營(yíng)租賃合同（模板六：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)型）甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：______________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________一、合作模式甲方提供民宿房產(chǎn)，乙方提供資金、管理和技術(shù)，雙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。二、股權(quán)分配甲方享有聯(lián)合經(jīng)營(yíng)收益的____%，乙方享有____%。雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。三、經(jīng)營(yíng)管理1.設(shè)立聯(lián)合經(jīng)營(yíng)管理小組，由雙方各派____名代表組成，負(fù)責(zé)重大事項(xiàng)決策。2.日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營(yíng)情況并提出建議。四、財(cái)務(wù)制度1.設(shè)立獨(dú)立的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)賬戶，用于收支結(jié)算，每月公布財(cái)務(wù)報(bào)表。2.經(jīng)營(yíng)成本包括但不限于房租、水電費(fèi)、人員工資、推廣費(fèi)用等，從經(jīng)營(yíng)收入