甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整與合同修訂規(guī)范甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：成都市物業(yè)管理公司甲方地址：成都市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：02888888888法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：成都市小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：成都市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02877777777法定代表人（如有）：一、收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整1.收費項目與標(biāo)準(zhǔn)收費項目1：物業(yè)管理費，調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。收費項目2（如有）：______，調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)為______。調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.收費依據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整依據(jù)為甲方實際發(fā)生的物業(yè)管理成本、市場行情以及乙方業(yè)主的承受能力。二、合同修訂規(guī)范1.合同修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容主要包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金的使用、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等方面的調(diào)整。2.合同修訂程序合同修訂需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂，修訂后的合同具有同等法律效力。三、交費時間與方式1.交費時間乙方應(yīng)按調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)，于每月的日前繳納物業(yè)管理費。2.交費方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)管理費。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案進行審核，并提出修改意見。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。義務(wù)：在調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)充分聽取乙方意見，并確保調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)合理、合法。向乙方提供收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和理由，并確保信息公開透明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方對收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案進行解釋和說明。有權(quán)提出對收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的異議，并要求甲方重新考慮。義務(wù)：遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方進行收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。在收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，按照新的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。六、收費爭議處理1.爭議處理方式收費爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向成都市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。2.爭議處理地點收費爭議處理地點為成都市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。七、合同修訂程序1.修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂，修訂后的合同具有同等法律效力。2.修訂生效合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。2.合同終止合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方收費標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方案以及其他機密信息（包括但不限于成本核算、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案實施完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_