甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣合同解除條件及違約責(zé)任協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.甲方在合同簽訂后，因故無法繼續(xù)履行合同，可向乙方提出解除合同，并應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方。2.乙方在合同簽訂后，如未按約定交付房屋或存在隱瞞房屋真實(shí)情況的，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。二、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購買價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，并確保房屋符合合同描述和法律規(guī)定。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、合同解除條件1.甲方在合同簽訂后，因故無法繼續(xù)履行合同，可向乙方提出解除合同，并應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方。2.乙方在合同簽訂后，如未按約定交付房屋或存在隱瞞房屋真實(shí)情況的，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、房屋空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除條件及違約責(zé)任1.解除條件（1）乙方未按合同約定交付房屋；（2）甲方未按合同約定支付購房款；（3）房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。2.違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（3）若房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.仲裁協(xié)商不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_