房屋出租返租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

房屋出租返租協(xié)議書是房屋租賃雙方在房屋出租過程中，為保障雙方權(quán)益，明確租賃關(guān)系和返租條件而簽訂的協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范房屋出租返租行為，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______

（4）房屋裝修情況：_______

2.租賃期限

（1）租賃起始日期：_______

（2）租賃終止日期：_______

（3）租賃期限：_______年

3.租金及支付方式

（1）租金：每月_______元，共計(jì)_______元。

（2）租金支付方式：_______

4.返租條件

（1）返租期限：_______年

（2）返租租金：每月_______元，共計(jì)_______元。

（3）返租方式：_______

5.房屋維修及保養(yǎng)

（1）租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)由_______承擔(dān)。

（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.房屋使用及禁止事項(xiàng)

（1）租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（2）禁止事項(xiàng)：_______

7.違約責(zé)任

（1）若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。

（2）若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。

（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（簽字）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

承租方（簽字）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

四、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋裝修清單

4.其他相關(guān)文件

五、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。

3.本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

六、協(xié)議解除

1.在租賃期限內(nèi)，除以下情況外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議：

a.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；

b.承租方違反本協(xié)議約定，出租方給予警告后仍不改正；

c.出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)，需要收回房屋。

2.出租方需提前_______個(gè)月通知承租方，并按照租金的_______倍賠償承租方損失。

3.承租方需提前_______個(gè)月通知出租方，并按照租金的_______倍賠償出租方損失。

七、其他約定

1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、協(xié)議終止

1.本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還對(duì)方押金。

九、協(xié)議補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

出租方（簽字）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

承租方（簽字）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十、通知方式

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行期間保持有效的聯(lián)系方式。

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。

3.通知送達(dá)的日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十二、協(xié)議附件

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.房屋設(shè)施清單

3.保證金收據(jù)

4.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

十三、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

1.對(duì)本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。

2.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方一致同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行以下事項(xiàng)：

a.承租方應(yīng)將房屋退還給出租方；

b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及保證金；

c.雙方應(yīng)將各自的權(quán)益和責(zé)任明確化。

十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議的順利履行。

十六、協(xié)議的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，并在需要時(shí)提供對(duì)方查閱。

2.如一方遺失本協(xié)議或其附件，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決。

十七、最終條款

1.本協(xié)議是雙方就房屋出租返租事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分被視為無效，不影響其余部分的效力。

十八、簽字與蓋章

1.本協(xié)議由雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章。

2.簽字代表雙方對(duì)本協(xié)議的完全認(rèn)可。

出租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務(wù)：________________

日期：_______年_______月_______日

承租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務(wù)：________________

日期：_______年_______月_______日

十九、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式_______份，每份具有同等法律效力。

2.雙方各保留一份副本，作為本協(xié)議的執(zhí)行依據(jù)。

出租方（簽字/蓋章）：________________

承租方（簽字/蓋章）：________________

二十、附加條款

1.本協(xié)議的附加條款包括但不限于：

a.房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任；

b.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任；

c.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)；

d.房屋租賃期間的物業(yè)管理責(zé)任。

2.附加條款作為本協(xié)議的不可分割部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

二十二、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如雙方需要，可另行提供英文或其他語言的翻譯版本。

2.翻譯版本僅供參考，與中文文本如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的審查

1.雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)各自聘請(qǐng)法律顧問對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查。

2.法律顧問的審查意見不應(yīng)影響雙方簽訂本協(xié)議的決定。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款或條件，如因任何原因成為非法、無效或不可執(zhí)行，其余條款和條件仍然有效。

2.如本協(xié)議任何條款或條件被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替代條款，以確保本協(xié)議的目的得以實(shí)現(xiàn)。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。

2.除非本協(xié)議另有約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面終止本協(xié)議。

出租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務(wù)：________________

日期：_______年_______月_______日

承租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務(wù)：________________

日期：_______年_______月_______日

二十六、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議租賃期滿后，如雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.續(xù)租協(xié)議的條款可以參照本協(xié)議，也可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改。

二十七、協(xié)議的解除

1.在租賃期間，如因以下原因，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；

b.承租方因房屋質(zhì)量問題無法居??；

c.承租方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金；

d.雙方協(xié)商一致。

2.解除協(xié)議的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。

2.所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

出租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務(wù)：________________

日期：_______年_______月_______日

承租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務(wù)：________________

日期：_______年_______月_______日

二十九、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善存檔，并按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行更新。

2.存檔的協(xié)議副本應(yīng)能夠證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。

出租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務(wù)：________________

日期：_______年_______月_______日

承租方（簽字/蓋章）：________________

代表姓名：________________

職務(wù)：________________

日期：_______年_______月_______日

三十、最后聲明

1.本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，雙方均無任