市場臨時設施管理規(guī)定

市場臨時設施管理規(guī)定一、總則1.目的為加強本農貿市場臨時設施的管理，確保市場內臨時設施設置合理、安全使用、維護有序，保障市場經(jīng)營活動的正常開展，為商戶和消費者提供良好的環(huán)境，特制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于在本農貿市場內設置、使用的各類臨時設施，包括但不限于臨時攤位、臨時倉庫、臨時搭建的宣傳展示設施等。3.管理原則臨時設施的管理遵循“安全第一、規(guī)范有序、合理使用、統(tǒng)一管理”的原則。物業(yè)公司作為管理主體，負責對臨時設施進行規(guī)劃、審批、監(jiān)督和維護等工作。二、臨時設施的規(guī)劃與設置1.規(guī)劃要求-物業(yè)公司應根據(jù)市場的整體布局和經(jīng)營需求，制定臨時設施的設置規(guī)劃。規(guī)劃應考慮市場的交通流線、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等因素，確保臨時設施的設置不會影響市場的正常運營和公共安全。-臨時設施的設置區(qū)域應明確劃分，不同類型的臨時設施應設置在相應的指定區(qū)域內。例如，臨時攤位應集中設置在規(guī)定的攤位區(qū)域，臨時倉庫應設置在專門的倉儲區(qū)域，避免隨意設置造成混亂。-規(guī)劃中應預留足夠的公共通道和疏散通道，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。公共通道的寬度應符合消防安全要求，不得被臨時設施占用。2.設置申請-商戶如需設置臨時設施，應提前向物業(yè)公司提出書面申請。申請內容應包括臨時設施的類型、用途、設置位置、使用期限等詳細信息，并附上臨時設施的設計圖紙或示意圖（如有）。-申請表格可在物業(yè)公司辦公室領取，商戶應如實填寫相關信息，并由負責人簽字確認。對于大型或復雜的臨時設施，商戶可能還需要提供詳細的施工方案和安全保障措施。-提交申請時，商戶需同時繳納一定的申請費用，具體金額由物業(yè)公司根據(jù)臨時設施的類型和規(guī)模確定。該費用用于申請審核、管理等相關工作。3.審批流程-物業(yè)公司在收到商戶的申請后，將在[X]個工作日內進行審核。審核內容包括申請資料的完整性、臨時設施的設置位置是否符合規(guī)劃要求、是否存在安全隱患等。-物業(yè)公司將組織相關部門（如安全管理部門、工程維修部門等）對申請進行聯(lián)合審查。對于符合要求的申請，將予以批準，并發(fā)放臨時設施設置許可證；對于不符合要求的申請，將書面通知商戶并說明理由，商戶需根據(jù)要求進行整改后重新提交申請。-在審批過程中，如涉及到相關政府部門的審批（如城市管理部門、消防部門等），商戶應積極配合物業(yè)公司完成相關手續(xù)，所需費用由商戶自行承擔。三、臨時設施的建設與安裝1.建設要求-商戶應嚴格按照批準的設計圖紙和施工方案進行臨時設施的建設。施工過程中，不得擅自改變臨時設施的位置、結構和用途，如需變更，應提前向物業(yè)公司提出申請并重新辦理審批手續(xù)。-臨時設施的建設材料應符合國家相關標準和消防安全要求，選用質量合格、環(huán)保、安全的材料。禁止使用易燃、易爆、易腐蝕等存在安全隱患的材料。-建設臨時設施時，應確保施工安全。施工人員應具備相應的資質和技能，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的防護措施，防止發(fā)生安全事故。2.安裝規(guī)范-臨時設施的安裝應符合相關的技術規(guī)范和質量標準。例如，臨時攤位的安裝應牢固穩(wěn)定，不得影響周邊攤位的正常經(jīng)營；臨時倉庫的貨架安裝應整齊有序，滿足貨物存儲的要求。-涉及電氣、給排水等設施安裝的，必須由專業(yè)人員按照相關規(guī)范進行操作。電氣線路應穿管保護，插座、開關等電器設備應安裝牢固，確保用電安全；給排水管道應連接緊密，無滲漏現(xiàn)象，排水應暢通無阻。-在臨時設施安裝完成后，商戶應通知物業(yè)公司進行驗收。物業(yè)公司將組織相關人員對臨時設施的安裝質量、安全性能等進行檢查，驗收合格后方可投入使用。四、臨時設施的使用與維護1.使用規(guī)定-商戶應在批準的使用期限內使用臨時設施，不得超期使用。如需延長使用期限，應在期滿前[X]個工作日向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)審核批準后方可繼續(xù)使用。-臨時設施只能用于申請時所注明的用途，不得擅自改變用途。例如，臨時攤位只能用于商品經(jīng)營，不得作為倉庫或居住場所；臨時倉庫只能用于貨物存儲，不得進行加工、生產等活動。-商戶在使用臨時設施時，應遵守市場的各項規(guī)章制度，保持設施的整潔衛(wèi)生，不得在臨時設施內外亂堆亂放雜物。禁止在臨時設施上張貼未經(jīng)批準的廣告、標語等。-使用臨時設施的商戶有責任保護設施的完好，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設施有損壞或存在安全隱患，應及時通知物業(yè)公司進行維修。2.維護責任-商戶作為臨時設施的使用人，負責臨時設施的日常維護工作。日常維護內容包括設施的清潔、保養(yǎng)、簡單的維修等，確保設施處于良好的使用狀態(tài)。-物業(yè)公司將定期對臨時設施進行巡查，檢查設施的使用情況、安全狀況等。對于發(fā)現(xiàn)的問題，將及時通知商戶進行整改。商戶應積極配合物業(yè)公司的巡查工作，按照要求及時完成整改任務。-對于因自然損耗或不可抗力等原因導致的臨時設施損壞，商戶應及時向物業(yè)公司報告。物業(yè)公司將根據(jù)情況安排專業(yè)人員進行維修，維修費用根據(jù)具體情況由商戶或物業(yè)公司承擔（如在質量保證期內由施工方承擔，超出質量保證期且屬于正常損耗的由物業(yè)公司承擔一定比例，因商戶使用不當造成的由商戶承擔全部費用）。五、臨時設施的安全管理1.消防安全-臨時設施必須符合消防安全要求，配備必要的消防器材。例如，每個臨時攤位應配備至少一具[X]公斤及以上的滅火器，臨時倉庫應根據(jù)面積大小合理配備滅火器、消防栓等消防設施。-商戶應確保消防通道暢通無阻，不得在消防通道上堆放貨物或設置障礙物。嚴禁在臨時設施內私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為，防止引發(fā)火災事故。-物業(yè)公司將定期組織商戶進行消防安全培訓和演練，提高商戶的消防安全意識和應急處置能力。商戶應積極參加培訓和演練活動，掌握基本的消防知識和技能。2.結構安全-商戶在使用臨時設施過程中，不得隨意拆除、改動臨時設施的結構部件，以免影響設施的結構安全。如因特殊原因需要進行結構改動，必須提前向物業(yè)公司申請并經(jīng)專業(yè)人員評估同意后方可進行。-物業(yè)公司將定期對臨時設施的結構安全進行檢查，特別是在惡劣天氣（如大風、暴雨、暴雪等）前后，應加強巡查力度。對于發(fā)現(xiàn)的結構安全隱患，將及時通知商戶采取措施進行加固或整改，確保設施的安全使用。3.人員安全-商戶在臨時設施內進行經(jīng)營活動時，應注意保障消費者和自身的人身安全。臨時設施的地面應保持平整，無明顯坑洼和障礙物，防止人員摔倒。-對于存在一定安全風險的臨時設施（如高處作業(yè)平臺、大型展示架等），商戶應設置明顯的安全警示標志，并采取必要的防護措施，如安裝防護欄桿、設置安全網(wǎng)等，防止人員發(fā)生墜落等事故。六、臨時設施的拆除與清理1.拆除申請-臨時設施使用期滿或不再使用時，商戶應提前[X]個工作日向物業(yè)公司提出拆除申請。申請中應明確拆除的時間、拆除方式等信息。-如因市場規(guī)劃調整或其他原因，物業(yè)公司要求商戶拆除臨時設施的，商戶應積極配合，按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和要求進行拆除。2.拆除要求-商戶應自行負責臨時設施的拆除工作，拆除過程應符合安全要求，避免對周邊環(huán)境和設施造成損壞。拆除的材料應妥善存放，不得隨意丟棄在市場內。-拆除臨時設施時，涉及電氣、給排水等設施的，必須由專業(yè)人員進行拆除，確保拆除過程安全可靠。拆除后的線路、管道等應進行妥善處理，防止發(fā)生漏電、漏水等事故。3.清理與恢復-臨時設施拆除后，商戶應負責清理現(xiàn)場，將拆除的材料、垃圾等全部清理出市場，并恢復場地原狀。清理后的場地應達到物業(yè)公司規(guī)定的衛(wèi)生和整潔標準。-如商戶未按照要求進行拆除、清理和恢復，物業(yè)公司有權委托第三方進行處理，所產生的費用由商戶承擔。同時，物業(yè)公司將根據(jù)情節(jié)輕重，對商戶處以一定的罰款。七、監(jiān)督與處罰1.監(jiān)督檢查-物業(yè)公司將建立健全臨時設施監(jiān)督檢查機制，定期和不定期對臨時設施的設置、使用、維護等情況進行檢查。檢查內容包括臨時設施是否符合規(guī)劃和審批要求、是否存在安全隱患、是否保持整潔衛(wèi)生等。-檢查人員在檢查過程中應做好記錄，對于發(fā)現(xiàn)的問題應及時向商戶指出，并下達整改通知書，要求商戶限期整改。整改通知書應明確整改內容、整改期限和整改要求等信息。2.處罰措施-對于違反本規(guī)定的商戶，物業(yè)公司將根據(jù)情節(jié)輕重給予相應的處罰。處罰方式包括警告、罰款、責令限期整改、暫停使用臨時設施、吊銷臨時設施設置許可證等。-具體處罰標準如下：-對于未經(jīng)批準擅自設置臨時設施的，責令限期拆除，并視情節(jié)輕重處以[X]元至[X]元的罰款。-擅自改變臨時設施用途的，給予警告，責令限期改正；逾期不改正的，處以[X]元至[X]元的罰款，并暫停使用臨時設施[X]天。-未按照規(guī)定配備消防器材或消防通道被占用的，責令立即整改，并處以[X]元至[X]元的罰款；因上述行為導致發(fā)生消防安全事故的，吊銷臨時設施設置許可證，并依法追究相關責任。-臨時設施存在結構安全隱患，經(jīng)通知后未及時整改的，處以[X]元至[X]元的罰款；情節(jié)嚴重的，責令暫停使用臨時設施，直至整改合格。-不按時清理臨時設施拆除現(xiàn)場或未恢復場地原狀的，除承擔清理和恢復費用外，還將處以[X]元至[X]元的罰款。3.申訴處理-商戶如對物業(yè)公司的處罰決定不服，可在接到處罰通知后的[X]個工作日內，向物業(yè)公司提出書面申訴。申訴內容應包括申訴理由、相關證據(jù)等。-物業(yè)公司將在收到申訴后的[X]個工作日內進行調查核實，并給予商戶書面答復。如商戶對答復仍不滿意，可向上級主管部門