甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地廠房租賃居間合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為創(chuàng)新型企業(yè)孵化基地廠房，用途為______（詳細說明如辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備安全、適用、符合設(shè)計要求，并保證在租賃期間不存在安全隱患。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成租賃物的驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、押金與維修1.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金______元，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)無息退還押金。2.維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修事項由甲方負責(zé)，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。租賃期滿時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的廠房進行合理檢查，確保符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)孵化基地的運營需要，對廠房的使用進行合理調(diào)整。義務(wù)：保證廠房符合租賃合同的約定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等。按照合同約定，及時修復(fù)廠房的損壞或故障。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期限內(nèi)使用廠房的權(quán)利，并享有租賃合同約定的各項權(quán)益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對廠房進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。負責(zé)廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。七、押金與維修1.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金______元，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)無息退還押金。2.維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修事項由甲方負責(zé)，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。租賃期滿時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠房或維修服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未履行義務(wù)的金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之