甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)房地產(chǎn)中介二手房交易保障合同甲方（房地產(chǎn)中介方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（二手房交易方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易保障描述1.交易保障內(nèi)容甲方承諾為乙方提供專業(yè)、可靠的二手房交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。甲方將確保交易過(guò)程中涉及的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)和建議，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.保障期限甲方提供交易保障的期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。若交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。二、交易流程與費(fèi)用1.交易流程（1）收集乙方需求，提供符合要求的房源信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地看房、談判；（3）起草、審核交易合同，確保合同條款合法、合理；（4）協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款等；（5）交易完成后，提供售后服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用甲方提供交易保障服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。若交易成功，甲方將收取一定比例的服務(wù)傭金，具體比例為_(kāi)_____%。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在交易合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方指定的接收方。甲方將在收到乙方交付的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并通知乙方。2.交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供交易保障服務(wù)，或提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行交易義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的二手房信息進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)終止服務(wù)或要求乙方提供更正。有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整交易策略，但應(yīng)保持交易的透明度和合法性。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方提供專業(yè)的交易服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判支持、合同起草等。為乙方提供交易過(guò)程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示，確保交易安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交易過(guò)程中有權(quán)獲得甲方的專業(yè)建議和幫助。有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中保持信息透明，不得隱瞞重要信息。義務(wù)：在交易過(guò)程中應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋信息。應(yīng)遵守交易過(guò)程中的法律法規(guī)，不得有欺詐行為。六、信息核實(shí)與驗(yàn)證1.信息核實(shí)方式甲方應(yīng)在接受乙方委托后，對(duì)乙方提供的二手房信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易記錄等。乙方應(yīng)在甲方要求下提供相關(guān)證明材料，以供核實(shí)。2.驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供更正或解釋。七、付款方式與期限1.定金乙方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付定金，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.房款支付房款支付方式及期限由雙方另行書(shū)面約定，但原則上應(yīng)按照交易合同約定的付款計(jì)劃進(jìn)行。3.傭金支付交易完成后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方傭金，具體金額和支付方式由雙方另行書(shū)面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供交易服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方泄露乙方個(gè)人信息或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。