租賃調查報告租賃調查報告「篇一」融資租賃盡職調查可以委托社會中介機構進行部分或全部信息的調查，對于比較重要或法律關系復雜的融資租賃交易，可以利用律師執(zhí)業(yè)技能、專業(yè)知識以及法律賦予的調查取證的特權，進行律師盡職調查，形成全面、專業(yè)、規(guī)范的律師盡職調查報告，供信用評估時參考。下面這份融資租賃盡職調查報告，僅供參考。一、概況企業(yè)歷史沿革簡述（設立時間，控股股東，注冊資本與實收資本，相關變化情況等）。企業(yè)經(jīng)營范圍及主業(yè)、資質等。上年末及最新一期主要財務數(shù)據(jù)。二、基本素質結論性評價【相當于每個環(huán)節(jié)的分析結論】?？毓晒蓶|（實際控制人）的變化情況；目前的控股股東或實際控制人財務及經(jīng)營實力、行業(yè)地位，以及能夠在資金、業(yè)務、技術和管理、品牌等方面給予企業(yè)的支持。企業(yè)在控股股東或實際控制人體系內的地位，體系內的主要關聯(lián)交易對企業(yè)資金和經(jīng)營業(yè)績的影響。企業(yè)內部組織結構的設置及其合理性；分支機構及對外股權投資情況（相關性、控制力等）。人員素質。企業(yè)領導者的素質【以能否適應企業(yè)經(jīng)營管理需要為判斷標準】；企業(yè)從業(yè)人員整體素質。【以能否滿足技術、經(jīng)營、生產及主要業(yè)務流程規(guī)范化管理為判斷標準】主要內部控制制度建設及實施情況?！局攸c關注資金管理、預算管理、重大決策流程、對外擔保管理等方面】三、經(jīng)營分析（一）經(jīng)營環(huán)境結論性評價意見。政策環(huán)境（宏觀政策、區(qū)域政策）：產業(yè)政策、信貸政策、稅收政策、行業(yè)監(jiān)管等【重點關注新近出臺的政策對企業(yè)經(jīng)營管理的影響】。競爭環(huán)境（行業(yè)）：行業(yè)或區(qū)域基本數(shù)據(jù)與變化趨勢，競爭模式、態(tài)勢及主要競爭對手簡要分析?！局攸c強調與企業(yè)主業(yè)的相關性】（二）經(jīng)營狀況結論性評價意見。介紹企業(yè)經(jīng)營模式（基本業(yè)務、經(jīng)營歷史、客戶群、供應商、主營業(yè)務份額）。企業(yè)竟爭能力，竟爭優(yōu)勢。經(jīng)營穩(wěn)定性（企業(yè)成立期限、主業(yè)經(jīng)營年限，所處生命周期）。經(jīng)營成長性（銷售增長、利潤增長、資產增長）。企業(yè)面臨的主要經(jīng)營風險等。（投融資分析）融資分析：目前融資現(xiàn)狀、目前融資成本、未來融資需求，企業(yè)相應的融資計劃以及融資計劃實現(xiàn)的可能性評價。投資分析：投資項目介紹、預期投資收益、投資風險。（三）發(fā)展前景公司自身的發(fā)展策略、發(fā)展后勁、股東支持。公司近期的財務和經(jīng)營狀況變化趨勢。結合行業(yè)趨勢、特征和企業(yè)自身未來的項目投資計劃、發(fā)展方向及長遠規(guī)劃做前景分析等。四、財務分析（一）財務結構結論性評價意見?！矩攧战Y構的合理性，資產質量，財務風險大小及債權受保障程度】總資本與總資產結構分析：資本金實力與負債經(jīng)營程度；資本的固化形態(tài)；資本結構與資產結構的匹配程度?！举Y產負債率，資本固定化比率】債務結構分析：債務的期限結構及其合理性；具有明確歸還期限的債務（剛性債務）占比及債務彈性。銀行借款在債務及總資本中的占比，短借長用情況，以及所有者權益對銀行債權的保障程度。【凈資產與年末貸款余額比率】資產結構分析：對企業(yè)資產結構進行進一步分析，并分析判斷企業(yè)主要資產的質量狀況，如通過對應收賬款（賬齡分析）、固定資產（專用化程度——越高變現(xiàn)能力越差等）、存貨（結構與成本計量，以銷售規(guī)模或經(jīng)營模式的匹配程度）、投資（結合收益與現(xiàn)金回流情況）等的分析，進而對整體資產質量作出判斷?！竟潭ㄙY產凈值率】（二）償債能力結論性評價意見?！酒髽I(yè)資產流動性的強弱，現(xiàn)金流量的充沛程度，盈利對付息的保障程度，或有負債的潛在影響，以及綜合考慮上述因素后對企業(yè)償債能力強弱的判斷意見】流動性：【承上啟下：結合前一部分負債水平及資產結構的合理性】資產流動性分析；實際的流動性壓力；流動資產變現(xiàn)能力及存量貨幣資金的靜態(tài)規(guī)模。企業(yè)即期債務的償付壓力（重點關注短期剛性債務）?！玖鲃颖嚷?，速動比率，現(xiàn)金比率】現(xiàn)金流：【結合經(jīng)營狀況的分析】對企業(yè)經(jīng)營環(huán)節(jié)的現(xiàn)金獲取模式、賒銷管理、資金墊付等作出分析，進而對其現(xiàn)金獲取能力以及所獲取現(xiàn)金抵償債務的能力進行判斷?！窘?jīng)營性現(xiàn)金凈流入量與流動負債余額比率】對企業(yè)投資環(huán)節(jié)的現(xiàn)金流量狀況作出分析，重點關注現(xiàn)金流出的方向是擴大再生產還是戰(zhàn)略（策略）投資，關注擴大再生產的實際產出效果；對企業(yè)融資環(huán)節(jié)的現(xiàn)金流量狀況進行簡單分析?！痉腔I資性現(xiàn)金凈流入量與流動負債余額比率，非籌資性現(xiàn)金凈流入量與負債總額比率】付息的保障分析：企業(yè)盈利對債務利息的保障程度。【利息保障倍數(shù)】或有負債：擔保（結合基本素質分析中的擔保管理），承諾【大額租金支付、質量等】，訴訟，以及商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)等?；蛴胸搨纬傻臐撛谪攧诊L險?！緭１嚷省浚ㄈ┙?jīng)營能力及效益結論性評價意見。【企業(yè)主業(yè)的成長性，周轉效率，經(jīng)營效益的體現(xiàn)，以及資產收益水平的高低】經(jīng)營質量與效率：主營業(yè)務收入的增長趨勢，主營業(yè)務現(xiàn)金回籠情況及其變化趨勢，應收賬款、存貨等主要資產周轉效率（需要結合企業(yè)的經(jīng)營特點，營業(yè)周期等展開分析）。【主營收入現(xiàn)金率，應收賬款周轉速度，存貨周轉速度，總資產周轉速度】經(jīng)營效益：按照《利潤表》結構，從主營業(yè)務利潤（需要進行產品或地區(qū)結構分析）、營業(yè)利潤到利潤總額、凈利潤逐層進行分析。主要通過年度間變化趨勢，變化趨勢的一致性等分析評價，進而對企業(yè)的盈利能力作出判斷。需要關注關聯(lián)交易對企業(yè)經(jīng)營效益的影響。【毛利率，營業(yè)利潤率】資產收益水平：結合上段分析以及資本結構分析，對企業(yè)的財務杠桿運用效果進行分析評價。【凈資產收益率，總資產報酬率】五、資金用途及方案簡介（一）融資資金用途（二）租賃方案簡介租賃融資額、租賃期限、租賃利率、付款總額、保證金/首付款、租金計算方式、各期租金（含利息）、支付方式等。六、標的物介紹及可處置性分析（一）標的物介紹（二）可處置性分析評估租賃標的物市場價值、在承租人生產經(jīng)營中的作用，并做可處置性分析?！境凶馊送俗?，續(xù)租，留購；出租人處置變現(xiàn)，二次出租；設備制造商回購等】七、項目風險防范措施結論性評價意見。項目存在的主要風險；（政策變動，資產重組，債務重組，關聯(lián)資產交易，控股股東變化，增減資事項，高管人員變動，安全與技術事故，重大質量糾紛，重大訴訟等或有事項）主要風險防控措施；擔保方案及分析：擔保方案；擔保方介紹（基本情況、經(jīng)營狀況、財務狀況、信用狀況）；擔保能力分析。其他風險防控措施（此項可選擇）；項目后續(xù)跟進管理措施。八、項目收益預測影響合同收益的因素有：租賃融資額、租賃期限、每期月數(shù)、折合占用一年的資金、租金在各期期末還是期初支付、支付時是等額付租、等額還本還是依合同約定的時間和金額還本、租賃綜合年利率、籌資綜合年利率、營業(yè)費用率、營業(yè)稅率和所得稅率?！绢A測的前提條件是假設合同被嚴格履行】九、總體評價對企業(yè)基本素質、經(jīng)營狀況及財務質量給出結論性評價意見，對項目進行總體評價，提出可行與否的明確意見。租賃調查報告「篇二」現(xiàn)在很多城市都有租賃自行車，我們發(fā)現(xiàn)自行車的租賃不僅僅是為了方便眾人，而是為了教育大家，我們的地球正在陷入危機，現(xiàn)在就應該提倡低碳生活，少開汽車，減少二氧化碳與甲烷的排放，保護地球。在上班時候大部分的人都是乘坐公交車/地鐵的為40%，其次是使用自行車的為23%，這些對象主要是以學生為主，第三是私家車的為21%，現(xiàn)在經(jīng)濟的發(fā)展不斷提高，購買私家車的人也是越來越多。除此之外，還有12%的人是步行等。大家是在什么時候會去租賃自行車呢？我們由調查數(shù)據(jù)的結果得知，38%的人是偶爾去租賃自行車，30%的人是在工作日的時候才會使用自行車，17%的人是在周末的時候使用，其中每天都使用自行車的人數(shù)是非常少的只占總比例的4%，還有11%的人是從沒有用過。租賃自行車比較方便、價格便宜、環(huán)保的分別占總比例的32%，30%和21%。由此可見，在大家的意識中，租賃自行車是比較節(jié)能環(huán)保，低碳生活，節(jié)省時間，避免堵車等。除此之外，還有一些人騎自行車是為了鍛煉身體的為12%。但是也有一些消費者認為租賃車有很多的不足之處，29%的人認為借車程序繁瑣，比較耗時間，18%的人認為自行車都有不同程度的受損，23%的人認為有些自行車比較臟，工作人員沒有及時的清洗，而且在車筐里面會有一些垃圾與雜物。11%的人認為車取點處沒有車，車輛比較少，晚到已經(jīng)沒有車了，希望租賃處能夠多一些自行車。針對這樣的現(xiàn)象，需要提高公民素質，提高租賃自行車人的素質，要租賃自行車的人自覺遵守規(guī)矩，愛惜自行車，給大家?guī)矸奖愕耐瑫r，大家應該愛惜它的。通過此次的調查我們發(fā)現(xiàn)自行車租賃是比較環(huán)保，美化環(huán)境和方便快捷，方便短途行駛的人。不足之處就是由于是公共設施，一些租賃的人不愛護，隨意破壞，這樣就會造成一些損失。租賃調查報告「篇三」盡管中國的汽車價格持續(xù)走低，但“買得起又養(yǎng)得起”車的有車一族畢竟有限。相比之下，因“有照無車”而成為“租車族”的人會越來越多。與全國一樣，市的汽車租賃市場前景看好。根據(jù)前段時間，新增駕駛員駕照數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，市平均每八人中就有一人持有駕照。五十萬的“缺口”造就了租車業(yè)的巨大市場。相關的市場調查表明：目前，汽車租賃市場的常備汽車總數(shù)在四千輛上下，節(jié)日長假時，市場需求超過一萬五千輛，是長備數(shù)量的三倍多。這幾年，錫城不少市民熱衷以“自駕游”的方式在長假期間來趟“自由行”。因此，不少“有照無車”或想舉家出游的市民都把目光轉向了汽車租賃公司。別克商務車是最受市民歡迎的一款車型，不少人出去旅游都是幾個家庭一起，目前，別克商務車日租價格550-600元，瑞風商務車相對比較便宜，400元一天，中低檔小轎車的日租金在300元左右。目前中低檔的小排量車也頗受歡迎，除日租價格便宜之外，小排量車省油也是顧客的首選原因之一。“十一黃金周”期間租車的平均價位上漲10%-20%。今年春節(jié)期間，許多的汽車租賃公司租賃車早早地被搶租一空，不少客戶在節(jié)日到來前一個月就到租車公司簽定租賃合同，惟恐租不到車。租賃公司節(jié)前高掛“免戰(zhàn)牌”。汽車租賃行業(yè)的專業(yè)人士認為，成熟的汽車消費市場，租車與購車的需求是不能互相取代的。汽車租賃市場與汽車市場是兩個相對獨立的市場，兩個消費群、兩種服務，有各自固定的消費群體?，F(xiàn)有汽車租賃企業(yè)，租賃者七成以上是商務客戶，其中尤以三資企業(yè)的比例最大。外資企業(yè)更樂于租車而不是買車，因為這樣便于控制開銷。租車的另一個好處在于，那些對中國地方性法規(guī)制度不熟悉的商家可以減少很多不必要的麻煩?？蛻魝冞€可以自由地選擇租賃汽車的品牌，從經(jīng)濟型車到高檔車，所有汽車均有完備的手續(xù)。據(jù)統(tǒng)計，世界五百強中已有許多的外企進入，這些跨國公司的在我市的運營離不開對汽車租賃的需求。專家分析說，租賃車輛屬于公共用車范疇，它既可緩解現(xiàn)階段財政控購與企業(yè)單位用車之間的矛盾，也符合社會車輛總量控制原則，可在一定程度上緩解交通擁擠的狀況；不僅能帶動新車銷售，還可推動二手車的經(jīng)營?？晒┳赓U的汽車從經(jīng)濟型的奧拓到高檔型的寶馬，幾乎囊括了所有的汽車品牌，其中以桑塔納、富康等經(jīng)濟型車為主打。奧拓、奇瑞QQ類的經(jīng)濟車日租費為120元左右，普通中檔型車的日租費為200元，高檔車日租費為800元，配有專門的駕駛員。價格基本上以市場供求而定，近期租車價格與往年相比基本持平。的不少汽車租賃公司推出優(yōu)質便捷服務，客人租車時免押金免擔保，只需要身份證和信用卡，就可以辦理，還可以為客代辦信用卡，而且企業(yè)長期用車價格可以優(yōu)惠。綜上所述，假日經(jīng)濟效應、商務需求、公車制度改革等多方面的因素，將為的汽車租賃業(yè)展現(xiàn)巨大的發(fā)展空間。我們是一個民政局牽頭的便民服務中心，有一個特服號碼xxx，通過這個電話可以預約各項日常生活服務，這次在服務項目中增加一項汽車租賃服務,相信必定能夠滿足租賃市場的火爆需求。租賃調查報告「篇四」主要有：電信、電子設備、電氣制造設備、化工設備、制藥設備、公交汽車、運輸汽車、軋機、電梯、醫(yī)療設備、環(huán)保設備、制酒設備、印染等，觸及行業(yè)范圍比較廣泛。租賃方式有三種：直接融資租賃、回租和經(jīng)營性租賃。其中有些公司采用創(chuàng)新租賃技術，減少風險，提高了收入，但這種方式并不普及。資金主要是銀行借款。其他方式有：自有資金；吸收租賃資金；項目融資，還有一部分是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒有從資金市場或戰(zhàn)略投資機構融資的案例。擔保方式主要有：信用擔保、項目擔保、企業(yè)擔保、在建工程抵押、委托基金擔保、信用證擔保、托收等多種方式。缺乏銀行擔保、政策性擔保公司擔保的典型項目。風險防范措施主要有：保險、擔保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權轉讓給銀行或投資人、對回租的物件用他項權登記的方式抵押、社會一些機構或部門代理監(jiān)督和管理。還沒有依靠二手市場、強制公證等方式，利用社會資源控制和化解租賃風險的手段。租賃公司的收益主要是手續(xù)費、租賃利差、保證金利息等。還沒有或有租金的案例。整體看租賃業(yè)務仍處在低收益，高風險的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開展租賃業(yè)務的動力。承租人的收益主要有：技術更新；提前投資；得到快捷方便的服務；擴大產量、品種和出口創(chuàng)匯；增加效益、節(jié)省投資費用；解決流動資金短缺問題；通過租賃加速折舊。供貨廠商收益主要有：在銷售時，租賃公司為促銷提供了金融服務，使得他們全部或大部分貨款及時收回，促進了企業(yè)的再生產，增加了市場占有率。社會效益主要有：增加了稅源和就業(yè)機會；增加了國家的外匯收入；改善了基礎設施建設和城市公共交通用車問題；提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的硬件能力；改善環(huán)境治理設備的能力，減少了環(huán)境污染。阻礙租賃進一步發(fā)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復納稅，導致租賃公司收益太低，缺乏開展租賃業(yè)務的積極性；經(jīng)營性租賃稅率過高，特別是把長期設備經(jīng)營性租賃和短期經(jīng)營性租賃同等待遇不合理；加速折舊稅務手續(xù)太繁瑣；對于特殊租賃物件，如：汽車、房地產等產權管理部門不予辦理他項權登記，難以用租賃方式開展業(yè)務；有些地方承租企業(yè)破產，將回租物件作為清算資產破產清算；海關對租賃購置設備沒有明確的政策，實際操作沒法規(guī)可依，扯皮事情不斷；承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；租賃公司資金緊缺，現(xiàn)行政策沒有落實；租賃成本高于銀行借款，沒有稅收調節(jié)，企業(yè)融資成本太高，不愿意使用租賃。需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；投資抵免所得稅政策應該給予租賃項目，以吸引更多的資金用于租賃；應將短期設備租賃與長期經(jīng)營性設備租賃分別對待，讓后者享受融資租賃同等待遇；需要產權管理租賃物件應該給予租賃公司他項產權登記，以便這些產業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費；簡化加速折舊報批手續(xù)和程序；衛(wèi)生部禁止投資機構在非營利性醫(yī)院投資設備，應允許用融資租賃的方式添置設備。這次典型項目調查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗以及先進的做法，對政策法律、法規(guī)調整，提出了共性的希望。調查的目的基本達到。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對企業(yè)在發(fā)展中遇到的問題，組織相關的部門進行現(xiàn)場調查，幫助企業(yè)診斷問題，找出解決實際問題的辦法，把為行業(yè)服務落在解決困難、幫助發(fā)展方面。這次調查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業(yè)真正的成績、困難和需求。主要原因有：絕大多數(shù)公司都忙于增資擴股，沒拿出更多的精力參與這次調查；有些公司認為租賃項目的做法是商業(yè)秘密，不愿意對外透露。造成的結果是一些新穎的租賃做法沒有收集到，而這些新興的業(yè)務恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的項目。中國租賃市場非常大。租賃業(yè)務可以說從現(xiàn)在剛起步，市場的開拓范圍很廣，還談不上競爭，行業(yè)更多的應該是交流和發(fā)展。不能只希望得到別人的經(jīng)驗而不愿意展示自己的經(jīng)驗，不交流就不會進步。新的租賃模式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在信息時代知識更新速度非?？欤绮怀掷m(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會在短期內衰老。國外租賃公司把自己的做法完全公布在網(wǎng)上，以此招攬更多業(yè)務的做法值得我們借鑒。行業(yè)內就算在某個領域有局部競爭，也應該從服務和創(chuàng)新兩個方面進行。這是企業(yè)自身的素質所決定的，別人輕易學不到。信德租賃公司無固定租金、無擔保、無固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒有那家租賃公司能效仿就是個例證。但他們給我們帶來的創(chuàng)新精神，領導了中國的租賃業(yè)走向創(chuàng)新租賃的新時代。今年盡管大量開展租賃業(yè)務的公司還不算多，但是幾家積極開展業(yè)務的公司租賃額卻飛速發(fā)展。公司之間的差別越來越大，希望今后能增加業(yè)內交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的發(fā)展共同進步。租賃調查報告「篇五」NewAssetFinanceInternationalWhiteClarkeGroupGlobalAssetandAutoResearchVideo。May2015showstheglobalassetandautofinancemarketislookingpositive。despitepoliticalandeconomictensions。2015年5月公布的國際新資產融資懷特克拉克集團全球資產和汽車調查視頻顯示，盡管全球政治和經(jīng)濟局勢緊張，全球資產和汽車融資市場前景向好。Thegloballeasingindustrystarted2015withpositiveexpectationsthatremainundaunted。despitepoliticalandfiscaltensionscastinglongshadows.TheseareamongthefindingsofthenewAssetFinanceInternationalWhiteClarkeGroupGlobalAssetandAutoFinanceResearchVideo,May2015。盡管全球租賃業(yè)長期被政治和財政緊張的陰影所籠罩，但是仍期望2015年全球租賃業(yè)無所畏懼，勇往直前。這都是2015年5月的國際新資產融資懷特克拉克集團全球資產和汽車融資調查視頻所顯示的內容。IntheUS。lendersreportconfidencelevelsnotseenforfouryears,withdemandbeingdrivenbythetransportationandconstructionindustriesandhealthcare,andtheautosectorthriving。美國，在運輸業(yè)、建筑業(yè)、醫(yī)療保健業(yè)和汽車業(yè)蓬勃發(fā)展的帶動下，貸款需求增加，銀行業(yè)信心水平四年來首次大增。IntheUK。growthcontinuesacrosskeyassetsectors.In2014,thepercentageofUKinvestmentinmachinery,equipmentandpurchasedsoftwarereacheditshighestlevelsince2011。英國，關鍵資產行業(yè)持續(xù)發(fā)展。2014年，英國在機械、設備、購買軟件方面的投資百分比達到自2011年以來的最高水平。AcrossEurope。in2014newleasingbusinessreacheditshighestannualrateofgrowthinvolumesince2007,withautolendingperformingparticularlywell。歐洲，2014年，隨著汽車租賃業(yè)業(yè)績極好，新增租賃業(yè)務達到自2007年以來最高年增長率InAsiaPacific,theAustralianleasingmarkethasshownsignsofimprovementinthelastfewmonths.NewleasingmarketshavebeguntoopenupincountriessuchasVietnam,CambodiaandThailand,particularlyforcarandmotorcycleleasing。亞太地區(qū)，近幾個月澳大利亞租賃市場有進步跡象。新增租賃市場特別是汽車和摩托車租賃，在越南、柬埔寨和泰國等國家開市。WhiletheChineseeconomyhasslowed,aviationleasinghastakenoff,withChinaforecasttosurpasstheUSasthebusiestdomesticairtravelmarketwithin10years。雖然中國經(jīng)濟放緩，航空租賃業(yè)迎來騰飛。由于國內航空市場極其繁忙，預計10年內中國航空租賃業(yè)將超過美國。InSouthAmerica,despitethecontinuingdeclineintheleasingmarketinBrazil。activityinothercountriesintheregionincreasedsolidly,spearheadedbyMexico,ColombiaandChile。南美，盡管巴西租賃市場持續(xù)下行，但是，以墨西哥、哥倫比亞和智利為代表的該地區(qū)其他國家的租賃活動更加穩(wěn)固。Thereportfindsthatthemainchallengeslieoutsidetheindustry.Politicaluncertaintyinkeymarkets,possiblelegislativeandregulatorychange,includingtheprospectofanewgloballeasingaccountingstandard,potentialinterestraterises,eurozoneuncertaintyanddestabilisingmilitantactivityintheMiddleEastandRussiaareamongthefactorsprovingadragonthereallysignificantinvestmentdecisionswhichwoulddrivetheindustrytonewhighs。該報告提出了融資租賃業(yè)面臨的主要外部挑戰(zhàn)。主要市場內的政治不確定性，法律法規(guī)變化的可能性是其主要挑戰(zhàn)，其中包括新國際租賃會計準則、潛在加息可能、歐元區(qū)不確定性和中東和俄羅斯破壞穩(wěn)定的軍事活動都是推遲重要投資決策的重要因素，而這些重要的投資決策有可能把融資租賃業(yè)推向新高。However,intheopinionofmanyindustryexperts,theeconomicclimateisundoubtedlyimproving,soforlenderswhoareinnovative,knowtheirmarketswellandcancontroltheircosts,theoutlookispositive。然而，許多行業(yè)專家認為，經(jīng)濟環(huán)境無疑是不斷完善的，所以對于勇于創(chuàng)新，了解市場，能夠控制成本的放款人來說，前景一片光明。租賃調查報告「篇六」根據(jù)發(fā)展需要，抽樣調查了全國融資租賃行業(yè)排前10家企業(yè)經(jīng)營特色及經(jīng)營業(yè)績情況，并進行調查研究分析，現(xiàn)將情況進行交流。近幾年，國內融資租賃行業(yè)資產規(guī)模與業(yè)務規(guī)模增長較快，在我國經(jīng)濟發(fā)展方式轉變與結構調整的大背景下，國家及地方扶持政策不斷加碼，支撐融資租賃行業(yè)發(fā)展的會計、監(jiān)管、稅收、法律“四大支柱”不斷完善，融資租賃行業(yè)發(fā)展步入黃金時期。同時，隨著中國宏觀經(jīng)濟進入“新常態(tài)”和經(jīng)濟增度中樞的下移，融資租賃行業(yè)呈現(xiàn)出典型的“順周期”特點，增長速度收緩、利差收窄、不良暴露，加之行業(yè)盈利模式的高度透明和產品的嚴重同質化，融資租賃行業(yè)也面臨著如何在機遇與挑戰(zhàn)并存的環(huán)境下，進行經(jīng)營特色轉型、資產配置重構和風險偏好的調整。報告在分析國內融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和存在問題的基礎上，選取全國前10家融資租賃公司(其中，金融租賃公司8家，包括銀行系金租6家、產業(yè)系金租2家;融資租賃公司2家，包括內資租賃1家、外資租賃1家)作為重點調查研究對象，并通過分析其發(fā)展情況、經(jīng)營特色和業(yè)績狀況，為恒豐金融租賃公司的發(fā)展提供參考和借鑒。一、國內融資租賃行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀(一)企業(yè)戶數(shù)。截至2015年底，全國在冊運營的各類融資租賃公司(不含單一項目融資租賃公司)金融租賃、內資租賃、外資租賃三類融資租賃企業(yè)總數(shù)約為4508家(截至2016年一季度末三類融資租賃企業(yè)戶數(shù)已到達5022家)，比上年底的2202家增加2306家，總增幅達104.7%。其中，金融租賃47家，同比增長56.7%;內資租賃190家，同比增長25.0%;外資租賃4271家，同比增長111.4%。(二)注冊資本金。2015年底，租賃行業(yè)注冊資本金統(tǒng)一按人民幣計算，約合15165億元，比上年底的6611億元增長8554億元，增幅為129.4%。其中，內資租賃為1027億元，增加188億元;金融租賃為1358億元，增加386億元;外資租賃約為12780億元，增加約7980億元。(三)業(yè)務合同余額。截至2015年12月底，全國融資租賃合同余額約4.44萬億元人民幣，比2014年底的3.2萬億元增加約1.24萬億元，增長幅度為38.8%。其中，金融租賃合同余額約1.73萬億元，增長33.1%;內資租賃合同余額約1.3萬億元，增長30.0%;外商租賃合同余額約1.41萬億元，增長56.7%。截至2015年底，全國融資租賃合同余額約為4.28萬億元，比上年底的3.20萬億元增加1.08萬億元，增幅為33.8%。(四)資產規(guī)模。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2015年末，全國主要40家金融租賃公司，資產總額16314.25億元，負債總額14388.39億元，所有者權益1925.86億元，實現(xiàn)凈利潤177.51億元。2015年，金融租賃公司通過融資租賃服務積極支持高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源等國家戰(zhàn)略性新興產業(yè)以及“三農”、小微企業(yè)等重點領域和薄弱環(huán)節(jié)，經(jīng)營情況和資產質量保持良好。二、國內融資租賃行業(yè)發(fā)展存在的困難與問題(一)宏觀經(jīng)濟下行，融資租賃行業(yè)難以避免“順周期”效應。宏觀經(jīng)濟發(fā)展進入下行周期，以往投資驅動型的經(jīng)濟增長模式難以為繼。宏觀經(jīng)濟不利環(huán)境將會從三個方面對融資租賃行業(yè)產生負面影響：一是，國內投資需求不旺，固定資產投資增速持續(xù)下滑，對整個行業(yè)業(yè)務量增速有所制約;二是，生產領域持續(xù)通縮打開貨幣政策放松空間，央行很可能進一步降息，這會降低新增業(yè)務的利差收益，從而對國內融資租賃行業(yè)盈利造成影響;三是，優(yōu)質資產獲取難度增大，融資租賃公司的信用風險暴露開始增加，影響融資租賃行業(yè)的資產配置和議價能力。(二)監(jiān)管力度加強，行業(yè)逐漸規(guī)范化。銀監(jiān)部門對金融租賃公司的監(jiān)管一直較為嚴格。融資租賃行業(yè)近幾年持續(xù)爆發(fā)式增長，行業(yè)內公司數(shù)量眾多，存在良莠不齊和分化現(xiàn)象，監(jiān)管更加注重租賃公司實質性開展業(yè)務的情況，并要求金融租賃公司堅守行業(yè)本質，通道類、類貸款方式的融資租賃業(yè)務引起監(jiān)管重視。(三)全面“營改增“，抑制售后回租業(yè)務發(fā)展。自2016年5月1日起，中國全面推開營改增試點，占比高達80%的售后回租業(yè)務被列入貸款類業(yè)務執(zhí)行6%的增值稅率，但同時規(guī)定下游企業(yè)不能作為進項抵扣，故承租人實際融資成本上升，租賃公司減少的稅負遠少于承租人實際增加的融資成本，使得售后回租喪失了相對銀行貸款的節(jié)稅優(yōu)勢，這將對金融租賃行業(yè)的發(fā)展速度、業(yè)務模式、定價結構及行業(yè)競爭力產生影響。(四)總體信用風險或將繼續(xù)上升，但行業(yè)差別明顯。2016年，融資租賃行業(yè)整體面臨的信用風險處于上升趨勢，但不同細分行業(yè)差別較大。例如，鋼鐵、煤炭等一些傳統(tǒng)的周期性行業(yè)產能過剩較為嚴重，預計信用風險將持續(xù)上升。而對于技術含量較高的高端裝備制造，或者與民生密切相關的健康醫(yī)療等弱周期行業(yè)，他們或掌握核心科技，或得到國家政策的大力支持，或市場需求旺盛，這些領域的信用風險較為可控。(五)租賃行業(yè)人才匱乏，招攬人才難度較大。融資租賃行業(yè)是集技術與貿易、融資與融物于一體的新型金融產業(yè)，需要懂技術、法律、會計、金融和風險管理的復合型人才。目前，多數(shù)融資租賃公司的管理模式較為粗放，銀行系金融租賃公司得益于其股東背景，管理和運行則相對規(guī)范。行業(yè)內懂業(yè)務、懂風險、懂管理的復合型人才相對匱乏，而且人員流動性較強，招攬人才難度較大。三、全國前10家融資租賃企業(yè)經(jīng)營特色分析(一)銀行系金融租賃公司6家銀行系金融租賃公司經(jīng)營特色：銀行系金融租賃公司優(yōu)勢在于股東信用背書優(yōu)勢、融資優(yōu)勢、渠道優(yōu)勢、管理優(yōu)勢和人才優(yōu)勢，業(yè)務布局傾向于航空、船舶、政府平臺、大型設備、能源、醫(yī)療等領域，單筆業(yè)務規(guī)模較大，融資利率與銀行貸款持平或略高。未來幾年，銀行系金融租賃公司將逐漸向輕資產方面轉型，資產的周轉速度和配置結構將會出現(xiàn)分化，高新技術、節(jié)能環(huán)保、高端裝備等戰(zhàn)略新興產業(yè)將會成為競爭的焦點，行業(yè)聚焦、客戶聚焦、差異化經(jīng)營將會催生某一行業(yè)領域里的專業(yè)化公司。(二)產業(yè)系金融租賃公司2家產業(yè)系金融租賃公司經(jīng)營特色，以調查的某公司為例：①產業(yè)行業(yè)。公司把能源行業(yè)業(yè)務作為支柱業(yè)務，以深度產融結合和開發(fā)“大能源”領域市場作為戰(zhàn)略核心，實施優(yōu)先發(fā)展石油天然氣，煤炭、水電、核電、風電、光電并舉的能源市場投放策略，并在相關領域具備產品設計能力。②交通運輸。公司將交通運輸作為繼能源領域之后的又一重要業(yè)務板塊，在鐵路運輸、道路運輸、水上運輸、航空運輸及管道運輸?shù)葒窠?jīng)濟基礎產業(yè)不斷優(yōu)化投放結構，積極支持優(yōu)質項目，以創(chuàng)新的方案致力于為客戶提供專業(yè)化、特色化融資服務。③公用事業(yè)。積極投入國家新型城鎮(zhèn)化建設，公司將城市公用事業(yè)作為第三大支柱業(yè)務板塊，為供水、供氣、供熱、供電、固廢污水處理等行業(yè)的客戶提供高效的資金解決方案。(三)融資租賃公司2家融資租賃公司經(jīng)營特色：融資租賃公司與銀行系金融租賃公司因股東背景和監(jiān)管對象的差異，在業(yè)務領域、盈利模式、經(jīng)營模式、風險偏好、融資來源、人員素質、薪酬體系、風險緩釋措施等方面有所不同。融資租賃公司市場化程度較高，其平均綜合租賃率在10-15%左右，其單筆業(yè)務規(guī)模往往較小，從業(yè)人員數(shù)量多，人均利潤較低。四、恒豐金融租賃公司應借鑒及思考的方面(一)戰(zhàn)略定位思考以國家“一帶一路”、京津冀一體化、長江經(jīng)濟帶、自貿區(qū)建設為契機，充分利用深圳前海打造我國金融業(yè)對外開放試驗示范窗口的歷史機遇，秉持“穩(wěn)健經(jīng)營、持續(xù)發(fā)展”的經(jīng)營理念，確立“立足前海、輻射全國、面向海外”的區(qū)域定位，堅持“差異化競爭、精細化營銷、專業(yè)化經(jīng)營、集約化發(fā)展”市場策略，秉承恒豐“狼兔”文化精髓，積極踐行社會責任