甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房商業(yè)貸款購房合同樣本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額甲方向乙方申請的商業(yè)貸款金額為______元。2.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率本貸款的年利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。二、貸款金額與利息1.貸款金額甲方申請的貸款金額為______元。2.貸款利息根據(jù)貸款金額和貸款利率，甲方需支付的總利息為______元。3.首期付款甲方需在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付首期付款，首期付款金額為______元。三、還款計劃1.還款時間甲方應按照約定的還款時間表，每月償還貸款本息。2.還款金額甲方每月應償還的貸款本息金額為______元。3.還款方式甲方應通過銀行轉賬或其他約定的方式每月償還貸款本息。四、合同條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.違約責任如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權依法追討，并追究甲方違約責任。3.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同要求，有權拒絕購買或要求乙方進行整改。有權要求乙方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關文件。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。配合乙方提供必要的文件和信息，以便順利完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在房屋過戶手續(xù)完成后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關文件，確保房屋符合合同要求。六、房屋檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方進行檢驗的方式。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房屋權屬、質(zhì)量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如過戶不合格，甲方應在檢驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方應通過銀行轉賬或其他約定的方式支付購房款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、房屋交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字