甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房定金及房屋維修責(zé)任合同甲方（購(gòu)房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房定金1.定金金額甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將定金支付至乙方指定賬戶。二、房屋維修責(zé)任1.維修范圍乙方承諾在房屋交付后______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。2.維修責(zé)任乙方應(yīng)確保維修工作在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成，并保證維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е戮S修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、定金退還1.退還條件（1）因乙方原因?qū)е潞贤獬?；?）房屋不符合合同約定；（3）房屋無(wú)法按時(shí)交付。2.退還方式乙方應(yīng)在合同解除或房屋無(wú)法按時(shí)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至甲方指定的賬戶。四、其他約定1.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。有權(quán)在房屋交付后______年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在房屋交付后按照合同約定支付維修費(fèi)用。為乙方提供維修所需的材料和設(shè)備，并在乙方維修期間提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量對(duì)房屋進(jìn)行維修。保證維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的正常使用。六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式甲方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修或更換房屋等。七、維修費(fèi)用與期限1.維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е戮S修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.維修期限乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕維修，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方維修不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新維修，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于價(jià)格、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至購(gòu)房定金退還或房屋維修責(zé)任履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽