《物業(yè)管理師》三級考試練習題及參考答案一、單選題1、新建小區(qū)首次業(yè)主大會會議的籌備經費，由（）承擔。A、建設單位B、業(yè)主代表C、業(yè)主大會D、全體業(yè)主參考答案：A

2、處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額（）以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。A、三分之一B、三分之三C、三分之二參考答案：C

3、集中空調系統(tǒng)空氣凈化材料，應該多長時間清洗或更換1次?

A、每月B、每季度C、每半年參考答案：C

4、市級購物中心的建筑規(guī)模一般都在（）平方米以上。A、3—10萬B、1—10萬C、1—3萬第1頁共25頁A、0.1

B、0.3

C、0.2

D、0.5

參考答案：C

9、住宅小區(qū)物業(yè)管理公司生存與發(fā)展的關鍵性問題是（）。A、創(chuàng)造最大的經濟效益B、減少漏交管理費的現象C、使住宅小區(qū)居民滿意D、協(xié)調好業(yè)主之間的關系參考答案：C

10、在管理檔案的各個環(huán)節(jié)中，（）的重點是去偽存真，留下物業(yè)管理有用的資料。A、利用B、整理C、歸檔D、收集參考答案：B

11、商場具有（），才會及引更多的顧客。A、大面積的停車場B、潛在的無形資產C、設計工作D、物業(yè)管理咨詢活動參考答案：D

第3頁共25頁18、屋面工程維修養(yǎng)護的中心內容是（）。A、二次裝修的管理B、杜絕不合理荷載C、避免蟲害D、防水層的養(yǎng)護參考答案：D

19、業(yè)主大會成立后，專項維修資金的使用由物業(yè)服務企業(yè)（）。A、提出計劃，經房地產行政主管部門審核后劃撥B、自行決定C、提出計劃，經業(yè)主大會審核后實施。D、與部分業(yè)主商議決定參考答案：C

20、下列物品中不可以出質的是（）。A、債券B、毒品C、倉單D、匯票參考答案：B

21、（）對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定。A、《民法通則》B、《公司法》C、《合同法》D、《稅收征收管理法》第4頁共25頁參考答案：C

22、倉庫保管人應存貨人的請求而填發(fā)的有價證是（）。A、入庫單B、貨品清單C、發(fā)票D、倉單參考答案：D

23、寫字樓商務中心服務保障的前提條件是（）。A、物業(yè)的出租率B、物業(yè)的保值增值C、設備的正常使用和保養(yǎng)D、資金的良性循環(huán)參考答案：C

24、公示增值服務項目，提供快遞收取，物品寄存、郵件收發(fā)等服務，基礎設施到位評（）分。A、2

B、1

C、3

D、0.5

參考答案：C

25、社區(qū)文化制度中，有年度社區(qū)文化活動方案及計劃打（）分。A、1

B、0.5

第5頁共25頁A、隨意穿搭B、統(tǒng)一制服C、便裝D、時髦裝參考答案：B

37、物業(yè)管理勞動成本分為（）。A、有形成本B、固定成本C、有形成本和無形成本D、無形成本參考答案：C

38、物業(yè)管理企業(yè)作為獨立的自負盈虧的經濟實體，也應獲得一定的利潤，其利潤率暫由（）來確定。A、物業(yè)管理公司B、政府物價部門C、政府房管部門D、業(yè)主委員會參考答案：B

39、（）在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。A、抵押權人B、債權人C、抵押人D、債務人第9頁共25頁參考答案：A

40、物業(yè)管理公司的（）是負責物業(yè)維修及設備運行的技術管理部門。A、公程部B、租賃部C、管理部D、產業(yè)部參考答案：A

41、物業(yè)消防設備設施技術檔案不包括（）。A、消防設施設備分布B、日常運行C、業(yè)主投訴D、維修和改造參考答案：C

42、以知識產權出質的，雙方訂立書面合同后，質權自（）設立。A、雙方默認的時候B、雙方合同簽訂后C、有關主管部門辦理出質登記時設立D、工商行政管理部門辦理出質登記時設立參考答案：C

43、物業(yè)管理檔案內容不包括（）。A、物業(yè)權屬資料B、物業(yè)服務企業(yè)行政管理資料第10頁共25頁D、全體業(yè)主參考答案：D

54、業(yè)主公約簽定的條件是小區(qū)入住率達（）以上，已入住業(yè)主中持有產權（）以上。A、30%，50%

B、50%，80%

C、50%，50%

D、30%，30%

參考答案：A

55、不屬于物業(yè)管理服務的是（）。A、物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務B、代收代交各項公用事業(yè)費用C、物業(yè)裝飾裝修管理服務D、專項維修資金的代管服務參考答案：D

二、多選題1、住宅小區(qū)的社區(qū)文化主要包含內容有（）。A、行為文化B、精神文化C、環(huán)境文化D、影視文化E、制度文化參考答案：ABCE

2、下列開口中，哪些屬于有限空間進出通道的開口?

第14頁共25頁A、直徑60cm